Berkenweide 4, Berkhout

Huizen van Hoekstra & van Eck Berkenweide 4 , 1647 BH Berkhout

Fraaie woning met garage Voor de thuiswerker

Of als je beneden wilt slapen

17 zonnepanelen Onder de rook van Hoorn H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

279 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

muurisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

vloerisolatie,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

dubbel glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ruim 30 jaar geleden kwamen wij in de Berkenweide wonen. Wij vielen voor de type woning die semi vrijstaand is en de vele mogelijkheden die de ruimte biedt.

In principe kan de woning zo worden ingericht dat je beneden kunt slapen. De buurt is rustig en in principe komt hier alleen bestemmingsverkeer. Mensen die hier komen wonen zijn overwegend ‘blijvers’.

Er zijn nog veel bewoners van het eerste uur.

Berkhout is een dorp wat dicht bij Hoorn ligt.

Zo hebben wij de lusten van het dorp en de lusten van de stad Hoorn ervaren.

Voor de dagelijkse boodschappen, het theater, de bioscoop, de ijsbaan of de haven ben je snel in Hoorn. Ook de bereikbaarheid via de A7 met de rest van Nederland is goed.

Te koop bij

Voor de kleintjes is er op de hoek van de straat een kleine speeltuin. Als je de wijk uit loopt kom je in een park, wat educatief wordt ingericht, met daarachter een recent vernieuwde tennisbaan. Aan de overzijde van de Slachterslaan ligt een 2e park.

De woning hebben wij verduurzaamd.

Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, de vloer is geïsoleerd en op het dak liggen 17 zonnepanelen, waarvan 13 in 2018 zijn geplaatst.

In de woonkamer en keuken zitten onder de r adiatoren ventilators waardoor de woning sneller wordt verwarmd en de thermostaat van de ketel 10 graden lager wordt gehouden.

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

A a ngenaa m licht

sfeervolle haard ontspannen Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen. Hier kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal heb je toegang tot de woon-/eetkamer.

De woonkamer is van een zeer goed formaat, heeft een fijne lichtinval en is afgewerkt met plavuizen op de vloer en neutrale kleuren op de wanden. Er is een mooie schouw met haard aanwezig, welke de ruimte direct veel sfeer geeft. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen.

huizen van hoekstra & van eck

Nee m plaats!

complete keuken wat maak jij klaar?

Aan de achterzijde kun je een lange eettafel plaatsen, waardoor je wanneer je aan het koken bent in de aangrenzende open keuken, nooit ver weg bent van de vrienden en familie die plaatsnemen aan de eettafel.

De keuken zelf is geplaatst in een ruime hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een groot fornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken met daarin de aansluitingen voor het witgoed. Deze bijkeuken geeft je vervolgens toegang tot de inpandige garage en een aparte kamer aan de achterzijde.

Deze kamer kan geheel naar eigen wens en inzicht ingericht en gebruikt worden. Zo kun je hier bijvoorbeeld een werkplek of extra slaapkamer realiseren.

huizen van hoekstra & van eck

3 kamers mogelijk lekker licht Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3, dit is eenvoudig weer te realiseren), een kastenkamer en de badkamer.

Beide slaapkamers zijn aangenaam licht dankzij de grote dakkapel, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloeren en zijn van een prima formaat.

Via een vlizotrap vanuit ĂŠĂŠn van de slaapkamers, heb je toegang tot de zolderverdieping met de cv opstelling en bergruimte.

2 ruime slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Stijlvolle badka mer

even afspoelen goede indeling De badkamer is geheel betegeld en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

huizen van hoekstra & van eck

genieten gunstige ligging Vanuit de woonkamer en de bijkeuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Deze is netjes onderhouden en biedt een fijne plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met bestrating, een vlonder terras en diverse vaste beplanting.

In de garage ben je voorzien van elektra en aan de voorzijde zit een elektrische deur welke toegang geeft tot de grote oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren.

De woning is gelegen in een gemoedelijk, groen dorp met in de straat zelf alleen bestemmingsverkeer. Je woont hier dus heerlijk rustig! Maar toch heb je vele voorzieningen binnen handbereik, je bent namelijk binnen 10 autominuten in Hoorn!

Tevens rij je binnen enkele minuten op de A7.

Fraai aa ngelegd

Berkenweide 4 1647 BH Berkhout

Berkenweide 4 1647 BH Berkhout

Berkhout

noorden kadastrale kaart

Tussen het Markermeer en het polderwater vinden we het dorpje Berkhout. Vlakbij recreatiegebied ‘De Hulk en met grazende koeien en schapen in weilanden, in de schaduw van de bossen. Via de aanwezige kano-overstapplaats kun je van het nabijgelegen Markeermeer naar het polderwater overstappen. Daarnaast biedt het Markermeer nog een tal van recreatiemogelijkheden, zoals zeilen, vissen, surfen en zwemmen. Toch niet zo’n waterrad? Volg dan één van de mooie fietsroutes die langs het water gaan.

Het dorp ligt trouwens ook in de buurt van Hoorn. Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Een willekeurige kledingzaak of bakkerij is nog vaak gevestigd in één van de vele historische panden die Hoorn rijk is, en die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad De gemeente Koggenland omvat diverse dorpen waaronder Avenhorn, De Goorn, Obdam en Ursem. In de gemeente zijn diverse openbare basisscholen, peuterspeelzalen en verzorgingscentra voor ouderen, buurt supermarkten en bibliotheken vertegenwoordigd. De dorpen kennen een rijk verenigingsleven uiteenlopend van sportvereniging, toneelvereniging, scouting en een Historische Kring. Alle dorpen hebben een busverbinding met Hoorn-Purmerend en Alkmaar.

heerlijk wonen in Ber khout

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl