Berkelstraat 11, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Berkelstraat 11 , 1316 SK Almere

Charmant bouwtype Zeer goed onderhouden

Loopafstand van Leeghwaterplas

Royale kavel Heerlijk vrije ligging H19

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

158 m²

Perceeloppervlakte

494 m²

Inhoud

735 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1987 tuin rondom aangebouwd steen stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De Berkelstraat kozen wij voor het wonen aan de rand van de Leeghwaterplas, het Hanny Schaftpark, dichtbij scholen, een grote supermarkt en natuurlijk het mooie stadscentrum. Erbij kwam de centrale ligging, Amsterdam Centraal 21 minuten, de Zuidas 19 en Schiphol 26 minuten met de trein is natuurlijk echt comfortabel.

heerlijk gewoond in een vriendelijk en rustig wijkje. De kinderen zijn groot en hebben het huis verlaten, tijd voor ons voor een nieuw avontuur.

Maar niet alleen de ligging sprak ons aan, ook de mogelijkheid een echt Zweedse woning te bouwen was al langer onze wens. Het huis is een ruim, goed geïsoleerd voor wat betreft temperatuur en geluid, heeft een ruime woonkeuken en is echt van alle gemakken voorzien en met vooral veel licht en een zonnige erker.

De ruime kavel biedt desgewenst nog veel meer mogelijkheden om de woning nog groter te maken, bijvoorbeeld met een dubbele garage en/of meer slaapkamers op de garage, kan en mag allemaal.

Wij hebben hier met onze drie kinderen in ieder geval

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Wat een ruimte!

royale vertrekken zeer licht We stappen de woning binnen in de imposante hal met vide naar boven. Dankzij de grote ramen hier is het aangenaam licht. In de hal vinden we onder andere het toilet met fontein en de trapopgang.

Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer.

De woonkamer is zeer ruim te noemen is voorzien van ene plavuizenvloer met vloerverwarming waardoor het hier aangenaam van temperatuur is. De wanden zijn licht van kleur en voorzien van spachtelputz. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek zodat vrienden en familie gezellig bijeen kunnen komen. Doordat de woonkamer rondom voorzien is van ramen is het hier aangenaam licht. De dubbele deuren naar de tuin zet je op warme dagen lekker open.

huizen van hoekstra & van eck

Licht geheel

ruime woonkeuken wat ga jij maken?

In de woonkamer is genoeg ruimte over voor een lange eettafel met stoelen zodat feestjes en etentjes moeiteloos bij jou thuis plaats kunnen vinden.

De woonkeuken is zeer ruim en dan ook echt het hart van de woning. Er is een grote praktische keuken geplaatst in een L-opstelling. Deze zorgt ervoor dat je hier overal moeiteloos bij kunt en zeker geen werkruimte tekort komt. De keuken biedt genoeg ruimte voor al je boodschappen en keukengerei.

Liever een moderner design? De keuken is zo ruim dat vrijwel iedere opstelling hier geoorloofd is. Wat dacht je bijvoorbeeld van een grote kastenwand en een kookeiland met bar? Hier kan het!

huizen van hoekstra & van eck

masterbedroom met balkon Middels de vaste trap in de hal lopen we naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde vinden we een zeer grote masterbedroom met een eigen balkon.

De slaapkamer is afgewerkt met neutrale vloerbedekking, gestucte wanden en plafonds, inbouwspots en een Velux dakraam.

Het balkon is ideaal om ‘s morgens even plaats te nemen en om het beddengoed lekker te laten luchten.

Zeer royaal

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte afwer king

drie slaapkamers praktische badkamer De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn eveneens lekker ruim en hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer, gestucte wanden en Velux dakramen.

Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te creĂŤren boven de garage, hiervoor dient echter wel een vergunning te worden aangevraagd bij de gemeente.

De badkamer is lekker ruim en heerlijk licht dankzij de grote ramen van de dakkapel. De badkamer heeft een neutrale inrichting met lichte kleur tegels en is voorzien van een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat van de badkamer en te vinden vanuit de overloop.

huizen van hoekstra & van eck

zonnige tuin op het westen In deze tuin is het ‘s zomers heerlijk toeven. Zo geniet je hier tot ‘s avonds laat lekker van het zonnetje. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating waardoor je hier over een ruim terras beschikt.

Plaats hier een grote loungeset en vind maar vast een plekje voor de barbecue. Het kan namelijk zomaar gebeuren dat dat je hier nog eens heel veel tijd door zult gaan brengen.

De tuin is verder voorzien van diverse fruitbomen zoals een appel- en perenboom en een druivenstruik.

Ondanks de ruime kavel kan het zo zijn dat je graag nog meer buitenruimte wenst. Bij deze woning is het mogelijk om extra grond bij te kopen aan de noordzijde, zodat de tuin vergroot kan worden of er nog meer parkeeropties gerealiseerd kunnen worden De garage is voorzien van dubbele deuren en beschikt over water, elektra en verwarming.

Buiten genie ten

Berkelstraat 11 1316 SK Almere

Berkelstraat 11 1316 SK Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl