Binnen Dommersstraat 19, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Binnen Dommersstraat 19 , 1013 HK Amsterdam

Unieke kans!

Fundering uit 2013

Eigen grond!

Aan Brouwersgracht Maar liefst 167 m2 H72

Kenmerken Soort

grachtenpand

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

10 167 m² 61 m² 565 m³ 1100 zonneterras geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Gelegen tussen de Brouwersgracht en Haarlemmerdijk, ligt dit bijzondere gehele historische pand (op eigen grond). Zeer bewoonbare en comfortabele ruimte (167m2), met enorm potentieel om te herinrichten. Verdeeld over vier verdiepingen zijn tien kamers, drie badkamers, drie keukens en een zonovergoten buitenruimtes (30m2) op het zuidoosten.

Perfecte ruimte voor wonen-thuis werken. Andere gebruiksmogelijkheden zijn bijvoorbeeld wonen-galerie, wonen-bedrijfsruimte, splitsen in 3 appartementen of een combinatie hiervan. Het naastgelegen gebouw van de buren is bijvoorbeeld een prachtige kunstgalerie met daarboven een studio en een geweldig appartement.

biedt een fantastisch gevarieerd winkel- en horecaaanbod. Openbaar vervoer (waaronder Centraal Station) en het culturele en groene Westerpark liggen op een paar minuten loopafstand. Kortom, een bijzondere woning gelegen op een ultra-toplocatie met meerdere mogelijkheden.

De funderingen van het perceel (61m2 grond) zijn volledig vernieuwd in 2013. Daardoor zijn eventuele uitbreidingen aan de achterkant van het pand volledig mogelijk. Unieke en prachtige locatie in hartje centrum in rustige en superhandige omgeving. Een zijstraat van de Brouwersgracht en de Haarlemmerdijk, met de bruisende Jordaan en grachten om de hoek

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Eigen grond

mooi grachtenpand uniek object Gelegen tussen de Brouwersgracht en Haarlemmerdijk, ligt dit bijzondere gehele historische pand (op eigen grond). Zeer bewoonbare en comfortabele ruimte (167m2), met enorm potentieel om te herinrichten. Verdeeld over vier verdiepingen zijn tien kamers, drie badkamers, drie keukens en een zonovergoten buitenruimtes (30m2) op het zuidoosten.

De funderingen van het perceel (61m2 grond) zijn volledig vernieuwd in 2013. Daardoor zijn eventuele uitbreidingen aan de achterkant van het pand volledig mogelijk.

huizen van hoekstra & van eck

vernieuwde fundering

begane grond goed bemeten Ruimte volledig gerenoveerd in 2014 bestaat uit een woonkamer met open keuken, badkamer, apart toilet en twee slaapkamers. Verwarmd met zeer comfortabele vloerverwarming. Het woongedeelte heeft mooie dubbele openslaande deuren naar de voorzijde van het huis en een prachtige originele 17e eeuwse bakstenen muur. In een hoek is een recht keukenblok gesitueerd.

De twee slaapkamers zijn prettig van formaat en hebben een dakraam of een zijraam. De badkamer is voorzien van witte tegels, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is een apart hangend toilet en een wastafel. Deze indeling van de vloer biedt een volledig onafhankelijke ruimte binnen het gehele huis. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.

huizen van hoekstra & van eck

eerste verdieping mogelijkheden Deze zeer lichte ruimte is in 2004 gerenoveerd en bestaat uit een woonkamer met dubbele ramen, badkamer, een aparte keuken en een slaapkamer.

De woonkamer heeft een aangename doorkijk naar een terras (10m2) en er kunnen gemakkelijk glazen deuren naar buiten worden toegevoegd. Er is een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De prettige keuken heeft een deur die direct uitkomt op het zonnige terras. Deze ruimte kan gemakkelijk worden verfraaid. De slaapkamer heeft een goed formaat. Deze indeling van de vloer biedt ook een volledig onafhankelijke ruimte binnen de totale woning. De ramen zijn deels voorzien van dubbel glas.

leuk project

huizen van hoekstra & van eck

mogelijkheden

tweede verdieping met dakterras De tweede verdieping is 46m2 en de derde verdieping 21m2 groot. Beide verdiepingen zijn lichte ruimtes en gerenoveerd in 2005. Deze verdiepingen bieden tevens een volledig zelfstandige ruimte. De trap van de eerste naar de tweede verdieping is ruimtebesparend ontworpen. Er is voldoende ruimte om het gemakkelijk te vervangen door een comfortabelere en ruimere trap.

De tweede verdieping is opgedeeld in een woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een klein balkon op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en douche. De derde verdieping heeft een woonkeuken met toegang tot een ruim dakterras (ongeveer 20m2) via openslaande deuren. Er is een dakraam en de ramen zijn deels voorzien van dubbel glas.

huizen van hoekstra & van eck

het sanitair moderniseren mogelijk Het pand beschikt over 3 badkamer verdeeld over de eerste drie verdiepingen. De badkamer op de begane grond is voorzien van witte tegels, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is een apart hangend toilet en een wastafel. De badkamer op de eerste verdieping heeft een toilet, wastafel en inloopdouche. De badkamer op de tweede verdieping is voorzien van toilet, wastafel en douche.

onts pa nnen

huizen van hoekstra & van eck

div erse ter rassen

het buitenleven diverse mogelijkheden De woning heeft een totale prive buitenruimte van 30m2 verdeeld over 3 verdiepingen. Elk van deze ruimtes bevindt zich op het zuidoosten en is heerlijk zonnig. De eerste verdieping heeft een dakterras van 10m2 en biedt het gevoel van een patio / binnentuin. Er is een rustig uitzicht over de grachtenpanden van de Brouwersgracht.

Het balkon op de tweede verdieping is perfect voor frisse lucht en een sfeervol uitzicht. Het dakterras op de bovenste verdieping is het grootste en biedt veel mogelijkheden. Het ruime terras ligt lekker beschut en biedt uitzicht op de rustige unieke buurt. Er is ook een plat dak (20m2) dat kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden. De begane grond heeft ook prachtige dubbele deuren die uitkomen op de rustige straat en zorgen voor een geweldige extra buitenruimte.

huizen van hoekstra & van eck

iconisch

bruisende ligging toplocatie Deze bijzondere woning staat op eigen grond op een prachtige locatie in het centrum van Amsterdam. Gelegen aan de rand van de bruisende Jordaan tussen Brouwersgracht en Haarlemmerdijk/ straat. Het ligt letterlijk om de hoek van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft. Naast de wereldberoemde grachtengordel en het groene en fantastische Westerpark vind je hier tal van originele winkels, diensten en horeca. Het gebied is een belangrijk creatief en innovatiecentrum in de stad.

Op een paar minuten loopafstand ligt het Centraal Station met uitstekende vervoersverbindingen. Horeca is er in overvloed en er zijn scholen, speeltuinen en diverse straatmarkten.

Binnen Dommersstraat 19 1013 HK Amsterdam

Binnen Dommersstraat 19 1013 HK Amsterdam

Binnen Dommersstraat 19 1013 HK Amsterdam

Binnen Dommersstraat 19 1013 HK Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Bij ons in de Jordaan... daar voelt ieder zich thuis! DĂŠ plek bij uitstek voor restaurants, cafĂŠs en kleinere winkels met de meest uiteenlopende artikelen. Op het gebied van mode, is er voor elke smaak wel een geschikte boetiek te vinden.

Alle stromingen in de mode zijn vertegenwoordigd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er nog steeds aparte winkeltjes te vinden voor kaas, vlees, kruiden of specialiteiten.

De verschillende markten zijn uitermate geschikt voor verse boodschappen of bijzondere koopjes op de kop te tikken.

De Negen Straatjes is een bekend voorbeeld van de leuke winkels welke in de Jordaan te vinden zijn.

Verder zijn in stadsdeel Jordaan diverse basisscholen en kinderopvangcentra aanwezig, en zijn er uitstekende verbindingen naar middelbare scholen in de rest van de stad.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl