Bert Garthoffpad 3, Oegstgeest

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Bert Garthoffpad 3 , 2341 HZ Oegstgeest

Privé parkeerplaats Energiezuinige woning A++

Bouwjaar woning 2006

In groene wijk Op fietsafstand van binnenstad Leiden H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

85 m²

Perceeloppervlakte

91 m²

Inhoud

302 m³

Bouwjaar

2006

Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A2xPlus De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij waren meteen weg van de plek van deze woning: een groene omgeving en toch zo dichtbij Leiden centrum.

Het huis is ook nog eens echt goed geïsoleerd waardoor we flink konden besparen op de energierekening én genoten van de rust in huis.

We hebben hier een fijne tijd gehad en heel wat nieuwe vrienden gemaakt. Maar het is voor ons tijd voor een nieuw avontuur: een houten huis verduurzamen.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 55-75, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

smaakvol afgewerkt ontspannen Kom binnen in de entree met voldoende plaats voor een ruime schoenen- en garderobekast. De woonkamer van 40m2 met houten vloer en open keuken vind je op de eerste verdieping.

De kamerhoge ramen (met screens) geven deze ruimte een loft uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van de ochtendzon en vrij uitzicht op een groen wandelpad. Door de kamerhoge deur met Frans balkon aan de tuinkant geniet je ook ’s middags en ’s avonds van zon in de kamer.

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

ga lekker zitten compleet Herfst en winter staan symbool voor lange, koude, donkere avonden. En hoe kun je deze beter doorbrengen dan met je vrienden en familie? Lekker lang tafelen met elkaar. Genieten van heerlijk eten, fijne wijnen, goede gesprekken en wellicht een spelletje op z’n tijd.

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hoekstra & van eck

grote slaapkamer fijne werkplek De twee slaapkamers zijn op de begane grond, direct naast de badkamer en het aparte toilet. Vanuit de ruime masterbedroom met houten vloer loop je zo de tuin in, dat is lekker wakker worden komende lente. De kleine tweede slaapkamer kan uiteraard ook als thuiskantoor of walk-in closet ingericht worden. Hier is ook een vaste kast met bergruimte en de ventilatie-unit. Ook de kamers beneden hebben kamerhoge ramen.

Ne tte badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Fraai aa ngelegd

genieten zonnig Met de hele ochtend zon in de voortuin en vanaf de helft van de middag in de achtertuin is er buiten altijd wel een fijn plekje te vinden. De schuur heeft een achterom voor je fiets en natuurlijk elektra. Op 100 meter afstand vind je je privé parkeerplaats achter een slagboom, zo blijft je plek altijd vrij.

Heb je nu of in de toekomst meer leefruimte nodig?

Op deze woning is een extra verdieping met dakterras heel goed te realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

kindvriendelijk nabij voorzieningen In de wijk is een jachthaven met snelle vaarverbinding naar Leiden centrum en de Kagerplassen.

Kasteel Oud Poelgeest met park, een ommetje door het naastgelegen natuurgebied, wandelpaden rond de wijk en een losloopveld voor honden, een speeltuintje, basketbalveld, basisschool en een sportschool. Binnen een straal van 3 km kun je kiezen uit twee winkelcentra.

Terrasje aan het water? Theater, concert of bioscoop? Binnen 10 minuten ben je op de fiets in het centrum van Leiden. Even uitwaaien op het strand?

In 20 autominuten ben je in Noordwijk of Katwijk.

Gebruik je graag een deelauto? Binnen loopafstand van het huis vind je twee aanbieders. Ook laadpalen zijn op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je op de A44 en ook de A4 is eenvoudig te bereiken.

Rustige ligging

Bert Garthoffpad 3 2341 HZ Oegstgeest

Bert Garthoffpad 3 2341 HZ Oegstgeest

Oegstgeest Oegstgeest, een rustig en groenrijk dorp, centraal gelegen in de Randstad. Het dorp is goed te bereiken via de A44 en via het Centraal Station van Leiden.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Oegstgeest

In Oegstgeest vind je vele voorzieningen als winkelcentrum Lange Voort waar je een groot en compleet winkelaanbod vindt en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs). Ook kent Oegstgeest een rijk verenigingsleven met sportactiviteiten en bij de Kagerzoom en de Klinkenbergerplas is het goed recreëren.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 55-75 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl