Issuu

Huizen van Hoekstra & van Eck Berlagehof 30 , 1067 NB Amsterdam

Prachtige tuin Uitbouw mogelijk

Riante masterbedroom

Centrale ligging Zolderverdieping met mogelijkheden H72

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

4 103 m² 93 m² 375 m³ 1957 achtertuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd E De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Meneer: “Als geboren en getogen Zaankanter werkzaam in Amsterdam, kreeg ik tijdens een wandeling door deze buurt direct het gevoel dat ik er graag zou willen wonen. Een ruimtelijke en gezellige wijk aan de rand van een mooi park met kinderboerderij en dicht bij de weilanden en onze volkstuin. Altijd ruim voldoende gratis parkeergelegenheid is ook niet onbelangrijk. Op het moment dat we zagen dat er een woning vrij kwam op de Berlagehof hebben we geen moment getwijfeld en zijn we snel tot bieden en aankoop overgegaan. We hebben er geen moment spijt van gehad en al die tijd hier heerlijk gewoond.”

openbaar vervoer lekker dichtbij.”

Mevrouw: “Wonen in deze gezellige en rustige wijk in dit huis heb ik als een cadeau ervaren. Heerlijk genieten van mijn tuin en wandelingen in de omgeving. De ruime setting trok mij naar deze woning. Aan de voor en achtkant een ruim grasveld en veel ruimte met groen in de omgeving. Een winkelcentrum met een gezellige markt op maandag en de aansluiting voor het

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

la ndelijk en ruim

leefkeuken met inbouwapparatuur Deze prettige tussenwoning heeft veel te bieden en toekomstmogelijkheden. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en lichte wanden. De halfopen keuken is geplaatst aan de voorzijde en verrassend ruim. De rechte keukenopstelling heeft een landelijke stijl met witte fronten, houten werkblad en praktische witte metrotegels op de wanden. Natuurlijk ben je voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. De ruimte leent zich uitstekend voor het plaatsen van een eettafel en extra opbergkast, ideaal!

huizen van hoekstra & van eck

tuingericht

comfortabele leefruimte mogelijkheden Via de toog in de keuken bereik je de tuingerichte woonkamer. Het raampartij en tuindeur zorgt voor prettig lichtinval. Een comfortabele zithoek maakt de kamer compleet. Behoefte aan meer ruimte? Kies bijvoorbeeld voor het plaatsen van een uitbouw of serre en geniet van een royale leefruimte. De lichte hal geeft overigens toegang tot de toiletruimte, trapopgang en keuken.

huizen van hoekstra & van eck

2 ruime slaapkamers meer kamers mogelijk Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een neutrale kleurstelling met eenzelfde laminaatvloer en lichte wanden. De hoofdslaapkamer is extra groot doordat de muur tussen twee kamers is doorgebroken. Je kunt deze gemakkelijk weer in originele staat terugbrengen en een extra slaapkamer creĂŤren. De badkamer is basic maar heeft alles wat je nodig hebt. Zo ben je hier voorzien van een wasmachineaansluiting, douche, wastafel en toilet. De ruimte is deels betegeld met bruine tegels en verder voorzien van een kiepraam voor extra ventilatie. Via een vaste trap bereik je de praktische zolderverdieping. De ruimte heeft nu een open indeling met een dakraam en de cv-ketel. De ruimte is naar eigen wensen in te delen, door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakraam creĂŤer je hier een fijne extra slaapkamer.

ruimtelijk

huizen van hoekstra & van eck

fraai aa ngelegd

fleurige tuin gratis parkeren Wat nog rest is de fraaie tuin gelegen op het oosten. De tuin is groen en fleurig aangelegd met een terras, borders met planten en bloemen. Vanuit de achterpoort kijk je uit op een groen grasveld. Je geniet van een uitstekende locatie met het openbaar vervoer (tram en bus) dichtbij. Deze brengt je snel vanaf huis naar de stad of het station. Met de auto is de wijk prima bereikbaar en vanwege diverse nabijgelegen uitvalswegen (N200, A10, A5 en A9) ben je ook snel de stad uit. Er zijn veel parkeermogelijkheden rondom de woning en bovendien is parkeren gratis! Bijzonderheden; - Erfpacht afgekocht tot 31-01-2054, er is een aanvraag gedaan voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht; - Externe berging met eigen vve â‚Ź24,44 per jaar; - Kosten voor het onderhoud van gemeenschappelijk groen â‚Ź12,50 per maand; - Oplevering in overleg.

Berlagehof 30 1067 NB Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl