Beatrijspad 11, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Beatrijspad 11 , 3813 DL Amersfoort

Groot type eengezinswoning Volledig gemoderniseerd

grote ramen, veel lichtinval

Twee dakkapellen Gunstige ligging nabij centrum en park

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

165 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben dit huis betrokken in 1998, destijds was het nog een huurwoning. In 2002 hebben we het kunnen kopen. In de jaren daarna hebben we het nodige verbouwd en is het een fijne gezinswoning geworden.

Deze buurt is ideaal voor jongere kinderen. Je kunt je kleuter het pad op laten en via het hofje zelfstandig naar het grote veld met speeltuintje laten lopen zonder een weg over te steken! De buurt is hier ook helemaal op ingesteld, met vooral gezinnen met opgroeiende kinderen. Het is dat onze kinderen inmiddels wat ouder worden, anders wilden we hier helemaal niet weg.

We wensen de nieuwe bewoners alvast net zo veel woonplezier als wij hier hebben beleefd!

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Doo r zon woonka mer

moderne keuken lichte woonkamer Kom binnen in de hal waar zich de meterkast, toilet, bergkast en trap naar de eerste verdieping en toegang tot keuken bevinden.

De keuken is modern en voorzien van een opvallende maar stijlvolle kleur. Alles wat je nodig hebt in een complete keuken is aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de fijne achtertuin.

Via de open keuken kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Door de grote raampartijen is er uitstekende lichtinval. Geniet van het uitzicht op de tuin en het groen aan zowel de voor- als achterzijde.

Er ligt een mooie houten vloer en de wanden zijn wit en strak afgewerkt. Er is genoeg ruimte voor een gezellige eet- en zithoek.

huizen van hendriks

Ruime ka mers

grote masterbedroom moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (ca. 17, 12, en 9 m2). De grootste slaapkamer is de masterbedroom welke is voorzien van een inbouwkast. De kleinste kamer kan indien gewenst ook dienen als werk-, hobby- of studeerkamer.

De badkamer is modern en strak afgewerkt. Er is een ligbad, een ruime douche, toilet en wastafel aanwezig.

huizen van hendriks

4e en 5e slaapkamer voldoende bergruimte Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Je komt hier terecht op de overloop waar zich de witgoedaansluitingen en de CV-installatie bevinden, alsmede diverse opbergruimte.

Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers met elk een dakkapel. Beiden kamers beschikken over een houten vloer en lichte wandafwerking.

2 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Fijne achter tuin

praktische tuin gunstige ligging De achtertuin is te bereiken via de keuken. De ruime achtertuin heeft een fijn groot en verrassend zonnig terras, verschillende groenvoorzieningen, speelmogelijkheden voor de kids en een ideale berging waar je gemakkelijk al je tuinspullen en je fietsen kwijt kunt.

De woning ligt aan een autovrij pad, waar kinderen heerlijk kunnen spelen net als op ĂŠĂŠn van de vele speelveldjes in de buurt.

Het Beatrijspad ligt centraal tussen de binnenstad, winkelcentrum en park Schothorst. Tevens is er een gunstige ligging t.o.v. scholen, sportverenigingen, treinstation en uitvalswegen naar de snelweg.

Parkeren is openbaar en kan op het nabijgelegen parkeerterrein.

Beatrijspad 11 3813 DL Amersfoort

Beatrijspad 11 3813 DL Amersfoort

Beatrijspad 11 3813 DL Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl