Berkenhof 9, Zoeterwoude

Huizen van Hoekstra & van Eck Berkenhof 9 , 2382 EH Zoeterwoude

Zonnig balkon met avondzon Goede ontsluiting via A4 en N11

Op enkele fietsminuten van Leiden

Fraaie afwerking Kleinschalig nieuwbouwcomplex met lift H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

portiekflat 2 51 m² 170 m³ 2020 geen tuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vanaf 2020 hebben wij met veel plezier in ons appartement gewoond. Het huis is met veel liefde en aandacht ingericht, waarbij de luxe keuken en badkamer blikvangers zijn.

Het balkon is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. We hebben enorm genoten van de groene omgeving en het vrije uitzicht op het water. Dit huis vormt de perfecte plek om binnen 10 minuten in het centrum van Leiden te zijn, maar het Groene Hart, belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ook vlakbij.

Het appartement ligt in een vriendelijke en rustige buurt, met genoeg parkeergelegenheid.

Voor ons is het tijd voor een volgende stap, maar we vinden het heel jammer om deze fijne plek te gaan verlaten.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Welkom binnen!

welkom binnen portiekflat Via de gemeenschappelijke entree, bereiken we via de trap of lift de 1e verdieping waar zich het appartement bevindt. We komen het appartement binnen via de entree waar de meterkast en het toilet is gevestigd. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt We nemen je mee door de woning, te starten in de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht opgezet en door de vele ramen strijkt het daglicht hier heerlijk neer. De ruimte is voorzien van een QuickStep laminaatvloer met vloerverwarming en keurig afgewerkte wanden. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek en eethoek te creëren.

Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer heb je toegang tot het gezellige balkon.

huizen van hoekstra & van eck

nette keuken uit 2020 verzorgde badkamer De Bruynzeel open keuken uit 2020 is gevestigd in de woonkamer en kent een wandopstelling. De ruimte is netjes afgewerkt. De keuken beschikt over Siemens apparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.

In de bergkast naast de keuken tref je de CV Intergas HRe ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Badkamer De ruimte is modern, betegeld in witte en grijze kleuren en ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en biedt bovendien een aansluiting voor wasmachine en -droger.

Ne tte o pen keuken

huizen van hoekstra & van eck

Fijne slaapka mer

1 slaapkamer slaaplekker!

Vanuit de hal krijg je toegang tot de ruime slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt, ook hier ligt vloerverwarming en Quick-Step laminaat. Zie jij al voor je hoe je de slaapkamer gaat inrichten?

huizen van hoekstra & van eck

knus balkon mooi uitzicht!

Het balkon is bereikbaar middels dubbele openslaande deuren in de woonkamer. Het balkon heeft een vrij en uniek uitzicht op het water en groen in de omgeving. De ligging is op het noordwesten, er is dus middag- en avondzon. Heerlijk genieten dus!

Fijn balkon

huizen van hoekstra & van eck

Mooi uitzicht

leuke omgeving centraal gelegen De woning is gelegen in Zoeterwoude-Rijndijk. Het heeft een rustige ligging in een hofje met uitzicht over het groen. Sport en recreatieve voorzieningen zijn op loopafstand, een basisschool is aanwezig en het is gelegen nabij de uitvalswegen A4 en N11. De bushalte bevindt zich op loopafstand van de woning. Daarnaast is het slechts enkele minuten fietsen naar Leiden.

Berkenhof 9 2382 EH Zoeterwoude

Zoeterwoude

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Zoe terwoude

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl