Braspenninglaan 114, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Braspenninglaan 114 , 5237 NR ‘s-Hertogenbosch

Ruime tuin Aanbouw

Kindvriendelijke wijk

Ruime zolder Parkeren voor de deur

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

152 m²

Perceeloppervlakte

236 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen met veel plezier in de Maaspoort. De wijk is ruim van opzet in een groene omgeving en is ideaal voor de natuurliefhebber. Allerlei voorzieningen zijn binnen handbereik zoals winkels, scholen, medisch centrum en de bushaltes bevinden zich om de hoek met goede verbindingen naar het station en centrum.

Het is een kIndvriendelijke buurt met diverse kindcentrums en speelfaciliteiten op korte loopafstand.

In en om ons huis is het genieten van de ruimte en rust. Wij brengen vele uren door in onze woonkeuken, samen koken en gezellig kletsen aan de eettafel. We kunnen in de achtertuin genieten van veel zon, maar ook de schaduw opzoeken.

Ons huis is een heerlijke grote gezinswoning met veel lichtinval maar wordt te groot voor ons tweetjes en daarom bieden wij onze woning te koop aan. Hopelijk gaan de nieuwe bewoners er net zo van genieten.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

fraai afgewerkt ga lekker zitten U komt de woning binnen via de ruime entree/hal aan de voorzijde van de woning. Hier treft u de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een handige bijkeuken, de woonkamer en de keuken.

Laten we beginnen in de woonkamer. Deze is van een zeer mooi formaat waardoor u hier beschikt over verschillende zitgedeeltes waar het goed vertoeven is. De vele ramen, deur naar de achtertuin en dakramen zorgen hier voor een prettige inval van daglicht en een aangename sfeer. Dit in combinatie met en fraaie houten vloer en de lichte wanden zorgt voor een prima basis waar u met veel verschillende interieurstijlen op voort kunt borduren.

huizen van hendriks

Ruime keuken

helemaal compleet fijne lichtinval De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is geplaatst in een hoekopstelling waarbij u veel kast- en werkruimte tot uw beschikking heeft. De keuken is luxe uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een natuurstenen werken achterblad. Uiteraard bent u hier ook voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een luxe 5 pits Engels fornuis (Falcon), afzuigkap, stoomoven, magnetron, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser.

In de verwarmde binnenberging/bijkeuken treft u de aansluitingen voor het witgoed en een kraantje ten behoeven van de voortuin.

huizen van hendriks

nette badkamer smaakvol afgewerkt De master bedroom beslaat de gehele oorspronkelijke breedte van de woning en heeft twee grote ramen. De tweede slaapkamer loopt van voor- tot achtergevel en biedt toegang tot het dakterras op de eerste verdieping. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en bied toegang tot het balkon. Oorspronkelijk bestond deze slaapkamer uit twee slaapkamers, welke eenvoudig weer te realiseren zijn. De tweede deur van de slaapkamer is in de muur in tact gebleven. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De moderne badkamer is netjes afgewerkt en hier heeft u de beschikking over een inloopdouche, twee wastafels, designradiator, ingebouwde spots en speakers en een verwarmde spiegel.

huizen van hendriks

Ne tjes aa ngelegd

zonnig genieten Achter de woning ligt een riante en kindvriendelijke achtertuin met zowel een schaduw- als zonneterras.

De tuin is rijkelijk beplant en zeer goed onderhouden. Hier is het goed vertoeven met een boek, een hapje en/of een drankje of gewoon door te genieten van de rust en privacy die te tuin te bieden heeft.

De tuin is tevens via een achterom te bereiken en beschikt over een vrijstaande stenen berging in de stijl van het huis. De voortuin is onderhoudsvriendelijk met oprit en grote carport met inbouwspots. De voortuin biedt parkeerruimte voor twee personenauto’s.

Braspenninglaan 114 5237 NR ‘s-Hertogenbosch

Braspenninglaan 114 5237 NR ‘s-Hertogenbosch

Braspenninglaan 114 5237 NR ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken.

Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘sHertogenbosch. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl