Baljuw 2, Hoorn

Huizen van Hoekstra & van Eck Baljuw 2 , 1625 BA Hoorn

Luxe badkamer Grotendeels kunststof kozijnen

Tuin gelegen op zuidwesten

Split level woning Inpandige garage H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

112 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

grotendeels dubbelglas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Toen we in de zomer van 2002 voor de tweede maal deze woning gingen bekijken vroeg de toenmalige bewoonster of we zin hadden in een kopje koffie.

Mevrouw ging koffie voor ons zetten en terwijl wij in woonkeuken aan het praten waren dacht ik “wat doet deze mevrouw in mijn keuken?”

Het huis moesten we nog kopen, maar toen wist ik dat dit ons nieuw huis zou worden. Het fijne gevoel dat ik toen had is nooit meer weggegaan en ik hoop dat de nieuwe bewoners met het zelfde gevoel hier gaan wonen.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Gezellige woonkeuken

ga lekker zitten compleet Niveau 0 Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde. Hier kom je in een hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige garage, voorzien van een elektrische geïsoleerde garagedeur en de aansluitingen voor het witgoed.

Niveau 1 Via een trapje kom je bij de sfeervolle woonkeuken, waar een royale keuken in L-opstelling is geplaatst.

De keuken is uitgevoerd met op de vloer plavuizen en de keuken zelf is voorzien van een natuurstenen werkblad.

In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is deze uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2020), koelkast en een vriezer.

huizen van hoekstra & van eck

Speelse indeling

nette afwerking fijne lichtinval Niveau 2 Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. De grote ramen zorgen hier voor een fijne inval van daglicht en de ruimte is voorzien van laminaat op de vloer en behang aan de wanden.

In de woonkamer is meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen. Even lekker alleen of gezellig samen met het gezin.

huizen van hoekstra & van eck

aangenaam licht luxe badkamer Niveau 3 Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met schuine, hoge plafonds waardoor je een ruimtelijk effect hebt. De kamers hebben beide een groot raam en zijn netjes afgewerkt.

De kleinere slaapkamer is voorzien van een berg-/ wegzetruimte.

Niveau 4 Vanaf de overloop, waar je een kast met daarin de cv opstelling (Nefit HR, 2018) treft, heb je toegang tot de derde slaapkamer. Deze royale kamer is in 2005 vergroot en beschikt over bergruimte op hoogte. De twee grote ramen zorgen hier voor een prettige inval van daglicht.

3 slaapka mers

Als kers op de taart is er de luxe badkamer met matglazen schuifdeur. De badkamer is voorzien van een wandcloset, luxe wastafelmeubel en spiegelkast, walk in douche, super hippe aluminium wandafwerking, vloerverwarming, inbouwspots en een kunststof dakraam.

huizen van hoekstra & van eck

Volop genie ten

netjes aangelegd gunstige ligging In 2019 is de achtertuin, welke gelegen is op het zonnige westen, geheel vernieuwd en deze is zeer fraai aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Verder vind je in de tuin nog een keurig houten tuinhuis met elektra en een buitenkraantje.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. De woning is gelegen in de geliefde wijk Risdam-Zuid, in deze wijk is veel groen te vinden en deze ligt op korte afstand van winkelcentrum de Huesmolen voor de dagelijkse boodschappen maar ook het karakteristieke centrum van Hoorn is met 10 minuten fietsen te bereiken. Kortom alle voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatie zijn op korte afstand te vinden.

Baljuw 2 1625 BA Hoorn

Baljuw 2 1625 BA Hoorn

Baljuw 2 1625 BA Hoorn

Hoorn De stad aan het IJsselmeer biedt een combinatie van oud en nieuw. Monumentale gevels vertellen de geschiedenis van de voormalige VOC stad. Het stratenpatroon is voor een groot deel intact gebleven en historische gebouwen zijn in de oude vorm bewaard gebleven. De stad kent maar liefst 300 monumenten. noorden kadastrale kaart

Hoorn heeft een geweldig stadshart met talloze winkels en eetgelegenheden. Kledingzaak of bakkerij zijn nog vaak gevestigd in een van de vele historische panden die herinneren aan Hoorn als rijke VOC stad. Ogen en oren kom je tekort in Hoorn. Niet minder dan vijf musea, pleinen, standbeelden en monumentale panden maken Hoorns geschiedenis zichtbaar en tastbaar.

De talloze onderwijsmogelijkheden, de goede gezondheidszorg en velerlei recreatiemogelijkheden zorgen inderdaad voor een aangenaam leef- en werkklimaat. De fraai aangelegde parken, de riante sportvoorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en diverse activiteiten die vanuit de wijkcentra volop worden georganiseerd, maken van Hoorn een stad waar het ook goed recreëren is. Hoorn ligt aan de spoorlijn Zaandam – Enkhuizen en heeft twee stations: Hoorn Centrum en Hoorn Kersenboogerd. De A7 is de enige hoogwaardige autoverbinding met Amsterdam.

heerlijk wonen in Hoo rn

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl