Burchtplein 30, Leiderdorp

Huizen van Hoekstra & van Eck Burchtplein 30 , 2353 DA Leiderdorp

Gelegen in de wijk De Leyhof Ruime en wijd uitlopende tuin

Ligging aan een pleintje

Ruim dakterras Heerlijk wandelen langs de Dwarswatering H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

119 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1995 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wanneer je op zoek bent naar een nieuw thuis voor jou en je gezin, komt er best veel op je af... Wij als makelaars willen je graag een handje helpen en je een duwtje in de juiste richting geven.

Met dit heerlijke hoekhuis, gelegen aan een rustig pleintje in een kindvriendelijke buurt, profiteer je gegarandeerd nog jarenlang van veel woonplezier.

Je beschikt hier over maar liefst 4 goede slaapkamers, een groot dakterras én een tuin op het zuidwesten.

Wat wil je nog meer?

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

nette afwerking hoe richt jij het in?

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen en de deur naar de tuin aan de achterzijde. Op de vloer liggen plavuizen voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van spachtelputz in lichte kleuren, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

De elektrische sfeerhaard geeft direct een warme uitstraling.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek. Deze eethoek sluit naadloos aan op de open keuken aan de voorzijde van het huis.

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte keuken

compleet prima badkamer De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt en daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser.

Op de eerste verdieping vind je de badkamer.

Deze is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer beschik je over een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

huizen van hoekstra & van eck

aangenaam licht veel ruimte Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte bergkast. De slaapkamers zijn, mede dankzij het feit dat de woning recht opgetrokken is, heerlijk ruim en beschikken allen over een groot raam waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van behang.

EĂŠn van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste kastenwand.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier kom je direct in de grote zolderkamer, met eveneens weer mooie rechte wanden voorzien van behang en een fijne lichtinval. Op de zolder zijn vaste kasten gerealiseerd met de opstelplaats voor de aansluitingen voor het witgoed en de cv opstelling.

4 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ria nt dakter ras

onderhoudsvriendelijk zonnig Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping heb je toegang tot het zeer ruime dakterras. Ontwaken en direct naar buiten kunnen stappen om te genieten van de eerste zonnestralen... Wat een luxe!

Achter de woning ligt een ruime, wijd uitlopende tuin. Deze is, net zoals het dakterras, gelegen op het zuidwesten, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is.

De tuin is fraai ingericht met bestrating wat ervoor zorgt dat je weinig omkijken naar het onderhoud zult hebben. Verder ben je hier voorzien van een stenen berging met elektra, zonnescherm en een achterom.

Burchtplein 30 2353 DA Leiderdorp

Burchtplein 30 2353 DA Leiderdorp

Burchtplein 30 2353 DA Leiderdorp

Leiderdorp Leiderdorp ligt midden in de Randstad, ‘tussen stad en land’. Aan de westzijde ligt Leiden, de andere delen van het dorp grenzen aan het Groene Hart.

noorden kadastrale kaart

In Leiderdorp beschik je over een bloeiende verenigingsleven, ruim scala aan voorzieningen, fiks winkelaanbod, grote bedrijvigheid en er zijn tal van ontspanningsmogelijkheden te vinden.

Zowel over de weg als via het water is Leiderdorp is goed bereikbaar. Stad en land bevinden zich op fietsafstand, met alle voordelen van dien. Wie zin heeft om uit te gaan of musea te bezoeken, is in een oogwenk in het historische centrum van Leiden. Wie rust zoekt in een natuurlijke omgeving, kan zijn hart ophalen in het Groene Hart.

heerlijk wonen in Leiderdor p

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl