Berlagestraat 26, Leiden

Huizen van Hoekstra & van Eck Berlagestraat 26 , 2321 EL Leiden

Eindwoning

Drie slaapkamers

Ruime woonkamer

Diepe tuin

H62

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 95 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De woning is gunstig gelegen op korte afstand van allerlei voorzieningen. In de buurt vind je onder andere winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sportfaciliteiten en scholen. In polderpark Cronesteyn kun je heerlijk wandelen.

De historische en gezellige binnenstad van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de snelwegen A4, A44, N206 en N11.

Dus moet je richting Den Haag, dan ligt deze woning aan de juiste kant van Leiden! Ook Station Lammenschans ligt op maar 7 minuten fietsafstand.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Tuingericht

heerlijk licht veel ruimte De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en lekker ruim. De kamerhoge ramen zorgen voor veel lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De ruimte is voorzien van een parketvloer en glasvliesbehang. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in.

huizen van hoekstra & van eck

Half open keuken

creëer jouw droomkeuken ruime badkamer De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is verouderd en dient vervangen te worden. Je zou de wand tussen de woonkamer en de keuken kunnen uitbreken en er een mooie, open ruimte van kunnen maken. Realiseer jij hier jouw droomkeuken?

De badkamer is ruim en volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. Ook vind je hier de wasmachine-aansluiting. Er is genoeg ruimte om een luxe, moderne badkamer te creëren.

huizen van hoekstra & van eck

3 prima slaapkamers veel lichtinval Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, de bergkast met de cv-ketel en de badkamer. De slaapkamers zijn van prima formaat en zijn voorzien van voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. De bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer en behang op de wanden. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het royale balkon.

Hoe deel jij ze in?

huizen van hoekstra & van eck

Die pe achter tuin

gelegen op het oosten vrijstaande berging De achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin heb je altijd wel een plekje in de zon. De tuin is ingericht met een mix van bestrating en groen. In de steeg naast het huis staat een vrijstaande stenen berging. Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van je fietsen.

huizen van hoekstra & van eck

gunstige ligging centrale locatie De woning is gunstig gelegen op korte afstand van allerlei voorzieningen. In de buurt vind je onder andere winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sportfaciliteiten en scholen. In polderpark Cronesteyn kun je heerlijk wandelen. De historische en gezellige binnenstad van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de snelwegen A4, A44, N206 en N11. Station Lammenschans ligt op 7 minuten fietsafstand.

Nabij voo rzieningen

Berlagestraat 26 2321 EL Leiden

Berlagestraat 26 2321 EL Leiden

Leiden

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Leiden

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl