Broekerwaard 82, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Broekerwaard 82 , 1824 EV Alkmaar

Royale drive in woning Nette afwerking

Kunststof kozijnen

Loopafstand van CS Kindvriendelijke buurt H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

inpandig c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

B

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De makelaar vertelt:

Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde buurt Huiswaard ligt deze ruime, instapklare, uitgebouwde drive-in woning met drie slaapkamers, ruime tuin en een twee zonnige terrassen. De woning bestaat uit maar liefst uit drie volwaardige verdiepingen met op de begane grond een royale garage en een zonnige tuinkamer, op de eerste verdieping een ruime woonkamer met moderne open keuken, op de derde verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Parkeren voor de deur kan je er altijd en dat op eigen erf. Kortom, deze woonkans kun je niet aan je voorbij laten gaan!

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Fijne woonka mer

licht afgewerkt netjes!

In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop kom je de woonkamer en keuken binnen, met aan weerszijden een balkon.

De woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van een aangename lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De openslaande deuren verlenen toegang tot het terras op het oosten. Het geheel is keurig afgewerkt met PVC vloer en lichte wanden. Een vuurtje stoken met de eigen houtkachel is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel.

De moderne open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een U-opstelling, dus aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Daarnaast is de keuken voorzien van kokend water kraan en diverse inbouwapparaten, zoals een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven.

huizen van hoekstra & van eck

Ruimte me t mogelijkheden

nette benedenverdieping prima keuken Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en de deur naar de garage. De tweede hal verleent tevens toegang tot de uitgebouwde tuinkamer, keuken, badkamer en het separate toilet. De begane grond is afgewerkt met donkere laminaatvloer en licht gestucte wanden. Deze ruimte biedt natuurlijk diverse gebruiksmogelijkheden. Zo is de verhuur van de begane grond een optie door de aanwezigheid van de badkamer. Een praktijkruimte of speelkamer voor de kinderen tot heuse ‘mancave’; het is maar net waar je behoefte aan hebt.

Het keukenblok is eenvoudig en neutraal afgewerkt en de badkamer is netjes en voorzien van een douche en een wastafel. De CV-ketel uit 2022 en wasmachine aansluiting zijn eveneens op de begane grond gesitueerd.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapkamers nette badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat, aangenaam licht en voorzien van laminaat vloer en lichte wandafwerking. De “masterbedroom” aan de voorzijde beschikt tevens over een kastenwand, waar je heel veel spullen kunt opbergen. Er komt veel daglicht binnen op de overloop door elektrisch bedienbare koepel.

De nette badkamer, is in zijn geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een ruime douche, toilet en wastafel. Bovendien is ook hier een lichtkoepel aangebracht welke voor daglicht en ventilatie zorgt.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnig balkon

tuin en balkons onderhoudsvriendelijk Naast dat de woning beschikt over twee zonneterrassen (oost en west) op de tussenverdieping, ligt er achter het huis nog een heerlijke tuin op het oosten.

De tuin en balkons zijn netjes onderhouden en van goed formaat te noemen. Beide kanten zijn voorzien van elektrische zonwering. Er is een inpandige garage, voorzien van water, verwarming en elektrische deur aanwezig.

Broekerwaard 82 1824 EV Alkmaar

Broekerwaard 82 1824 EV Alkmaar

Broekerwaard 82 1824 EV Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl