Burgemeester Beststraat 8, Berkhout

Huizen van Hoekstra & van Eck Burgemeester Beststraat 8 , 1647 BC Berkhout

met fraaie ronde erker keuken in achteraanbouw

royale geschakelde 2/1 kapwoning

met verlengde garage 5 slaapkamers H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

226 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

D

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2004 zijn we hier komen wonen met onze destijds jonge kinderen. Berkhout is een prettig dorp om op te groeien voor kinderen en je zit daarnaast dichtbij het gezellige Hoorn met al haar voorzieningen! Het is een heerlijk lichte, ruime woning gelegen in een rustige straat. Paar pre’s van de woning: de lichte keuken (in het avondzonnetje), de onderhoudsvrije (maar toch groene) tuin om lekker (vanuit de hangmat;-)) van de zon te genieten, het aantal kamers (waardoor met zijn allen thuis werken/studeren in Coronatijd geen probleem was) en de extra hobby ruimte achter de garage. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij dat de afgelopen 17 jaar hebben gedaan!

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

fraaie er ker

ruimtelijk wonen gezellige living In het gemoedelijke Berkhout op korte afstand van Hoorn staat deze ruimtelijke woning te wachten op nieuwe bewoners.

De voorzijde van de woning beschikt over een groene voortuin en een royaal oprijdpad met voldoende ruimte voor 2 auto’s.

De voordeur biedt een warm welkom via de ruime hal voorzien van de meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Een moderne tussendeur biedt vervolgens toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer heeft een ruimtelijke en comfortabele uitstraling. De voorzijde heeft een halfronde erker die naast veel lichtinval ook extra sfeer biedt. De achterzijde beschikt over een schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin.

De begane grond is keurig afgewerkt met donker woongrind met vloerverwarming en lichte wanden.

huizen van hoekstra & van eck

in de achteraa nbouw

keurige keuken extra kamer Vanuit de woonkamer biedt een toog toegang tot de achteraanbouw. In deze extra ruimte is de keuken geplaatst. De keuken is zeer royaal en betreft een u-opstelling. Prettig detail is de vele raampartijen die lichtinval, tuinzicht en natuurlijke ventilatie bieden. Naast veel berg- en werkruimte beschikt de keuken over divers inbouwapparatuur.

De verlengde garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur vanuit de tuin. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen/gereedschap of eventueel een auto. In het achterste gedeelte van de garage, welke alleen via de tuin te bereiken is, is een ruimte/kamer gecreëerd. De ruimte is verwarmd en wordt momenteel gebruikt als muziekkamer maar biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor- of praktijkruimte.

huizen van hoekstra & van eck

5 slaapkamers verzorgde badkamer De 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een doorlopende vloerbedekking, lichte neutraal gekleurde wanden en prettige raampartijen met rolluiken, De kleinste kamer beschikt tevens over een inbouwkast. De badkamer heeft een rustige uitstraling met een donkere PVC-vloer en witte wandtegels. De badkamer is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad met douchemogelijkheid en een mat rookglazen afscheidingswand. Het kleine raampje biedt daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel voorzien van elektrische rolluiken. Hierdoor zijn de 2 slaapkamers van een prettig formaat en herbergen een hoop ruimte. Tot slot biedt de tweede verdieping een praktische was/stookruimte met de cv-ketel en wasmachine-/ drogeraansluitingen.

onts pa nnen

huizen van hoekstra & van eck

vaka ntiegevoel

zonnige tuin op het westen De kers op de taart is de heerlijke tuin gelegen op westen. De tuin is heerlijk zonnig en onderhoudsarm aangelegd met bestrating, een groene omheining en een paar planten. Plaats een heerlijke loungeset en geniet al snel van het vakantiegevoel.

De woning is rustig gelegen in het gemoedelijke dorp Berkhout. Hier geniet u van een rustige straat en een kindvriendelijke woonomgeving. Toch zijn ook de stadse voorzieningen nabij en bereikt u Hoorn in 10 autominuten. Ook de A7 is in enkele minuten bereikbaar.

Burgemeester Beststraat 8 1647 BC Berkhout

Burgemeester Beststraat 8 1647 BC Berkhout

Burgemeester Beststraat 8 1647 BC Berkhout

Berkhout

noorden kadastrale kaart

Tussen het Markermeer en het polderwater vinden we het dorpje Berkhout. Vlakbij recreatiegebied ‘De Hulk en met grazende koeien en schapen in weilanden, in de schaduw van de bossen. Via de aanwezige kano-overstapplaats kun je van het nabijgelegen Markeermeer naar het polderwater overstappen. Daarnaast biedt het Markermeer nog een tal van recreatiemogelijkheden, zoals zeilen, vissen, surfen en zwemmen. Toch niet zo’n waterrad? Volg dan één van de mooie fietsroutes die langs het water gaan.

Het dorp ligt trouwens ook in de buurt van Hoorn. Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Een willekeurige kledingzaak of bakkerij is nog vaak gevestigd in één van de vele historische panden die Hoorn rijk is, en die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in Ber khout

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl