Berkenhof 3, Zoeterwoude

Huizen van Hoekstra & van Eck Berkenhof 3 , 2382 EH Zoeterwoude

Extra groot en zonnig balkon Fraaie keuken en luxe badkamer

Op enkele fietsminuten van Leiden

Nabij de A4 en N11 Kleinschalig nieuwbouwcomplex in hofje H62

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

benedenwoning 2 55 m² 180 m³ 2020 geen tuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Welkom in ons fijne huis! Een rustig gelegen woning, waar wij na een dag werken heerlijk op de steiger gaan zitten om te genieten van de avondzon.

Wij gaan helaas ons huis verlaten, omdat wij een eengezinswoning hebben gekocht. Wij hopen dat iemand net zo gelukkig wordt in het huis als ons.

Veel kijkplezier en wellicht tot ziens.

Ons huis is in 2020 opgeleverd en is voorzien van een luxe badkamer, wc en keuken. We hebben gekozen voor een mooie stenen vloer, heerlijk met de vloerverwarming in de winter en verkoelend in de zomer.

We hebben het huis van alle gemakken voorzien.

De badkamer is ruim opgezet met een grote douche en een groot hardhouten badkamermeubel.

De wasmachine en droger staan in de berging.

Ook daar is nog genoeg opbergruimte voor andere spullen. De ramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren. De steiger is goed onderhouden en is elk jaar in de lak gezet. Dit geeft een mooie uitstraling.

Ook is het huis voorzien van een alarm met raam- en deurdetectie en een bewegingssensor. Waardoor je met een gerust gevoel je huis verlaat. De ligging is super en je bent zo de stad in als je wilt. Als je wat mist, is de buurtsupermarkt op loopafstand.

Te koop bij

Leiden: Schipholweg 61, T 071 2073765

huizen van hoekstra & van eck

Ruime hal

begane grond vloeren netjes afgewerkt Je komt bij het appartement aan en denkt wat een leuk complex! Kom, we gaan snel binnen kijken!

Geen gesjouw met boodschappen, want het appartement ligt op de begane grond en is dus ideaal voor starters, alleenstaanden en senioren.

Je komt binnen in de ruime hal en hangt je jas op.

Je ziet direct dat alles netjes is afgewerkt. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met keramische vloerdelen.

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

veel daglicht gezellige woonkamer Wauw, wat een lichtinval! Door de openslaande deuren valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer kan je volledig naar eigen smaak inrichten.

Ben je al aan het nadenken welke bank je gaat neerzetten en welk tv meubel er in de woonkamer komt te staan?

huizen van hoekstra & van eck

nieuw geplaatst in 2020 helemaal af De luxe keuken in L-opstelling is geplaatst in 2020 en in perfecte staat! De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4 pits kookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aan deze keuken hoef je dus helemaal niets meer te doen!

Luxe keuken

huizen van hoekstra & van eck

Ruime slaapka mer

luxe badkamer verwarmde spiegel Je keert terug naar de hal en loopt naar ruime slaapkamer. Hier is ruimte voor een groot bed en een kast.

Dat dit appartement al een droombadkamer heeft, dat is zeker! Want wauw, wat ziet deze badkamer er prachtig uit. De luxe badkamer is voorzien van een ruime douchecabine en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel.

huizen van hoekstra & van eck

woningbreed balkon middag en avondzon!

De woning beschikt over een woningbreed balkon aan het water en ligt op het Noordwesten.

Dus zonliefhebbers, deze woning heeft middag en avondzon!

Ex tra groot en zonnig balkon

huizen van hoekstra & van eck

rustige ligging alle voorzieningen nabij Het appartementencomplex ligt in Zoeterwoude Rijndijk en heeft een rustige ligging in een hofje met uitzicht over het groen. Met sport en recreatieve voorzieningen op loopafstand, er is een basisschool aanwezig, een busverbinding op loopafstand en ligt nabij uitvalswegen A4 en N11 en op enkele minuten fietsen van Leiden.

Berkenhof 3 2382 EH Zoeterwoude

Zoeterwoude

noorden kadastrale kaart

Leiden is een knus en pittoresk stadje met vele mooie geheimen... wist je bijvoorbeeld dat Leiden als eerste stad van Nederland een Universiteit heeft gekregen? Ook liefhebbers van lekker eten en drinken kunnen in Leiden hun hart ophalen. Met meer dan 150 restaurants, eetcafés en kroegjes is er voor ieder wat wils. En met maar liefst 14 musea in de binnenstad is Leiden een echte museumstad te noemen.

Bovendien is er een ruim aanbod aan winkels. Vooral de kleine speciaalzaakjes verstopt in steegjes en kleine straatjes maken de stad een ware ontdekkingsreis. Verder is er elke woensdag en zaterdag een markt in het centrum.

Zoek je zo nu en dan liever even de rust op? Geen zorgen, de binnenstad van Leiden telt ook een aantal parken; ware groene oases waar je even helemaal tot jezelf kunt komen.

Of wat dacht je van gezellig door de Leidse grachten varen op een mooie zomerdag?

In de Leidse Schouwburg of stadsgehoorzaal vinden geregeld gezellige dans-, muziek- en theatervoorstellingen plaats. Daarbij is de binnenstad van Leiden vooral in de zomermaanden het toneel voor allerlei culturele, culinair en muzikale evenementen.

Leiden heeft ook een goed en uitgebreid OV netwerk, waardoor je eenvoudig van A naar B reist. Station Leiden Centraal is hierbij het belangrijkste station van de stad, maar vergeet ook Station Lammenschans niet!

heerlijk wonen in Zoe terwoude

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Schipholweg 61 071 2073765 leiden@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl