Balistraat 44A, Amsterdam

Huizen van

enVan Eck

Soort Kamers

Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

benedenwoning 3 57 m² 203 m³ 1904 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

We hebben hier altijd met veel plezier gewoond. De Balistraat is een prettige straat waar veel mensen elkaar nog groeten.

Alles wat je maar nodig kan hebben is binnen handbereik: een supermarkt op de hoek, een winkelstaat met divers aanbod, restaurantjes uit alle windstreken, en ook een bioscoop is op loopafstand. Heb je het OV nodig, dan loop je ook daar zo heen. Trams naar het centrum, diverse buslijnen en treinstation Muiderpoort zijn op steenworp afstand. Alle faciliteiten in de buurt, je loopt zo naar het Oosterpark of het Flevopark, terwijl je in dit huis zelf heerlijk van de rust kan genieten.

Er is een royale tuin op het zuiden. In de zomer zit je zo beschut en is het al snel behaaglijk warm. De tuin was bij aankoop duidelijk verwaarloosd, maar hebben we in de loop van de tijd omgevormd tot een fijne chillplek. De openslaande tuindeuren trekken de tuin bij het huis. De indeling van de woning is flexibel en erg makkelijk naar eigen smaak in te richten.

Ik wens de nieuwe bewoners evenveel woonplezier als wij zelf aan deze woning hebben beleefd.

Karakteristieke entree

benedenwoning

welkom thuis!

Je komt binnen in de lange hal met toegang tot de woonkamer, badkamer, twee slaapkamers en een zeer ruime vaste kast. In een nis in de hal is het witgoed weggewerkt.

Instapklare basis

tuingerichte woonkamer goede basis

In de woonkamer zie jij direct voor je hoe jij de ruimte zou indelen. De woonkamer heeft een goede basis met een kersen lamelparket, stucwerk op de wanden en de openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding met buiten.

De woonkamer heeft twee toegangsdeuren. De dubbele kastenwand in de kamer fungeert als roomdivider waardoor een deel van de ruimte dienst doet als tweede slaapkamer. Je kan er ook voor kiezen om van deze ruimte bijvoorbeeld een walk-in-closet te maken of de ruimte weer bij de woonkamer te betrekken.

gesloten keuken verzorgde afwerking

Loop door naar de keuken. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling en ingericht met een 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, koelkast, cvopstelling en een vaatwasser.

Wat ga jij koken?

twee slaapkamers

Slaap lekker! efficiënte indeling

De woning beschikt over één slaapkamer met de mogelijkheid om een tweede te creëren. De slaapkamer is afgewerkt met een lamelparket en strak stucwerk op de wanden. De naastgelegen tussenruimte zou perfect functioneren als bijvoorbeeld walk-in-closet of tweede slaapkamer.

Begin de dag met een verkwikkende douche in de badkamer. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een douche, wastafel en een toilet.

Geniet in je eigen stadstuin

groenrijke tuin neem

plaats!

Wonen in Amsterdam en dan ook nog genieten van een eigen ruime stadstuin (40 m2) – deze woning heeft het! De tuin is gelegen op het zuiden, en is deels bestraat en met veel groene vaste planten in de borders. Plaats een comfortabele loungeset en laat de zon maar komen…

Populaire Indische buurt

levendige

buurt nabij voorzieningen

De populaire Indische buurt in Amsterdam Oost. Om de hoek vind je de geliefde Javastraat, in de nabijheid bevindt zich winkelcentrum Oostpoort, met verschillende winkels en horecagelegenheden. Hier bevinden zich onder andere Brouwerij Poesiat & Kater, Bar Botanique, Bar Basquiat, Wilde Zwijnen en Drovers Dog. Daarbij ligt het welbekende Brouwerij ‘IJ ook om de hoek en zijn supermarkten en speciaalzaken goed te bereiken. Vergeet ook zeker niet eens een bezoek te brengen aan de dagelijkse Dappermarkt.

Met het openbaar vervoer zoals de tram en bus verplaats je je gemakkelijk naar de andere stadsdelen, ligt station Muiderpoort op vijf minuten lopen afstand en zit je vanuit de Indische Buurt met de auto binnen no-time op de A10. Op de fiets ben je in tien minuten in hartje centrum. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning.

Amsterdam

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterdam

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl