Bouwen Loenstraat 20 B Edam

Huizen van Hoekstra & van Eck

Tuin op het zuidoosten

Vernieuwde moderne badkamer

Hybride warmtepomp en zonnepanelen

Royale hoekwoning

Gelegen aan het water met vrij uitzicht

Bouwen Loenstraat 20 B, 1135 JC Edam

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Zo’n 18 jaar geleden vielen wij als een blok voor dit huis. Wat een geweldig uitzicht en wat een fijne buurt. Wij waren een jong gezin met een peuter en een baby onderweg op zoek naar een nieuwe woning. Het drukke dynamische leven op een etagewoning in Amsterdam lieten we achter ons. Wat we zochten was een huis met een tuin in een gezellig stadje met daarbij een goede verbinding met het openbaar vervoer naar Amsterdam i.v.m. ons werk. Wat we vooral zochten was een plek waar onze kinderen veilig en zelfstandig buiten konden spelen.

Wat boften we met dit huis in deze rustige groene wijk met alles wat nodig is op loop -en fietsafstand. Onze kinderen hadden hier een fantastische jeugd. Lekker spelen met vriendjes op het pleintje of met een bootje in de sloot. De school en clubjes in de buurt.

Wij genoten van onze tuin met uitzicht op het weiland waar altijd wat te zien is. We maakten vrienden, sloten ons aan bij verenigingen en beleefden veel plezier

aan alle festiviteiten die Edam uniek maken. Het huis was goed, dus we vergrootten ons woongenot door het huis duurzamer te maken en aan te passen aan onze woonwensen.

Kortom, we gingen hier nooit meer weg. Totdat we de kans kregen een iets groter huis in deze buurt te kopen met meer ruimte voor onze inmiddels volwassen kinderen. Een stap vooruit op de woonladder, met behoud van dat wat ons dierbaar is.

Wij hopen dat jullie hier met net zo veel liefde en plezier gaan wonen als wij.

Lichtovergoten ruimte open keuken

Wanneer je de woonkamer binnenstapt zie jij als eerste het vrije uitzicht dat de glaspui in de achtergevel jou biedt. Verder bestaat de basis uit een Multigarant eiken vloer en lichte wanden. En dankzij de hoekligging zorgt het zijraam in combinatie met de glaspui voor een lichtovergoten ruimte.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. Wel zo leuk om tijdens het koken deel uit te blijven maken van de woonkamer! De keuken staat in een U-opstelling en is ingericht met een 5-pits fornuis, afzuigkap, oven, koel-/vrieskast, magnetron, r.v.s. spoelbak en een vaatwasser.

Tot slot berg je extra voorraden eenvoudig op in de handige trapkast in de woonkamer.

Ruime vertrekken

drie slaapkamers hoog plafond

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen – één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers variëren in grootte en zijn allen voorzien van een hoog plafond van 2,44 meter hoog.

Moderne uitstraling

vernieuwde badkamer

vierde slaapkamer

De badkamer is vernieuwd in 2020 en heeft een moderne uitstraling. De ruimte is volledig betegeld met een speelse tegel combinatie en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Eenmaal op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gelegen. Deze kamer heeft ruime afmetingen dankzij de twee dakkapellen aan weerszijden. Vervolgens is de kamer voorzien van een wastafelmeubel, een inloopkast en vanuit daar heb je toegang tot een technische ruimte met de cvopstelling (2021) en de unit van de zonnepanelen.

Vrij uitzicht

tuin op het zuidoosten

mooi uitzicht

De buitendeur in de woonkamer verleent toegang tot de tuin op het zuidoosten. Hier kijk je prachtig weg over de groenrijke omgeving helemaal naar Volendam! De tuin is aangelegd met een bestraat terras, veel groen en loopt door tot aan het water.

De woning heeft een heerlijke ligging aan het water en met ruim uitzicht richting Volendam en toekomstige weg plus bijbehorende begroeiing. Je komt te wonen nabij het gezellige historische centrum van Edam met diverse speciaalzaken, cafés, restaurant, bibliotheek, AH supermarkt en scholen. Op loopafstand is het busstation en het IJsselmeer is op enkele fietsminuten. Aan de voorzijde van de woning is een speelveldje gelegen -- ideaal voor de kinderen!

Edam, levend verleden: Het verleden van Edam is springlevend, want wandelend door de oude kern treft u het zo gaaf bewaarde oude silhouet en de vele monumentale huizen, kerken, havens, grachten, pleinen en markten aan. De kom voor het gedeelte binnen de vestingen werd vanwege het historische stratenverloop en de daaraan liggende monumentale gebouwen door de rijksoverheid tot beschermd stadsgezicht aangewezen. Heel in het kort vindt u onderstaand de historie van Edam vermeld. De oudste vermelding van de plaats komt voor in een stuk van 1310, waarin zij als kerspel wordt aangeduid. Bij de oorkonde van 19 november 1357 (Sint Elizabethsdag) gaf graaf Willem V van Beieren aan de poorters van Edam het groot privilege en werd er voor het eerst gesproken van de stad Edam. Op 20 november 1357 verkreeg men de toestemming tot het graven van een nieuwe tolvrije en onversperde buitenhaven, het Oorgat. Bovendien verkreeg men een vergunning tot het houden van drie jaarmarkten. Ruim twee eeuwen daarna, in 1573, was het Prins Willem van Oranje die Edam voor haar goede en trouwe diensten tijdens het beleg van Alkmaar het eeuwigdurend recht tot het houden van de Kaaswaag verleende. De handel in kaas is thans voor een plaatselijk centrum te groot geworden, zodat de Edammer kaas een beursartikel is.

heerlijk wonen in Edam

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl