Banning Cocqgracht 81, Purmerend

Huizen van Hoekstra & van Eck Banning Cocqgracht 81 , 1445 BW Purmerend

Diepe achtertuin Vrij zicht voorzijde

Nette keuken en badkamer

4 slaapkamers Geheel voorzien van kunststof kozijnen H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

149 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1981 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij zijn hier in 2002 komen wonen en waar onze dochters zijn geboren.

In deze met groen omgeven woning hebben wij jaren plezier gehad. Ook ontbreekt het niet aan parkeer ruimte die is er hier genoeg! met aan de achterkant een speeltuin voor de kinderen en diverse scholen op loopafstand. met een zeer diepe tuin van 13 meter die in 2019 opnieuw is bestraat is er plek genoeg die je bijna nergens anders in Purmerend heb. In de zomer heb je achterin de tuin nog heerlijk het ondergaande zonnetje. En heb je geen zin in de zon of wil je savonds nog lekker buiten zitten is dat lekker onder de ruime overkapping die aan het huis is gemaakt.

Tevens is het gehele huis voorzien van kunststof kozijnen en kunststof dakkapel over de breedte van de woning dus geen schilderwerk meer.Met het openbaar vervoer aan 2 kanten van de straat ben je in 10 minuten in het centrum van Purmerend en binnen 25 minuten sta je in Amsterdam. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, het Gildeplein met diverse winkels zoals Lidl, Jumbo, Kruidvat, New York pizza, de bakker enz. liggen op 5 minuten lopen. Ook

Te koop bij

is hier elke vrijdag de markt met de visboer, bakkerij het stoepje en diverse eetafhaal mogelijkheden. Wil je toch ergens anders je boodschappen doen of op woensdag naar de markt? dan kan je naar het Meerland. Ook een winkelcentrum die op 10 minuten fietsen ligt.

Voor ons is er een tijd gekomen dat we wat anders willen en we hopen dat de nieuwe eigenaren net zoveel plezier hebben hier als wij.

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

sfeer en comfort lekker kokkerellen De woonkamer is netjes en licht afgewerkt en voorzien van vloerwarming, wat maakt dat je over een instapklare basis beschikt waarin je met verschillende interieur-stijlen prima uit de voeten kunt.

Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. Het keukenblok is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgerust met diverse kasten en lades waardoor je over de nodige werk- en opbergruimte beschikt.

Uiteraard beschik je over diverse apparatuur, te noemen een inbouw koelkast, vaatwasser, oven en een elektrische kookplaat.

huizen van hoekstra & van eck

Drie ruime slaapka mers

slaap lekker! hoe richt jij het in?

De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een oorspronkelijke derde kamer die nu is ingericht als inloopkast; de droom van iedere vrouw nietwaar?

Iedere kamer is lekker licht en afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer waardoor je ook hier vrijwel direct de verhuisdozen uit kunt pakken.

Op de tweede en tevens zolderverdieping tref je een ruime overloop met de mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting, gevolgd door nog een derde slaapkamer. Ook deze kamer is licht en netjes afgewerkt en daarnaast voorzien van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.

huizen van hoekstra & van eck

kom even tot rust spoel de dag van je af!

De badkamer is van grond tot plafond betegeld en heeft een verzorgde uitstraling; hier kom je na een dag werken helemaal tot rust. Verder is de ruimte ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet.

Ver zo rgde badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t noo rden

genieten van de zon! met eigen achterom De openslaande deuren in de woonkamer verlenen toegang tot de overkapping in de achtertuin op het noorden. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd waardoor je hier direct kunt beginnen met genieten en dankzij de overkapping geniet je hier eigenlijk het hele jaar door.

Verder is er nog een vrijstaande stenen berging aanwezig die is voorzien van elektra, hier berg je eenvoudig wat allerhande spullen op en je parkeert er de fietsen die je middels het eigen achterom naar binnen rijdt.

Banning Cocqgracht 81 1445 BW Purmerend

Banning Cocqgracht 81 1445 BW Purmerend

Banning Cocqgracht 81 1445 BW Purmerend

Purmerend

noorden kadastrale kaart

De stad Purmerend is omgeven door polders, zoals de Purmer, Beemster en Wormer. De stad werd het marktcentrum van de omgeving, maar het bevolkingsaantal groeide langzaam. Pas na 1960 is de bevolking gegroeid van ongeveer 10.000 naar ongeveer 80.000 inwoners. De stad ligt gunstig ten opzichte van Amsterdam waar veel inwoners, vaak voormalig inwoners van de hoofdstad, werken. Purmerend noemt zich met recht al jarenlang Marktstad, maar was in 2003 ook vernoemd tot Kermisstad van Nederland.

Naast de kermis is Purmerend vooral bekend om haar (vee-)markten. Na de vele veeziekten tussen 1995 en 2001 is de koe -en schapenmarkt niet meer in de openlucht toegestaan. De veemarkt is daarop verplaatst van het centrum naar industrieterrein, en is in private handen overgegaan. Purmerend beschikt over hoogwaardig busvervoer en ligt aan de spoorlijn Hoofddorp - Schiphol - Zaandam – Enkhuizen. Dit zorgt voor een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar Amsterdam en omstreken. Ruim 60% van de totale woon-werk-pendel uit Purmerend gaat per auto.

Richting Amsterdam zijn er twee ontsluitingswegen: De A7 en de provinciale weg N235 (Jaagweg).

heerlijk wonen in Pur merend

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl