Brouwersgracht 184-B, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Brouwersgracht 184 -B, 1013 HC Amsterdam

Unieke ligging Uitzicht over de Brouwersgracht

Eigen grond

Rijksmonument 1 van de mooiste grachten!

H13

Kenmerken Soort Kamers

benedenwoning 2

Woonoppervlakte

103 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1636 geen tuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We hebben eind 1978 dit appartement gekocht – als casco – een uitgelezen kans om ons nieuwe huis zelf te mogen indelen en een voormalig pakhuis uit plm.

1630 te voorzien van modern comfort. Een fijne plek die we na enkele jaren eigenlijk moesten loslaten toen drukke werkzaamheden in ‘t buitenland op ons pad kwamen. Verkopen dan maar ? Best veel twijfels, liever niet verkopen, dit is toch onze lievelingsplek ?

Suggestie van de makelaar : zal ik jullie appartement dan verhuren aan expats ? Goed idee ! Een huurder was snel gevonden, er volgden er nog meer. Sommigen bleven 3 jaar, anderen nog langer. Iedereen vond de buurt en het huis geweldig. Slechts 100 meter lopen naar Marqt , Albert Heijn en andere leuke winkels. Goede redenen voor drie van onze ex-huurders die er voor gekozen hebben in dit geweldige stukje Amsterdam te blijven wonen, ze kochten zelf n appartement aan de Brouwersgracht. Best uniek dus, wonen aan de rustige kant van de gracht, vanuit je woonkamer direct naar buiten kunnen stappen om op de brede stoep in de middag- en avondzon te genieten van je krant en n glaasje wijn, kijkend naar

Te koop bij

n paar zwanen op t water. Wij gaan onze droom volgen: een klein huisje aan de zee. Daarom dragen wij ons appartement graag over aan mensen die dit alles ook weten te waarderen.

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Eén va n de mooiste gra chten

zeer goed onderhouden uitzicht brouwersgracht Aan één van de mooiste grachten van Amsterdam ligt te midden van de Jordaan, op eigen grond, dit statige Rijksmonument uit ong. 1630 met een prachtig uitzicht over de Brouwersgracht.

Het betreft een zeer goed onderhouden woning van circa 103 m2 op de begane grond, die de sfeer van het bouwjaar nog steeds weerspiegelt. Zo zijn er in de loop der jaren diverse verbeteringen aangebracht in en rondom het appartement en gebouw, maar daarover later meer.

huizen van hoekstra & van eck

Sfeer va n weleer

sfeervolle woonkamer zo te betrekken Zodra u de woonkamer binnenstapt zult u blij verrast zijn door de sfeervolle uitstraling; de houten balkenconstructie is een heuse eye-catcher en ademt de sfeer van oude tijden. Door de plafondhoge vensters valt het daglicht aangenaam binnen en kijkt u prachtig uit over de Brouwersgracht. De openslaande ramen bij het geveltuintje maken dat de grens tussen binnen en buiten vrijwel vervaagt.

Aan de grachtzijde is er nog een privĂŠ-voordeur.

De indeling is speels doch open met onder andere een verhoogd marmeren plateau waarop de eethoek en een mooie open haard. Verder is er gekozen voor een comfortabel tapijt op de vloer en rustige kleuren; een fijne basis om op voort te borduren met uw eigen woonwensen.

huizen van hoekstra & van eck

knusse (woon)keuken badkamer met ligbda Rechts in de hal vindt U de knusse (woon)keuken met een handige ontbijttafel. Het keukenblok met veel uittrekkasten is in hoekopstelling geplaatst. Een aparte kastenwand bevat de koel/vriescombinatie en een dubbele oven plus ‘n doorgeefkast naar de eethoek. Als verdere keukenapparatuur noemen we een snelle vaatwasser en een brede afzuigunit waaronder de inductiekookplaat ,een ingebouwde friteuse en ‘n lavasteengrill van Gaggenau.

Ook bevinden zich in de hal de garderobe en het gastentoilet alsmede de bergkast met CV-ketel en voldoende ruimte voor een wasmachine en wasdroger. De mooie badkamer is volledig met marmer betegeld en comfortabel ingericht met vloerverwarming, een badmeubel met spiegelkasten en ingebouwde was/droogcombinatie, een tweede zwevend toilet en een ligbad met douchemogelijkheid.

U itge b reid koken

huizen van hoekstra & van eck

Lichte en rustige ruimte

eĂŠn slaapkamer inbouwkast Tot slot aan de achterzijde de slaapkamer, welke is voorzien van een mooie grote inbouwkast voor al uw kleding, handdoeken en bedlinnen. De kamer is aangenaam licht, voorzien van tapijt op de vloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

huizen van hoekstra & van eck

midden in de jordaan talrijke voorzieningen De ligging is zeer uniek! Midden in de Jordaan, maar toch op een rustig deel van de Brouwersgracht. Weinig verkeer, voornamelijk bestemmingsverkeer. Om de hoek treft u de Haarlemmerstraaten dijk, aan de overzijde de Lindengracht, de Noordermarkt en de Westerstraat. Om te sporten is het Westerpark vlakbij , alsook de 9 straatjes, waar u een enorme diversiteit aan winkels, boetiekjes, restaurants, cafĂŠs en andere voorzieningen treft.

De woning is zowel met de fiets, auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto bent u snel op de ring A10. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, Centraal Station is binnen enkele minuten lopend, fietsend en per bus en tram bereikbaar. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.

Ab solute to plocatie

huizen van hoekstra & van eck

Authentieke de tails

recente verbeteringen 2016 t/m 2020 Recente verbeteringen: - Onderhoud, schilderwerk en reparaties aan gehele opstal, volgens rapport Monumentenwacht (jaarlijks, m.u.v. schilderwerk); - Tapijt hal vernieuwd (2020); - Interieur schilderwerk aan deuren, kozijnen, plinten en muren (2020); - Schoorsteen van open haard gecontroleerd en geveegd (jaarlijks); - Geveltuintje opnieuw beplant (2020); - Vensters grachtzijde, nieuw gelaagd dubbelglas (veiligheidsglas) (2019); - Nieuwe deursloten aan voordeur grachtzijde en voordeur patio (2019); - Keuken- en badkamerkranen vernieuwd (2018); - Nieuwe Siemens vaatwasmachine (2018); - Nieuwe Siemens inductiekookplaat (2017); - Nieuwe Siemens was-/droogautomaat (2017); - Nieuw tapijt woon- en slaapkamer (2016).

Brouwersgracht 184 -B 1013 HC Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl