Bos en Lommerweg 255-III, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Bos en Lommerweg 255 -III, 1055 DV Amsterdam

Groot dakterras!

Dubbele boven woning

3 slaapkamers

Veel licht!

Instapklare woning H72

Kenmerken Soort Kamers

bovenwoning 5

Woonoppervlakte

132 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1940 geen tuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

gedeeltelijk dubbel glas F

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt “Drie hoog achter in Bos en Lommer, daar treft u onverwachts dit ruime en comfortabele huis.” Met deze woorden werd ons huis vijf jaar geleden aangeprezen op Funda. Onze interesse was gewekt na het zien van de foto’s van de ruime badkamer en het dakterras.

Bos en Lommer, even wennen aan het idee. We kwamen uit de Pijp en waren wat huiverig. We gingen kijken en ik lag die nacht wakker van de energie die het huis me gaf. Wat een licht! Wat een ruimte! Een huis met hoge plafonds, glas in loodramen, twee etages met een eigen trap, een te gek dakraam met prachtig lichtinval in trap en hal, en als klap op de vuurpijl een ruim dakterras. It ticked all the boxes.

We hebben goede herinneringen aan Oud en Nieuw met vrienden op het dakterras (360 graden uitzicht!), het gigantische bad waar het hele gezin in past, uitgebreid koken en borrelen in de ruime keuken en eindeloos spelen en ontspannen op het dakterras waar je zo heerlijk in de boomtoppen zit en waar het zo opvallend rustig is.

We vertrekken nu naar Muiden, voor meer watersportmogelijkheden om ons heen, maar aan dit huis heeft ons vertrek zeker niet gelegen!

Vijf jaar later en twee dochters rijker wonen we hier nog steeds heerlijk. Bos en Lommer is inmiddels niet meer zo ‘drie hoog achter’: het is écht een fijne woonwijk met veel voorzieningen, zoals de grote speeltuinen achter het huis, het Erasmus- en Westerpark, de fijne winkels in de straat, de restaurants in de buurt en de verdere stad binnen handbereik.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis...

dubbele bovenwoning!

3e en 4e verdieping Via de gezamenlijke entree op de begane grond gaan we met de trap naar de derde verdieping. U komt de woning binnen in de entree/hal met toiletruimte en trapopgang naar de vierde verdieping.

De hal is zeer licht door het unieke dakraam!

Vervolgens heeft u toegang tot ĂŠĂŠn slaapkamer, de woonkamer, de keuken en de eetkamer.

De woning is voorzien van een strakke moderne afwerking en is direct te betrekken. Zo zien we een lichte hardhouten vloer en zijn de wanden strak wit gestuct in de gehele woning. Deze neutrale kleurstelling is de perfecte basis voor uw interieur. Het gevoel van ruimte en licht wordt versterkt door de hoge plafonds.

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle de tails!

riante woonkamer met zeer veel lichtinval De sfeervolle woonkamer verwelkomt u met open armen; wat een ruimte en wat een licht! We zien een aantal leuke details die bijdragen aan de fijne ambiance van het vertrek. Zoals de schouw, en suite doorgang naar de eetkamer met opbergkasten, openslaande balkondeuren en glas-in-loodramen.

huizen van hoekstra & van eck

aparte eetkamer doorgang naar de keuken De eetkamer is ongeveer van gelijke grootte als de woonkamer en voorzien van een grote raampartij. Doordat de woonkamer en eetkamer met elkaar verbonden zijn, kan de zon over de gehele diepte van de woning binnen strijken. Ook in dit vertrek zien we een schouw. Tevens heeft u vanuit de eetkamer toegang tot het tweede balkon ĂŠn de keuken.

K a mer en suite

huizen van hoekstra & van eck

MĂŠ t s poeleila nd!

moderne keuken compleet uitgerust!

De riante keuken, aan de achterzijde van de woning, maakt een zeer verzorgde indruk. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met spoeleiland en biedt veel handige werk- en opbergruimte. De witte kastfrontjes in combinatie met het donkere werkblad geeft het geheel een luxe en moderne uitstraling.

Uiteraard bent u in deze keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een Quooker, vaatwasser, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon.

huizen van hoekstra & van eck

twee balkons op de derde verdieping Op de derde verdieping beschikt u over twee balkons aan weerszijden van de woning. Beide zijn al even kort genoemd.

Het eerste balkon ligt aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar middels twee openslaande deuren vanuit de woonkamer, maar heeft ook een deur naar de eerste slaapkamer.

Het tweede balkon is iets groter van formaat en voorzien van een deur in de keuken ĂŠn eetkamer.

Fraai uitzicht!

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle ka mers

3 grote slaapkamers separate wasruimte In totaal telt deze woning drie goede slaapkamers, waarvan één op de derde verdieping is gesitueerd.

Voor de andere twee slaapkamers gaan we naar de vierde verdieping.

De eerste slaapkamer ligt naast de woonkamer en is goed van formaat en voorzien van de meterkast. Hier heeft u voldoende ruimte voor een twee persoonsbed. Mocht u aan twee slaapkamers voldoende hebben, dan is deze ruimte ook zeer geschikt als werkruimte of hobbykamer. Ook hier treft u mooie glas-in-loodramen en een deur naar het balkon.

De andere twee slaapkamers op de vierde verdieping zijn bereikbaar vanaf de overloop, evenals het dakterras, de badkamer en een ruime berging waar ook de witgoedaansluitingen en CV-ketel staan opgesteld. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen, waarbij één slaapkamer uitkijkt op het royale dakterras.

huizen van hoekstra & van eck

Moderne afwer king!

luxe badkamer met een heerlijk ligbad!

De grote badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet, designradiator, ventilatieraam, inloopdouche en een heerlijk ligbad (extra diep/geschikt voor twee personen). Verder is de badkamer volledig betegeld in een moderne licht/donker kleurstelling ĂŠn voorzien van vloerverwarming.

huizen van hoekstra & van eck

Goed ver toev en!

zeer riant dakterras nieuwe houten vlonders!

Het dakterras is toch wel een zeer groot pluspunt van deze woning. Zo groot vindt u ze maar zelden in Amsterdam. Het dakterras is in 2018 nog voorzien van nieuwe houten vlonders, waardoor u voorlopig niet meer hoeft om te kijken naar het onderhoud.

Van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat geniet u hier met mooi weer van een heerlijk zonnetje op het terras.

huizen van hoekstra & van eck

Div erse voo rzieningen

bos en lommer centrale ligging!

De woning ligt in de wijk Bos en Lommer, binnen de ring. Alle voorzieningen zijn dicht in de buurt.

Een breed assortiment winkels vindt u op de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Op dit winkelplein is ook van dinsdag tot en met zaterdag een warenmarkt.

De woning is gelegen op nog geen tien minuten fietsen van de Jordaan of hartje Centrum. Verder vindt u in dit stadsdeel veel cafĂŠs, restaurants en vintage winkels. De Hallen zijn binnen enkele minuten te bereiken met zijn bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market. Ook is het een kindvriendelijke wijk met o.a. een grote speeltuin, kinderboerderij en kindercafĂŠ op 3 minuten lopen.

Het Westerpark en het Erasmuspark liggen beide op een paar minuten lopen. Iets verder ligt het Vondelpark. Tot slot ligt de woning uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer en de ringwegen A10, A4 en de A2.

Bos en Lommerweg 255 -III 1055 DV Amsterdam

Bos en Lommerweg 255 -III 1055 DV Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Stadsdeel West is een samensmelting van verschillende wijken, en wordt ook wel liefkozend de ‘knusse huiskamer van de stad’ genoemd. Van het groene, levendige OudWest, de Baarsjes en Bos & Lommer waar steeds meer leuks te beleven is, tot de culturele Westerparkbuurt; in Amsterdam West wisselen rustige, fraaie woonbuurten zich af met drukke, gezellige winkelstraten.

Winkelen, een hapje eten of borrelen; voor alles is hier wat!

Bovendien is Stadsdeel West een sportief gebied. Voor bijna alle sporten is hier wel een sportvereniging te vinden. Er zijn veel speeltuinen en sportveldjes en er worden veel activiteiten en festivals georganiseerd.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl