Boterstraat 9, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Boterstraat 9 , 1811 HP Alkmaar

Recente badkamer en toilet Werkelijk een ‘prachtstraatje’.

Kap gerenoveerd, prima geisoleerd.

Drie slaapkamers Heerlijk maisonette midden in centrum.

H34

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 7

Woonoppervlakte

115 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1900 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

C De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier met plezier gewoond omdat je niet directe buren hebt. Je kan het als een vrijstaand huis in het hartje van Alkmaar Centrum zien.

De mooie net opgeknapte oude voorgevel maakt het een pracht woning, als je dan binnen komt sta je je verbaast over hoe veel ruimte je hebt en dan ook zelfs nog een buiten.

De indeling vinden we ook geweldig, met een trappetje naar de keuken en de mooie houten trap naar de tweede verdieping...we noemen dit huis “Het Escher huis”.De straat zelf is gezellig. Je hebt er leuke winkels met vriendelijke buren.

Alles is zo super dichtbij. Je kan makkelijk veilig thuis komen na een borrel te veel. Wij werkte zelfs letterlijk om de hoek. Wij verhuizen naar het buitenland, maar als we konden zouden we het huis meenemen.

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Licht op geze t

ruime woonkamer veel lichtinval Via de hal op de begane grond lopen we via de trapopgang naar boven naar de eerste verdieping.

Vanuit de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, de eet/zitkamer vanwaar toegang tot het dakterras, één slaapkamer, keuken en berging. We starten in de woonkamer.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe ruim en licht het is opgezet. Door de grote raampartijen komt er aangenaam veel daglicht naar binnen. De wanden zijn strak en netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en op de vloer ligt een prachtige houten vloer.

huizen van hoekstra & van eck

L-vo r mige opstelling

ruime keuken dichte keuken Middels een klein trappetje aan de achterzijde van de woning, gaan we omlaag naar de keuken. De dichte keuken sluit met zijn moderne uiterlijk eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Er is gekozen voor een keukenblok in L-vormige wandopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, losse magnetron, vaatwasser en koel vries combi. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad. Je hebt vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging.

huizen van hoekstra & van eck

royale slaapkamers nieuwe badkamer De woning telt totaal 3 slaapkamers. Één slaapkamer op de 1e verdieping en twee op de 2e verdieping. Alle vertrekken zijn van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt en allen vergroot met dakkapel. Indien gewenst zou u van de eet/ zitkamer nog een extra slaapkamer kunnen maken.

De verzorgde en luxe badkamer (2021) gelegen op de tweede verdieping is stijlvol afgewerkt en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, lichtkoepel, toilet, designradiator en douchecabine. Heerlijk om hier na een lange werkdag even bij te komen!

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Voldoende privac y

fijn dakterras optimaal genieten Vanuit de eet/zitkamer op de 1e verdieping heeft u toegang tot het dakterras welke is gelegen op het zuidoosten. Al vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar is het optimaal genieten op dit nette en knusse dakterras. Bent u met een groter gezelschap of heeft u behoefte aan meer ruimte? Dan gaat u gewoon naar beneden en zoekt u een plekje op het terras in de gezellige en bruisende stad van Alkmaar.

huizen van hoekstra & van eck

centrale ligging goede bereikbaarheid Uniek wonen in Alkmaar, dat kan goed in deze buurt. De woning is gelegen midden in het oude centrum van Alkmaar in één van de ‘prachtstraatjes’. De woning is goed bereikbaar met werkelijk alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid, u loopt de deur uit en de horeca met zijn gezellige terrassen en winkels zitten in de directe omgeving. Nabij openbaar vervoer, NS-station, diverse N-wegen en de A-9. Parkeren met parkeervergunning, in de straten of parkeergarages. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Midden in de bruisende stad

Boterstraat 9 1811 HP Alkmaar

Boterstraat 9 1811 HP Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl