Boeier 15, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Boeier 15 , 1625 CG Hoorn

hoekwoning op royaal perceel goede isolatievoorzieningen

gelegen in rustige straat

Instapklaar super zonligging H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

250 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt In 2016 hebben wij deze woning volledig opgeknapt om het aan onze woonwensen te laten voldoen. Een heerlijke open keuken en een luxe badkamer. Ruime slaapkamers boven. In 2019 hebben we de zolder volledig opgeknapt waardoor daar nu een volwaardige kamer (kantoor) met voorzolder is ontstaan.

Van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten en eten in de gunstig gelegen tuin. Rond maart kan je de BBQ al aansteken en heerlijk buiten eten. Hoog zomer staat de boom op het grasveld vol in bloei waardoor je extra schaduw hebt.

Het fijne aan deze woning is dat je overal dichtbij bent. Lopend boodschappen doen in de Huesmolen.

2 basisscholen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 min in de binnenstad. Het is een rustige fijne wijk met genoeg parkeermogelijkheden en prettige buren.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Instapklaar wonen!

lichte woonkamer aangename vloerverwarming Welkom in je nieuwe woning! We komen binnen in de entree waar zich het nieuwe toilet met fonteintje bevindt en de trapopgang naar boven. De vernieuwde meterkast is gelegen naast de voordeur aan de buitenzijde van de woning.

We lopen door naar de woonkamer met direct op rechts een handige trapkast en aan de voorzijde bij het grote raam een fijne zithoek. Het is een heerlijke lichte ruimte en heeft een extra raam in de zijgevel dankzij de hoekligging.

Het geheel is met recht instapklaar en keurig afgewerkt. De laminaatvloer voorzien van vloerverwarming zorgt voor een warme sfeer en aangename temperatuur terwijl de witte strak gestucte wanden zorgen voor een frisse look. Je ziet jezelf al helemaal zitten in je nieuwe woonkamer!

huizen van hoekstra & van eck

Va n alle ge makken voo rzien

luxe keuken moderne badkamer De ruime open keuken is geplaatst in een L-opstelling met schiereiland voorzien van kunststof aanrechtblad en een extra wandopstelling. Je hebt hier lekker veel werk- en opbergruimte en je bent in deze luxe keuken voorzien van alle gemakken zoals een 6-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koel/vrieskast, combi-oven, vaatwasser en quooker. Tevens heeft de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

De moderne badkamer (2016) is gelegen op de eerste verdieping aan de voorzijde van het huis.

Deze is volledig betegeld in moderne kleurstelling en het strakke plafond is voorzien van inbouwspots.

De kamer is uitgerust met een hangtoilet, designradiator en dubbele wastafelmeubel met spiegel.

Begin de dag fris onder de luxe inloopdouche met regendouchekop of neem even een momentje voor jezelf en vul het ligbad met je favoriete badolie.

huizen van hoekstra & van eck

4 slaapkamers netjes afgewerkt Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers. Alle kamers hebben rechte gevels en zijn netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds.

Middels de stijlvolle trap (traprenovatie) is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een grote kunststof dakkapel met rolluiken geplaatst die zorgt voor een zeer ruime 4e slaapkamer en een ruime voorzolder met c.v. opstelling, wasmachine aansluiting en werkblad voorzien van wastafel. Het dak is (extra) geĂŻsoleerd en alle wanden, plafonds en vloeren zijn keurig afgewerkt.

Genie t va n je na chtrust

huizen van hoekstra & van eck

Ruime tuin

zonnige tuin met zonwering De woning is gelegen op een ruim perceel waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren aan de voorzijde. De tuin is dankzij de hoekligging extra breed en is gelegen op het zuidwesten, een ideale zonligging waardoor de woning is voorzien van uitgebreide zonwering. De achtertuin is een mix van bestrating, gras en beplanting waar je kunt genieten van heerlijke middagen en gezellige bbq-avonden met de familie.

De schutting is recentelijk vernieuwd en voorzien van een royale poortdeur zodat de woning ook via een achterom te bereiken is. Extra bergruimte nodig?

Dan biedt de stenen berging uitkomst, ideaal voor het stallen van je fietsen en tuinspullen.

Boeier 15 1625 CG Hoorn

Boeier 15 1625 CG Hoorn

Boeier 15 1625 CG Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreÍren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl