Huizen van Hoekstra & van Eck Balistraat 87 B, 1094 JE Amsterdam
Heerlijk balkon
Top locatie! Ruime slaapkamer
Bovenste verdieping Starters opgelet H13
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel
bovenwoning 2 54 m² 180 m³ 1987 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt Toen ik ruim tien jaar geleden als potentiële koper mijn toekomstige appartement voor het eerst betrad, viel ik meteen voor het licht en de rust. Het appartement is op de bovenste verdieping en heeft veel ramen op het zuiden. Doordat de meeste huizen in de straat op de bovenste verdieping een zolder hebben, biedt het appartement veel privacy. Ook erg mooi vind ik het uitzicht op de oude woonhuizen in de Balistraat met daarboven de lucht, die nooit verveelt. Direct aan de woonkamer grenst een zeer ruim balkon, dat is gericht op het zuiden en een klein afdak heeft, zodat bij regen de ramen en deuren open kunnen blijven staan, terwijl je bij onbewolkt weer de zon de hele dag in de zon kunt zitten. Het is een heerlijke plek.
De voordeuren van de appartementen zitten daar recht boven. Als je ‘s nachts laat thuis komt en de bakker is al met z’n werk begonnen, dan ruikt het op de galerij naar vers gebakken brood. Een fijnere thuiskomst na een lange nacht is nauwelijks denkbaar. Het appartement zit om de hoek van Bar Basquiat in de Javastraat, en verderop in die straat zit een groot aantal ontzettend leuke winkels, cafe’s en restaurants. Ook het prachtige Flevopark is op loopafstand.
Doordat er geen bovenburen zijn, is het appartement binnen erg rustig. Zodra je naar buiten stapt, sta je midden in de Indische Buurt. Op de begane grond van het pand zit o.a. de Bakker van Oost.
Te koop bij
Amsterdam: Westeinde 10, T 020 - 624 12 14
huizen van hoekstra & van eck
A a ngena me lichtinval
strakke afwerking ga lekker zitten Je komt het appartement binnen in de hal met het toilet en toegang tot een inpandige berging met daarin de cv opstelling. De hal leidt verder naar de badkamer, slaapkamer en de woonkamer. Laten we starten in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. Er ligt een prachtige gietvloer van Bolidt en de wanden zijn strak afgewerkt met lichte kleuren, waardoor je beschikt over een meer dan goede basis voor verschillende interieurstijlen. De grote ramen zorgen hier voor een prettige inval van daglicht.
huizen van hoekstra & van eck
Strakke keuken
helemaal compleet wat eten we vanavond? Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken. Deze is geplaatst in een praktische L-opstelling en is uitgevoerd met greeploze, hoogglans witte fronten en een mooi wit werkblad van composietsteen. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur (Siemens). Wij noemen: een 4 pits gasfornuis, combi-oven/-magnetron, koelkast en een vaatwasser.
huizen van hoekstra & van eck
moderne badkamer even afspoelen In het appartement is een ruime slaapkamer aanwezig. Deze heeft een groot raam dat zorgt voor een aangename lichtinval en is, zoals verwacht, netjes afgewerkt. Hier is het slechts een kwestie van je eigen bed neerzetten en klaar ben je. De badkamer is geheel betegeld met grijze tegels en heeft een verzorgde en moderne uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en de aansluitingen voor het witgoed.
Welterusten
huizen van hoekstra & van eck
Fijne buitenruimte
genieten fraai uitzicht Het balkon is ook toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze is mooi ruim en gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten terwijl je uitkijkt op de levendige en groene omgeving.
huizen van hoekstra & van eck
nabij voorzieningen net complex De woning is gelegen in het zeer populaire stadsdeel Oost. Op loopafstand zijn tal van voorzieningen zoals het Flevopark, Oosterpark en het Tropenmuseum. Ook is er het populaire Beukenplein met diverse hotspots. Het winkelcentrum Oostpoort is gemakkelijk te bereiken. In de buurt zijn veel ‘hippe’ gezellige (eet)cafés, restaurantjes en culturele uitgaansgelegenheden te vinden. Zeer vlakbij is een treinstation en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Zeer gunstige ligging ten opzichte van de Ring A2 en A10, Universiteit en Hogeschool van Amsterdam en de Pijp. Het appartement is per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de ringweg A2 en A10 en er is vrijwel altijd ruimte tot parkeren voor de deur.
Gunstige ligging
Balistraat 87 B 1094 JE Amsterdam
Balistraat 87 B 1094 JE Amsterdam
Amsterdam
noorden kadastrale kaart
In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden. In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt. Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer. In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.
heerlijk wonen in Amsterda m
huizen van hoekstra & van eck
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
Westeinde 10 020 - 624 12 14 amsterdam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl