Brouwerstraat 19, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Brouwerstraat 19 , 1814 HX Alkmaar

Luxe keuken en badkamer Zo goed als geheel gerenoveerd

Drie slaapkamers, vier mogelijk

Jaren ‘30 woning Gewilde woonwijk Burgemeesterskwartier H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

105 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1933 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

D

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Onze jaren ’30 woning ligt in een gezellige en sfeervolle wijk dichtbij het centrum van Alkmaar.

De buurt is ondanks dat het vlak bij het centrum ligt erg rustig en kindvriendelijk. De woning hebben wij volledig gemoderniseerd en daarbij zijn alle karakteristieke elementen, zoals het glas in lood, in originele staat gebleven voor het jaren ‘30 gevoel.

Beneden vind je de woonkamer met open keuken en kookeiland welke van alle gemakken is voorzien met de modernste apparatuur. De gehele beneden verdieping beschikt over vloerverwarming, wat wij enorm comfortabel vinden. De tuin is lekker zonovergoten, met de openslaande tuindeuren voelt de tuin aan als één geheel met de woonkamer en deze heeft genoeg ruimte en privacy om er lekker te zitten.

ruimtelijk. De grote zolder biedt daarnaast nog genoeg mogelijkheden!

De ligging is ideaal, het centrum van Alkmaar, waar we regelmatig shoppen of gezellig uitgaan, ligt op loop- en fietsafstand. Een winkelcentrum met Albert Heijn XL, de uitvalswegen en een park liggen om de hoek, ook het strand van Egmond of Bergen is makkelijk te bereiken. De locatie is dus echt top!

Ons droomhuis kwam sneller voorbij dan we hadden verwacht en we laten daarom dit huis toch met een beetje pijn in ons hart achter.

De bovenverdieping hebben wij volledig opnieuw ingericht waardoor er nu 2 grote slaapkamers, 1 (vergrote) kleinere kamer en een grote badkamer beschikbaar zijn. De open trap, welke dicht kan, naar zolder maakt de gang daarnaast erg licht en

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

sfeervolle leefruimte met erker en tuindeuren U stapt de woning binnen in de karakteristieke entree met glas-in-lood ramen waar u uw jas op kunt hangen in de garderobenis naast de meterkast.

Vanuit hier komt u in de hal met toegang tot de trapopgang naar boven, een trapkast en het separaat toilet met een fonteintje.

Vervolgens loopt u vanuit de hal door de prachtige schuifdeur de ruime woonkamer binnen. Hier zult u zich meteen thuis voelen, want wat is het een sfeervolle leefruimte! De woonkamer is vergroot met een erker aan de voorzijde en v.v. dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, op de bijkeuken na, hoe fijn!

huizen van hoekstra & van eck

Lekker kokkerellen

luxe, nieuwe keuken met bijkeuken Aan de achterzijde, naast de woonkamer, is de open keuken gesitueerd. Wat een luxe, nieuwe keuken! Deze beschikt over een kookeiland met hardstenen werkblad en Bora kookplaat met ingebouwde ventilatie en lades. Daarnaast nog een keukenblok met ook een hardstenen werkblad voorzien van vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Ook reeds een aansluiting voor een quooker. Alles wat u nodig heeft om de lekkerste maaltijden klaar te maken en tijdens het koken kunt u ondertussen gezellig kletsen met degenen aan de eettafel.

Achter de keuken ligt de handige bijkeuken. Deze leent zich ideaal voor opbergruimte en biedt tevens toegang tot de achtertuin.

huizen van hoekstra & van eck

drie slaapkamers vier slaapkamers mogelijk Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De ene kamer aan de voorzijde is vergroot met een erker en heeft een trapkast. De andere kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast.

Op de tweede verdieping is een riante zolderkamer gesitueerd. Hier is aan de voorzijde een kleine erker aanwezig en aan de achterzijde zijn er knieschotten. Verder bevinden zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Bovendien profiteert u hier aan de achterzijde van een dakkapel over de gehele breedte van de woning.

De badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd, weer zo’n luxe, nieuwe ruimte! Deze is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, twee wastafels op een groot meubel en een designradiator.

Luxe, nieuwe badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Dat wo rdt genie ten!

tuin op het oosten lekker zonnig De achtertuin is gelegen op het oosten en volledig bestraat. Deze buitenruimte is voorzien van een schutting, poort en overkapping achter de bijkeuken. Kleed het buiten aan met een leuke loungeset, eettafel en mooie planten. ‘s Ochtends ontbijt u er lekker in het ochtendzonnetje en ‘s avonds steekt u de barbecue aan en geniet u gezellig samen met vrienden en familie.

De voortuin is aangelegd met bestrating en beplanting. Bovendien is er zowel aan de voor- als achterzijde zonwering aanwezig.

Brouwerstraat 19 1814 HX Alkmaar

Brouwerstraat 19 1814 HX Alkmaar

Brouwerstraat 19 1814 HX Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl