Boetonstraat 18-1, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Boetonstraat 18 -1, 1095 XM Amsterdam

Instapklaar!

Twee slaapkamers

Balkon op het Westen

Gezellige locatie

H13

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

bovenwoning 3 52 m² 170 m³ 1925 geen tuin geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

G

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Tien jaar heb ik met veel plezier op de Boetonstraat in de Indische buurt gewoond. De eerste jaren met een huisgenoot. De twee slaapkamers zijn beide ruim genoeg. De laatste jaren heb ik alleen gewoond en de tweede kamer gebruikt als inloopkast/werkruimte.

Omdat ik gek ben op koken heb ik vijf jaar geleden een nieuwe keuken geplaatst die weliswaar klein is, maar echt superfijn! ‘s Ochtends komt de zon binnen in de woonkamer en vanaf de middag tot het begin van de avond heb je een heerlijk zonnetje op het balkon.

De woning ligt ideaal voor al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Je loopt zo het Flevopark in.

Een prachtig park waar je kan wandelen, sporten, of heerlijk op een kleedje kan picknicken en waar je in de zomer zelfs kan zwemmen. Aan de andere kant de Javastraat met leuke boetiekwinkels, en vele cafés en restaurants.

Ik hoop dat de nieuwe bewoners net zo zullen genieten van de woning, en de buurt, als ik dat heb gedaan.

Te koop bij

Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

lichte woonkamer instapklaar wonen Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. Middels de trap betreden we het appartement en komen binnen in de entreehal met meterkast. De hal geeft toegang tot diverse vertrekken van de woning.

We lopen door naar de woonkamer die verrassend ruim en licht is dankzij de raampartijen. Het geheel is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strakke, lichte wanden. Wat een fijne instapklare ruimte waar je al snel voor je ziet hoe jij het hier straks inricht met jouw meubels.

huizen van hoekstra & van eck

Va n alle ge makken voo rzien

open keuken met inbouwapparatuur We lopen langs de eettafel naar de moderne open keuken (2018) met een gezellig uitzicht over de straat. Deze is geplaatst in hoekopstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Uiteraard ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur zodat jij van alle gemakken bent voorzien. We noemen een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

huizen van hoekstra & van eck

praktische badkamer met inloopdouche De badkamer is toegankelijk via de hal en volledig betegeld. De ruimte biedt een prima plek om de dag fris te beginnen en is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche en mechanische ventilatie. Daarnaast is ook de wasmachine aansluiting in de badkamer. Het toilet vind je separaat op de hal, net als de c.v.-opstelling.

Begin de dag fris

huizen van hoekstra & van eck

Slaap lekker

twee slaapkamers van goed formaat Het appartement heeft twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn toegankelijk via de hal en gelegen aan de achterzijde. De kamers hebben rechte muren waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Je profiteert hier van lekker veel lichtinval door de ramen en de deuren naar het balkon. Een fijne bijkomstigheid is dat de nette afwerking ook is doorgetrokken naar de slaapkamers met onder meer een laminaatvloer.

huizen van hoekstra & van eck

fijn balkon op het westen Het balkon is toegankelijk via beide slaapkamers en gelegen aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het westen geniet je ook nog na een lange werkdag van het zonnetje. Zet er een leuk zitje neer en geniet van je eigen fijne buitenruimte.

Lekker buiten zitten

huizen van hoekstra & van eck

Boe tonstraat

amsterdam oost voorzieningen nabij De woning is gelegen in Amsterdam Oost die vele leuke kroegjes en restaurants rijk is, zoals o.a. Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. In de geliefde Indische Buurt staat het Javaplein met diverse horecagelegenheden en de bibliotheek centraal. Diverse supermarkten en de Dappermarkt zijn vlakbij. Het Oosterpark is niet ver en het Flevopark ligt om de hoek. Het winkelcentrum Oostpoort ligt op enkele fietsminuten met diverse horeca en winkels.

Er zijn uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is met 10 minuten rijden te bereiken en parkeren kun je voor de deur.

Boetonstraat 18 -1 1095 XM Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl