Bloemstraat 4, Leiden

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Bloemstraat 4 , 2315 HT Leiden

Autoluwe straat Airco op de 1e etage

heerlijke lichte woonkamer

Twee badkamers op loopafstand van het centrum H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

92 m²

Perceeloppervlakte

77 m²

Inhoud

333 m³

Bouwjaar

1925

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Met veel plezier hebben wij op de Bloemstraat gewoond in dit fijne huis. Het grote voordeel van dit huis is dat je erg dicht bij de stad zit, maar wel veel rust ervaart door de ligging en het feit dat het een autoluwe straat is.

De knusse tuin biedt een heerlijke mogelijkheid om te genieten van het buiten. Een bijkomend voordeel is dat het huis goed is geïsoleerd (energielabel B), waardoor de energiekosten altijd vrij laag zijn geweest.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 55-75, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Heerlijke woonka mer

veel lichtinval perfecte basis!

Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. Tevens tref je in de hal een handige bergkast. In de woonkamer is gekozen voor een mooie lichte houten vloer, welke een sfeervolle basis vormt waar veel interieurstijlen tot zijn recht komen.

huizen van hoekstra & van eck

Gezellig sa men tafelen!

open keuken lekker koken Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met eikenhouten bar. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en koel-vriescombinatie welke recentelijk zijn vernieuwd en een oven, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is verder voorzien van een mooi afgewerkte inbouwkast en stijlvolle houtkachel. Via de achtergelegen bijkeuken is er toegang tot de badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet.

huizen van hoekstra & van eck

twee slaapkamers twee badkamers Op de bovenverdieping treffen we een ruime overloop met ruimte voor een handige werkplek. De overloop is voorzien van een in 2023 geïnstalleerde airco, met voldoende capaciteit voor de hele bovenverdieping. De bovenverdieping bevat verder twee slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is ruim en is ingedeeld met ingebouwde kasten. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde lichte houten vloer als beneden. De badkamer op de bovenverdieping is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Er is een ruime vliering over de hele breedte van de woning voor extra opbergruimte.

Ria nte b o v env erdieping

huizen van hoekstra & van eck

Knusse tuin

voldoende privacy op het oosten De woning heeft een rustige en knusse tuin op het oosten. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer alsmede de badkamer op de begane grond. De tuin heeft zowel een handige overkapping met opslagruimte, een afdakje voor haardhout, alsmede een zonnescherm voor de nodige schaduw.

De Bloemstraat is een autoluwe, rustige en kindvriendelijke straat. Buurtwinkels, de binnenstad van Leiden, het monumentale wijkpark Kooipark, zwembad De Zijl, sportaccommodaties, scholen, NS centraal station en het openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving. Op enkele minuten rijafstand van de woning vind je uitvalswegen richting de A4 en A44.

Bloemstraat 4 2315 HT Leiden

Bloemstraat 4 2315 HT Leiden

Bloemstraat 4 2315 HT Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl