Buiksloterweg 99, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Buiksloterweg 99 , 1031 CJ Amsterdam

Bijzondere architectuur Plan tot uitbouw aanwezig

Riante tuin en dakterras

Praktijk aan huis Dubbele bewoning mogelijk H16

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

geschakelde woning

Kamers

9

Woonoppervlakte

180 m²

Perceeloppervlakte

291 m²

Inhoud

735 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin garage mogelijk c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Bijna 40 jaar geleden viel ik voor dit bijzondere pand met zijn karakteristieke uitstraling. Het gebouw (rijksmonument), gelegen aan het Noordhollandsch kanaal, naast metrostation Noorderpark, op loopafstand van CS-Amsterdam, werd ontworpen door Alexander Kropholler, architect van voornamelijk religieuze gebouwen en vertegenwoordiger van het traditionalisme. Het pand is een onderdeel van de Rosa kerk en het kloostercomplex, zoals terug te vinden is in gevelstenen, beelden en kleine kruisjes in de gemetselde balkon muurtjes. De bovenetage heeft nog de oorspronkelijke glas in lood ramen. De originele kozijnen zijn inmiddels bijna 100 jaar oud, gemaakt van vet Amerikaans grenen van ongekende kwaliteit.

de NDSM hallen de IJ- hallen, de Amsterdam Tower en Ceuvel de Volharding staan op menige bucketlist.

Verder kun je je vergapen aan het filmmuseum (Eye), de luxe appartementencomplexen op Overhoeks en de oude tuindorpen met hun bijzondere geschiedenis. Recent zagen een tweetal bioscopen het daglicht., het Mosveld werd gemoderniseerd en het van der Pekplein werd omgetoverd in de place to be met zijn gezellige terrasjes.

Amsterdam Noord is in 15 jaar tijd volledig omgetoverd. Van een saaie wijk (vergelijk: Drukwerk, “Ik verveel me zo in Amsterdam Noord”) heeft het gebied zich ontwikkeld tot de plek waar het allemaal gebeurt. Er vestigden zich vele kunstenaars, tientallen trendy restaurants en de IJ-oever werd een geliefde plaats om iets te eten of te drinken. De food hallen,

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Wonen en wer ken

dokterspraktijk zie de mogelijkheden!

De begane grond van dit object is in gebruik geweest als dokterspraktijk. De entree geeft toegang tot de hal met toilet en toegang tot een spreekkamer. Vanuit de hal is eveneens de verbinding met de wachtruimte met toegang tot de grote spreekkamer met erker aan de voorzijde. Vanuit de spreekkamer is er toegang tot de behandelkamer met aansluitend de werkruimte van de assistente.

Vanuit de behandelkamer is de toegang tot een kelderruimte, vanuit de werkkamer van de assistente en de wachtkamer is er toegang tot de tuin. Er is een goedgekeurd plan aanwezig om aan achterzijde uit te bouwen ten opzichte van de achtergevel maar ook achter de voormalige garage zodat ĂŠĂŠn aansluitend geheel ontstaat.

huizen van hoekstra & van eck

Veel woonruimte

3 slaapkamers keuken en badkamer De eerste verdieping is bereikbaar vanuit de hal van de praktijkruimte maar beschikt eveneens over een eigen entree op de begane grond. De overloop met cv-kast biedt toegang tot diverse ruimtes.

Zo zijn er drie slaapkamers aanwezig, twee aan de achterzijde en ĂŠĂŠn aan de voorzijde. Alle kamers hebben een eigen wastafel en toegang tot een balkon.

Via de hal zijn de eenvoudige badkamer met douche toegankelijk, het separate toilet en tot slot de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig doch net keukenblok met loopdeur naar het balkon.

huizen van hoekstra & van eck

riante ruimte toegang tot dakterras Vanaf de overloop bereik je via de trap de tweede etage met een riante woon/slaapkamer. Een heerlijke lichte ruimte met ramen in de zijgevel, het dak en openslaande deuren naar het riante dakterras.

Een vaste trap brengt je naar de kap van de woning met vlierzolder.

Wat een ruimte

huizen van hoekstra & van eck

Buitenlev en

riante tuin 3 balkons en dakterras De achtertuin is toegankelijk via de voormalige receptie en de wachtkamer. De riante tuin is voorzien van bijzondere beplanting en met enige aanpassingen heb je hier een heerlijke stadstuin. De eerste verdieping heeft maar liefst drie balkons, twee aan de voorzijde en ĂŠĂŠn over de gehele achterzijde.

De tweede verdieping biedt toegang tot het ruime dakterras van maar liefst 40m².

Op de fiets ben je binnen 5 minuten bij de pont achter het Centraal Station en op loopafstand vind je het OV, de Adam-toren, Filmmuseum Eye en de gezellige markt in de V.D. Pekstraat. Aan de rand van het Noorderpark zijn diverse culturele activiteiten en de metrohalte is nabij, alsmede de aansluiting A10 en de IJ-tunnel.

Buiksloterweg 99 1031 CJ Amsterdam

Buiksloterweg 99 1031 CJ Amsterdam

Buiksloterweg 99 1031 CJ Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl