Buitendijk 18 in Katwoude

Huizen van Hoekstra & van Eck Buitendijk 18 , 1145 PK Katwoude

Landelijke omgeving Luxe keuken!

Zonnige tuin

Moderne badkamer Prachtig uitzicht!

H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

171 m²

Perceeloppervlakte

659 m²

Inhoud

640 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2015 tuin rondom, zonneterras vrijstaand steen vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, gashaard

Isolatie

Energielabel

dubbel glas,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

A

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij waren een van gelukkigen die een plek konden bemachtigen in project ‘riant wonen aan het water’.

We zijn gevallen voor de unieke locatie: rust en vrij uitzicht met alle faciliteiten van Monnickendam op een steenworp afstand. We vinden het fijn dat er veel leuke horeca gelegenheden en winkels in de omgeving zijn, zoals De Bierderij en Strand Vier. Het is heerlijk fietsen in de omgeving langs de vele leuke dorpjes, zoals Broek in Waterland. Maar ook Amsterdam is snel rechtstreeks per OV of auto te bereiken; we gaan regelmatig eten bij ons favoriete restaurantje in Amsterdam en zijn van deur tot deur 15 minuten onderweg.

In onze wijk is het heerlijk wonen, alle buren kennen elkaar goed, kinderen kunnen veilig op straat spelen en een paar keer per jaar worden er leuke activiteiten georganiseerd voor de buurt. Onze kinderen hebben leren zeilen achter het huis, en we gaan regelmatig SUP’en of zwemmen.

De bouwperiode hebben we nauw gevolgd en veel tijd besteed aan alle details om onze droomwoning te realiseren. Het is heerlijk thuiskomen na een dag werken; lekker een stukje varen vanaf de

Te koop bij

eigen steiger door het mooie Waterland. Of een drankje drinken onder de ruime veranda en later de barbecue aan en tijdens het eten genieten van een spectaculaire zonsondergang. ‘s Ochtends ontbijten aan de ruime bar met een verse cappuccino en ‘s avonds lekker bij de haard relaxen. In de zomer blijft de woning prettig koel. Dit alles zorgt ervoor dat wij het een heerlijk huis vinden.

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte liv ing

hoogwaardige afwerking aangenaam licht De woonkamer beschikt over een grote raampartij met openslaande deuren naar het terras waardoor het geheel voorzien wordt van een aangename hoeveelheid binnenvallend daglicht. Ook niet onopgemerkt blijft de fraaie gashaard met Belgisch leisteen meubel met vakken.

De wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van brede eikenhouten planken in de kleur whitewash. De begane grond en eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming/koeling waardoor u geen radiatoren heeft.

Vervolgens komt u in de moderne open keuken met kookeiland welke is voorzien van een stoomoven/ heteluchtoven, koffie/cappuccino automaat, magnetron/heteluchtoven en een inductiekookplaat.

Daarnaast treft u nog de vaatwasser, een Quooker kokend waterkraan, een vriezer en koelkast en een koof met afzuigkap en dimbare inbouwspotjes.

huizen van hoekstra & van eck

Vier goede slaapka mers

slapen of studeren? douchen of in bad?

De slaapkamers zijn instapklaar en afgewerkt met lichte wanden, dakramen, houten vloeren en treft u in 2 vertrekken een inbouwkast. Verder is er nog een technische ruimte aanwezig voorzien van de witgoedaansluitingen, de warmtepompinstallatie en de WTW-installatie.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is de ideale plek om na een drukke dag even helemaal tot rust te komen. U beschikt hier over een Villeroy & Boch ligbad, een dubbel wastafelmeubel met wastafels en opbergruimte, een douche met brede drain en ingebouwde Loooxbox en een design handdoek radiator.

Op de zolderverdieping is aparte werkruimte aanwezig met alle benodigde internet/TV en elektra aansluitingen. U heeft hier de mogelijkheid tot het plaatsen van dakkapellen/dakramen en het realiseren van een extra slaapkamer. Boven de dwarskap vindt u nog extra bergruimte.

huizen van hoekstra & van eck

fraai aangelegd wonen aan het water Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het gefundeerde terras met Belgisch leisteen van ruim 50m2 en een grote veranda met dimbare inbouwspots en elektrapunten. Aan de voorzijde beschikt u over een oprit waar u ruimte heeft voor 3 auto’s. Op het grind zijn nog eens 2 parkeerplaatsen aanwezig. Vanaf de oprit vindt u een sierbestrating pad naar de voordeur, tuinhuis en terras. Via het fraai aangelegde gazon bereikt u de aanlegsteiger van 7 meter breed met zwemtrap en elektrapunten.

Een echte eyecatcher is het ruim bemeten tuinhuis, welke is voorzien van elektra en verlichting, en die zich prima leent voor verschillende doeleinden. Het tuinhuis is gefundeerd, geĂŻsoleerd en beschikt eveneens over een veranda met dimbare inbouwspots en een heater. Er zijn dubbele deuren geplaatst waardoor je hier ook grote zaken kwijt kunt zoals bijvoorbeeld een motor.

O p he t zuidwesten

huizen van hoekstra & van eck

Ideale woonomgev ing

centraal gelegen nabij voorzieningen Dit droomhuis is gelegen op een heerlijke locatie met alle faciliteiten van Monnickendam op steenworp afstand. In de omgeving vindt u diverse leuke horecagelegenheden en winkels, zoals de Bierderij, Coffee & Cacao, De Posthoorn en Strand Vier.

Amsterdam centrum is snel rechtstreeks met het openbaar vervoer (20 min) bereikbaar. De Noord/ Zuidlijn bereikt u met de bus binnen 10 minuten, en 15 minuten later bent u met de metro op de Zuidas.

Buitendijk 18 1145 PK Katwoude

Buitendijk 18 1145 PK Katwoude

Buitendijk 18 1145 PK Katwoude

Katwoude

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in K atwoude

Katwoude is een dorp in de gemeente Waterland. Voor 1991 was het een zelfstandige gemeente. Het was indertijd qua inwonertal de kleinste gemeente van Nederland met 236 inwoners in 1990. Het dorp haalde eind maart 1971 de pers, toen alle inwoners een etmaal gratis mochten logeren in het nieuwe Schiphol-Frommerhotel (het huidige hotel Ibis Amsterdam Airport) in Badhoevedorp. Het was een publiciteitsstunt ter gelegenheid van de opening van het hotel, onder het motto: Een heel dorp in ĂŠĂŠn hotel. Negentig procent van de Katwoudenaren ging op de uitnodiging in. De plaatsnaam zou duiden op een woud van ene Kat. Het betreffende woud was moeraswoud dat ontgonnen werd en daarna langzaam bewoond werd. In 1500 komt de plaats voor als Catwoude. Het lintdorp Katwoude maakt deel uit van de polder Katwoude-Hoogerdijk. Daarin liggen ook de buurtschappen Zedde en Achterdichting die ook tot het dorp worden gerekend, net als de rest van de polder. In Achterdichting staat de molen, De Kathammer, die ook wel de Katwoudermolen wordt genoemd. Deze molen bemaalt de genoemde polder.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl