Buitendijk 1, Katwoude

Huizen van Hoekstra & van Eck Buitendijk 1 , 1145 PK Katwoude

Stolpboerderij op 1293 m2 Vrijstaand, vaarwater, luxe

Riante living, luxe keuken+ eiland

Aardwarmte, steiger Werkkamer beneden, 5 kamers verdieping H11

Kenmerken Soort

woonboerderij

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin

7 205 m² 1293 m² 980 m³ 2015 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

inpandig vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben ons huis met zorg laten bouwen en ingericht. Wij zijn erg blij met de ruime, lichte hal, woonkamer en keuken. Door de grote ramen en openslaande deuren is dit huis altijd licht van binnen.

De warmtepomp zorgt voor een zeer energiezuinig huis. Extra voordeel is dat de pomp in de zomer zorgt voor een heerlijk koel binnenklimaat.

Amsterdam rijden en vaak gaan.

Dit huis staat in een sociale buurt met stellen en gezinnen van verschillende leeftijden waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Het grasveld waar dit huis op uitkijkt is een geliefde plek voor kinderen om te spelen en ouders/bewoners om elkaar te ontmoeten.

Buiten is het zomers ook fijn: door de verschillende terrassen is er altijd een plekje te vinden waar je in de zon of schaduw kunt zitten.

Dit huis geeft het gevoel van landelijk wonen, maar toch met de gemakken van Monnickendam, Volendam en Amsterdam dicht in de buurt. Vanuit de keuken kijk je zo op de landerijen waar ‘s zomers koeien en schapen lopen.

Ook fijn is de overtuin met steiger. ‘s Zomers is het heerlijk hier een duik te nemen, pootje te baden of met een eigen boot te gaan varen.

De bushalte naar Hoorn of Amsterdam is dichtbij.

Uniek hier is dat de bussen naar het Centrum van

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Ria nte liv ing

sfeervol geheel zee van licht Je stapt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in een ruime hal met prachtige vide en hardstenen vloer. Hier vind je de meterkast (12 groepen + aardlekschakelaar), een betegelde toiletruimte en een hardhouten (Fraké) trap naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de imposante woonkamer binnen. Ondanks de enorme ruimte die de woonkamer je te bieden heeft, is deze zeer sfeervol ingericht met meerdere zithoeken. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer en de wanden zijn strak gestuct en voorzien van lichte kleuren, waardoor je beschikt over een prima basis voor verschillende interieurstijlen. De ramen rondom en het tweetal openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een aangename lichtinval en een leuk zicht op de tuin.

huizen van hoekstra & van eck

O pen woonkeuken

helemaal compleet wat maak jij klaar?

Aansluitend op het woongedeelte tref je de luxe open keuken. Hier ligt een hardstenen vloer en de keuken zelf is geplaatst in een wandopstelling met een riant kookeiland. De keuken is uitgevoerd met strakke witte fronten en een stenen werkblad, waardoor deze een moderne uitstraling heeft.

De keuken biedt je voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat met Bora afzuiging, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en vriezer, koffiemachine, combimagnetron/-oven en een wijnklimaatkast.

huizen van hoekstra & van eck

mogelijkheden strakke badkamer Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en een kamer die voor verschillende doeleinden kan dienen.

In de multifunctionele kamer vind je de opstelling voor het witgoed. De andere slaapkamers hebben allen 3 Velux dakramen en alle kamers zijn keurig netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en strak stucwerk in lichte kleuren op de wanden.

De badkamer is voorzien van mooie donkergrijze tegels op de vloer en stucwerk op de wanden. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen wand en rainshower.

3 ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Vrijstaa nd wonen

aan het water landelijke ligging Rondom de woning ligt een heerlijke tuin met als hoofdtuin de zijtuin, die gelegen is op het zonnige zuidwesten. De tuin is ingericht met bestrating, borders met diverse beplanting en op het eigen terrein zijn meerdere parkeerplekken gerealiseerd.

Deels grenst de tuin aan open vaarwater en je hebt de beschikking over een eigen aanlegsteiger.

De woning is heerlijk rustig gelegen in een kleine en moderne wijk met vrijstaande woning. Je woont hier op een steenworp afstand van het gezellige Monnickendam en Purmerend waar je terecht kunt voor winkels, scholen, terrasjes, restaurants, de haven, het Markermeer en natuurlijk het IJsselmeer. Ook Amsterdam is goed en snel te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Buitendijk 1 1145 PK Katwoude

Buitendijk 1 1145 PK Katwoude

Buitendijk 1 1145 PK Katwoude

Katwoude

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in K atwoude

Katwoude is een dorp in de gemeente Waterland. Voor 1991 was het een zelfstandige gemeente. Het was indertijd qua inwonertal de kleinste gemeente van Nederland met 236 inwoners in 1990. Het dorp haalde eind maart 1971 de pers, toen alle inwoners een etmaal gratis mochten logeren in het nieuwe Schiphol-Frommerhotel (het huidige hotel Ibis Amsterdam Airport) in Badhoevedorp. Het was een publiciteitsstunt ter gelegenheid van de opening van het hotel, onder het motto: Een heel dorp in één hotel. Negentig procent van de Katwoudenaren ging op de uitnodiging in. De plaatsnaam zou duiden op een woud van ene Kat. Het betreffende woud was moeraswoud dat ontgonnen werd en daarna langzaam bewoond werd. In 1500 komt de plaats voor als Catwoude. Het lintdorp Katwoude maakt deel uit van de polder Katwoude-Hoogerdijk. Daarin liggen ook de buurtschappen Zedde en Achterdichting die ook tot het dorp worden gerekend, net als de rest van de polder. In Achterdichting staat de molen, De Kathammer, die ook wel de Katwoudermolen wordt genoemd. Deze molen bemaalt de genoemde polder.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl