Breestraat 95, Koog aan de Zaan

Huizen van Hoekstra & van Eck Breestraat 95 , 1541 ED Koog aan de Zaan

Leuk vrijstaand huis!

4 slaapkamers

Tuin op het westen

2 badkamers Centraal gelegen H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

166 m²

Inhoud

415 m³

Bouwjaar Tuin

1938 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dakisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

F

Verkoper vertelt Wij hebben dit huis ongeveer 34 jaar geleden gekocht, omdat wij de straat en de buurt heel prettig vonden. Mooie bomen, winkels, treinstation, oprit naar snelweg, scholen, ziekenhuis en de zaan allemaal op loopafstand. Het huis is vrijstaand en heeft een zonnige tuin. Fijne buurt om je kinderen op te laten groeien. We verkopen het huis niet omdat we het niet meer leuk vinden, maar om dichter bij de familie te wonen in Limburg. Als we het huis konden meenemen dan zouden we dat doen.

Te koop bij

Zaandam: Kauwerspad 1A/1B, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle de tails

sfeervolle woonkamer nette keuken De woonkamer is een mooie, sfeervolle ruimte met aangenaam veel lichtinval. Er is een prachtige erker gerealiseerd met een uitzicht op de straat. De woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, strak stucwerk en een balkenplafond. Tevens geniet je op de koudere dagen heerlijk van de warme allesbrander. Aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor het realiseren van een gezellige eethoek. Deze ruimte betreed je door middel van de prachtige ensuite deuren.

De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van een combi oven, een vaatwasmachine, inductiekookplaat met interne afzuiging, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige tuin door middel van een loopdeur.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte ver trekken

drie slaapkamers moderne badkamer Via de overloop met prachtige glas-in-lood ramen op de eerste verdieping heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot een balkon en de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De hele verdieping beschikt over een laminaatvloer.

De badkamer heeft een frisse en moderne uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, wasmachineaansluiting en een toilet. Hier kom je helemaal tot rust!

Bovendien heb je via de badkamer toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde.

huizen van hoekstra & van eck

in totaal vier kamers en een tweede badkamer Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Hier tref je nog eens een slaapkamer, de tweede badkamer en een praktische berging met CVopstelling en toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is van prima formaat dankzij de dakkapel.

De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, bubbelbad, douche en een sauna. Je eigen minispa in huis, wie wilt dat nou niet!

Ieder een eigen ka mer

huizen van hoekstra & van eck

Genie ten va n he t buitenlev en

zonnige achtertuin met overkapping Vanuit de keuken en het eetgedeelte stap je zo de achtertuin in. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is grotendeels bestraat. De tuin telt in totaal 2 ruime bergingen voor o.a. fietsen, gereedschap en tuinmeubelen. Tevens tref je achterin de tuin een sfeervolle overkapping aan. Hier kun je heerlijk van het buitenleven genieten!

Breestraat 95 1541 ED Koog aan de Zaan

Breestraat 95 1541 ED Koog aan de Zaan

Breestraat 95 1541 ED Koog aan de Zaan

Koog aan de Zaan

noorden kadastrale kaart

Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project.

Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Bereikbaarheid Koog aan de Zaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, station Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.

heerlijk wonen in Koog aa n de Z aa n

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kauwerspad 1A/1B 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kauwerspad 1A/1B 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl