Brandewijnsgracht 7, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Brandewijnsgracht 7 , 2312 PW Leiden

Voortuin op het westen Station op fiets/ loopafstand

Gelegen in autovrij hofje

Starters woning Knusse woning in het centrum van Leiden H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

2

Woonoppervlakte

32 m²

Perceeloppervlakte

24 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

125 m³ 1880 voortuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Hier wacht jouw toekomstige droomhuis midden in het historische centrum van Leiden, tot het als ideale thuisbasis kan fungeren voor jou. Zo profiteer je hier van een een fijne woonkamer met open haard, complete keuken, slim ingedeelde slaapkamer en een verzorgde badkamer.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle open haard

complete keuken wat ga jij koken?

Het juiste sfeerbeeld wordt al perfect neergezet bij het vooraanzicht van de woning. De omliggend omgeving ademt ĂŠĂŠn en al sfeer uit met charmante naastgelegen stadswoningen, veel groen en een sierlijke pleintje.

Kom binnen via de zij-entree die toegang verleent naar de keuken. Ontzettend knus, maar praktisch ingedeeld! Het keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling, waar je gebruik kunt maken van de gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en de cv-opstelling (Radson, 2003). Dankzij diverse raampartijen en de ramen in de voordeur valt het daglicht prettig de keuken binnen en kun jij direct zien wie er voor de deur staat.

huizen van hoekstra & van eck

Knusse & char ma nte stadswoning

sfeervolle woonkamer authentieke details Loop verder naar de woonkamer, waar jouw oog direct valt op de sfeervolle schouw met open haard. Alle puzzelstukjes vallen op zijn plaats en jij ziet het helemaal voor je; een comfortabele bank, het knisperende haardvuur en de regen die tegen het raam tikt. Dit is pas het ĂŠchte thuisgevoel...

In een stadswoning hoort natuurlijk een fraaie houten vloer en strakke wanden in lichte kleurtinten. Vergeet daarnaast ook niet een blik te werpen naar het authentieke balkenplafond. Wauw!

huizen van hoekstra & van eck

knusse slaapkamer verzorgde badkamer De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je ook een sfeervolle afwerking kunt verwachten met een houten vloer, witte wanden en een slimme indeling. De lichte kleurtinten verzorgen een ontspannen geheel, waar jij alleen nog het eigen meubilair een plekje hoeft te geven. Ten slotte kun jij je garderobe en het linnengoed netjes opbergen in de handige vaste kast.

Jezelf klaar maken en opfrissen voor een nieuwe dag kan in de verzorgde badkamer. Er is gekozen voor een speelse combinatie van zwart/witte voertegels en kleine lichte wandtegels tot aan het plafond. Je kunt gebruik maken van de douche, wastafel, het toilet en de witgoedaansluiting maakt de ruimte compleet.

Authentieke de tails

huizen van hoekstra & van eck

Wonen aa n een autoluw ho f je

voortuin op het westen handige bergkast Op zonnige dagen neem jij plaats in de voortuin gelegen op het westen. De dag afsluiten met de avondzon op je gezicht of een praatje maken met de omwonende buren. De voortuin is bestraat met vaste beplanting, daarnaast kun je gebruik maken van de bergkast.

huizen van hoekstra & van eck

bruisende omgeving nabij voorzieningen Zin in meer gezelligheid? Binnen no time loop of fiets je naar het bruisende centrum van Leiden. Hier ben je voorzien van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en de welbekende Leidse Singels.

Volop genie ten va n he t stadslev en

Brandewijnsgracht 7 2312 PW Leiden

Brandewijnsgracht 7 2312 PW Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafĂŠs en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl