Breestraat 65, Koog aan de Zaan

Huizen van Hoekstra & van Eck Breestraat 65 , 1541 EC Koog aan de Zaan

Vrijstaande jaren ‘30 woning Gelegen in gewilde Oud-Koog

5 slaapkamers + ruime hobbyruimte

Keurig onderhouden! op loopafstand van treinstation H17

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

101 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1935 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

F

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Inmiddels woon ik al heel lang in dit huis en is bijna alles wel een keer aangepakt en gemoderniseerd.

Onlangs hebben mijn partner en ik een nieuwe uitdaging gevonden waar we weer aan de gang willen.

Het fijne aan onze huidige woning is dat deze vrijstaand is. Je kunt hier muziek maken wanneer je maar wilt. Daardoor geeft dit huis je dat gevoel van vrijheid, dat je elders niet zo maar vindt midden in een levendige woonwijk in de stad. Bovendien is ook de hobbyruimte in de tuin geïsoleerd en verwarmd en uitermate geschikt om welke hobby dan ook te beoefenen. Natuurlijk kun je deze ook inrichten als werkruimte en kan deze ruimte ook apart betreed worden via de steeg langs het huis. Fijn is ook dat je kleine kinderen in “de buitenkamer”, zoals wij die hebben ingericht met een gezellige haard, vrij kan laten spelen als je in de keuken of hobby ruimte aan het werk bent.

Te koop bij

De wijk komt onmiddellijk tot leven zodra het mooi weer is. Koog Bloemwijk is een heel gezellige kindvriendelijke buurt waar jong en oud door elkaar wonen en waar alles wat men nodig heeft bij de hand is.

Vanuit het zolderkamerraam kun je de kinderen zien spelen in de nabij gelegen speeltuin. Maar ook alle voorzieningen op loopafstand: lagere scholen, de mooiste supermarkt, winkelcentrum Nieuw Koog en het treinstation Koog aan de Zaan: binnen 12 treinminuten ben je al in Amsterdam!

En natuurlijk niet te vergeten: nabij is het pittoreske gezellige Koogerpark waar van alles wordt georganiseerd voor jong en oud. We hebben hier al die jaren met heel veel plezier gewoond!

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Wat een s feer!

sfeervol open keuken Sfeervol en licht... dat zijn hoe dan ook de steekwoorden die deze woonkamer het beste omschrijven. Licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en het rustige kleurgebruik en sfeervol dankzij de kenmerkende erker en glas-inlood details.

De landelijke open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een rechte wandopstelling en voorzien van een mooie hardstenen werkblad. De 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven (2021) staan garant voor het nodige kookcomfort. De vaatwasser, koelkast en vriezer worden ter overname aangeboden.

Verder is het geheel verzorgd en sfeervol afgewerkt met massief Grenen vloerdelen, spachtelputz, behangwerk en inbouwspots in het plafond.

huizen van hoekstra & van eck

Voldoende ruimte voo r he t gezin

vijf slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vertrekken verschillen van afmeting, maar zijn ieder van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met massief grenen vloerdelen. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte; ideaal. De kastruimte in de slaapkamer aan de achterzijde herbergt ook de aansluiting voor de wasapparatuur.

De badkamer is grotendeels afgewerkt met sfeervol mozaïek tegelwerk en compleet ingericht met een wastafel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn door middel van dakkapellen nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Wederom aangenaam licht en afgewerkt met een laminaatvloer. In de slaapkamer aan de achterzijde herbergen zich vaste kastruimte en de cv-opstelling.

huizen van hoekstra & van eck

het zonnige westen multifunctioneel Vanuit de keuken stap je de tuin in. Deze is gelegen op het zonnige westen, dus zelfs na een lange (werk)dag steek je hier met een gerust hart de barbecue aan. De tuin is volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud en het geheel is binnen een handomdraai op te fleuren met een aantal losse bloempotten.

Vanuit de tuin is ook het bijgebouw/hobbyruimte/ atelier bereikbaar. De ruimte is geïsoleerd en verwarmd en voor talloze doeleinden geschikt. Van hobbyen tot thuiswerken; het is maar net waar je behoefte aan hebt. Via de steeg langs het huis beschikt de ruimte ook over een aparte toegang.

O nderhoudsv riendelijk genie ten

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier heerlijk wonen

oud-koog goede bereikbaarheid De woning is gelegen in het sfeervolle, rustige en gezellige “Oud Koog”. In de nabije omgeving zijn diverse winkels te vinden maar ook scholen, sportgelegenheden en supermarkten. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar bijvoorbeeld Alkmaar, Purmerend en Amsterdam, is ideaal te noemen.

Kortom, een heerlijk karakteristiek jaren ‘30 woning met een perfecte ligging.

Breestraat 65 1541 EC Koog aan de Zaan

Breestraat 65 1541 EC Koog aan de Zaan

Breestraat 65 1541 EC Koog aan de Zaan

Koog aan de Zaan

noorden kadastrale kaart

Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan.

Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project.

Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Bereikbaarheid Koog aan de Zaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, station Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.

heerlijk wonen in Koog aa n de Z aa n

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl