Botenmakersstraat 104, Zaandam

Huizen van Hoekstra & van Eck Botenmakersstraat 104 , 1506 TH Zaandam

Uniek vrijstaand herenhuis 235 m² woonoppervlakte

Vijf (meer mogelijk) slaapkamers

Prachtige details!

In de mooiste straat van Zaandam H17

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

vrijstaande woning

Kamers

8

Woonoppervlakte

235 m²

Perceeloppervlakte

210 m²

Inhoud

940 m³

Bouwjaar Tuin

1906 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard, houtkachel

Isolatie

Energielabel

muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

E

Verkoper vertelt Ons fijne huis staat in de mooiste straat van Zaanstad, hartje Zaandam. Het stadshart ligt op 5 minuten lopen met het station op 12 treinminuten van Amsterdam. In 2015 zagen we al hoe dit droomhuis met de ruime kamers, enorme ramen, originele ornamenten en hoge plafonds kon worden als we het zouden verbouwen en uitbouwen. En nu straalt het weer, in de stijl van toen en met het comfort en de duurzaamheid van nu. Heerlijk ruim en licht, met grote vierkante kamers, een serre en overal inbouwkasten. En dan die enorme zolder! Voor ons een atelier, fitnessruimte en logeeretage, maar er passen met gemak een paar flinke kamers in.

De reuring van het stadshart, Zaantheater en het horecaplein op de Dam, zijn binnen 10 minuten lopen te bereiken. De Zaan, Bullekerk, het Verkade Cultuurcluster en het grote winkelcentrum aan de Westzijde, zijn zelfs nog dichterbij. Halverwege het station liggen medische voorzieningen. Scholen, sportvelden en speeltuintjes liggen om de hoek. En ook al ligt Zaanstad naast Amsterdam, groen- natuur- en waterrecreatie zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Veel geluk!

De grote erker aan de voorkant kijkt uit over de voortuin en de platanen. Aan de achtertuin is het heerlijk wegdromen in de open keuken en serre met openslaande deuren. Meer zonnige plekjes zijn te vinden op de balkons en achter de tuinpoort aan het slingerpaadje in het groen. Een paradijs voor grasparkieten, spechten, koolmeesjes, puttertjes, merels, mussen en ook egeltjes, midden in de stad.

Te koop bij

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 - 670 77 77

huizen van hoekstra & van eck

Hoogwaardig afgewer kt

wat een ruimte! twee keukens Vanuit de gang zijn de woonkamers bereikbaar via drie paneeldeuren; zoals de ruime voorkamer met grote erker en Engelse houtkachel/open haard. Via de derde gangdeur - of via de ensuite deuren in de middenkamer - loopt u naar de derde huiskamerserre, met aangrenzende keuken die deels in de aanbouw ligt.

Acht meter keukenblok (gewassen eiken) met Belgisch-hardsteen aanrechtblad loopt via de eerste keuken naar de tweede. De grote open keuken is voorzien van 4 pits-cooking gasbranders en wokbrander, ITHO afzuigkap met afstandsbediening en vaatwasser. De (werk)keuken is voorzien van koelkast, magnetron-combi oven, hetelucht-oven en diepvries, alles van Bosch.

huizen van hoekstra & van eck

volop ruimte

ruime slaapkamers vernieuwde badkamer De overloop biedt toegang tot alle ruimtes v.v. vloeren van wit laminaat. Twee slaapkamers worden gescheiden door een dubbele wandkast. De achterkamer op het noorden heeft vier wandkasten, openslaande terrasdeuren en een balkon. De slaapkamer op het zuiden heeft een balkon boven de erker aan de voortuin en drie diepe kasten. De kleinere slaapkamer heeft een origineel werkend schuifraam (dubbelglas HR++) en een inbouwkast.

De badkamer is volledig vernieuwd (2010) en heeft wit-marmeren vloertegels, apart in te schakelen vloerverwarming en beton-cirĂŠ wanden en plafond. Hier vinden we de douche met regen- en handdouche, glazen deuren, ligbad en toilet.

huizen van hoekstra & van eck

zolderkamer met open loft Deze zolder kan naar eigen inzicht worden ingedeeld. Aan de voorkant (zuiden) ligt een charmante zolderkamer met een deels schuine wand en inbouwkast met daarnaast een 1/2 kamer die eenvoudig door te breken is of in de huidige vorm zeer geschikt is als aparte badkamer of walk-in closet.

Tevens is er een open loft met hoge wandkasten en een groot dakraam. De zolder kan in meerdere kamers en sanitair worden ingedeeld . Aan de trapzijde ligt de technische ruimte met opstelling cvcombiketel HR++ van Remeha (2011, eigendom), digitale omvormer v/d zonnepanelen (3.000 Wtt.), wasmachine aansluiting en een (klus)aanrecht met wasbak voorzien van warm en koud water. Verder is er een dakluik met losse trap, dat toegang biedt tot het centrale platte dak waar 10 zonnepanelen liggen.

Ruime zolder

huizen van hoekstra & van eck

heerlijk wegdromen

verhoogd terras twee balkons De grote erker aan de voorkant kijkt uit over de voortuin en de platanen. In de achtertuin is het heerlijk wegdromen. Het is heerlijk toeven op het beschutte en verhoogd houten terras. De tuin is sfeervol aangelegd met een vijver en een terras.

Tevens is er een achterom aanwezig met waardoor de tuin ook van buitenaf bereikbaar is.

Meer zonnige plekjes zijn te vinden op de balkons en achter de tuinpoort aan het slingerpaadje in het groen. Een paradijs voor grasparkieten, spechten, koolmeesjes, puttertjes, merels, mussen en ook egeltjes, en dat midden in de stad!

Botenmakersstraat 104 1506 TH Zaandam

Botenmakersstraat 104 1506 TH Zaandam

Botenmakersstraat 104 1506 TH Zaandam

Zaandam Zaanstad, top van de randstad. Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam.

noorden kadastrale kaart

Zaanstad is op grote schaal bezig geweest met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd.

Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar.

Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

heerlijk wonen in Z aa nda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Behouden Haven 9 075 - 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl