Balboastraat 52- II, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Balboastraat 52 - II, 1057 VX Amsterdam

Tweetal slaapkamers Centrale ligging

Prachtig appartement

Afgekochte erfpacht Oplevering kan snel H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

tussenverdieping 3 50 m² 160 m³ 1924 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement in de gezellige buurt ‘De Baarsjes’?

Kom dan eens kijken in de Balboastraat 52-II. Dit is een rustige straat waar je om de hoek de gezelligheid van de grote stad vindt met diverse cafés, koffiezaken en winkels.

Het prachtige drie-kamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een netjes complex. De achtergevel is recent gerenoveerd met 15cm buitengevelisolatie. Tevens heeft het appartement een nieuw balkon en nieuwe kozijnen met triple glas.

Binnenshuis vind je een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, badkamer en een gesloten keuken.

Langs de hele breedte van de woning ligt het zonnige balkon op het oosten.

Nieuwsgierig of jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis kunt noemen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervolle woonka mer

veel licht prima basis De woonkamer staat in open verbinding met de entree. Dit geeft een gevoel van ruimte mede doordat de mooie laminaatvloer ook zonder drempels doorgetrokken is.

Het is een sfeervolle kamer gelegen aan de voorzijde van het appartement. Grote ramen laten veel licht binnenkomen en geven een mooi uitzicht over de ondergelegen straat. De muren zijn wit en strak afgewerkt. Een prima basis om deze woning geheel naar je eigen smaak in te richten.

Naast een knusse zithoek is er nog ruimte om een gezellige eethoek te realiseren waaraan je lekker lang kunt tafelen.

huizen van hoekstra & van eck

Dichte keuken

voldoende werkruimte toegang tot balkon De gesloten keuken vind je aan de achterzijde van het appartement en deze is geplaatst langs de twee lange muren. Een strakke witte keuken met een mooi houten aanrechtblad. Je hebt hier voldoende werkblad en kastruimte om de keuken netjes te houden. In de keuken heb je de beschikking over een oven, gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich ook in de keuken en er is voldoende ruimte om naast de wasmachine ook een droger te plaatsen. Het licht in de keuken komt binnen door de loopdeur naar het balkon, die je natuurlijk ook open kan zetten tijdens het koken.

huizen van hoekstra & van eck

rustig slapen 2 slaapkamers Via de hal bereik je de grootste slaapkamer. De mooie laminaatvloer is ook hier doorgetrokken en de muren zijn netjes afgewerkt en licht van kleur.

Vanuit deze slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon. Hoe fijn om wakker te kunnen worden met de balkondeur open. In de kamer is voldoende ruimte om een kledingkast te plaatsen en een groot bed. Een uitstekende basis dus om hier een fijne slaapkamer van te maken.

De tweede, kleinere, slaapkamer is te bereiken via de woonkamer en deze is eveneens netjes afgewerkt. Deze kamer beschikt over twee ingebouwde kasten en een groot raam dat uitzicht heeft over de straat. Als je geen tweede slaapkamer nodig hebt kan je deze kamer ook prima gebruiken als werk- of hobbykamer.

Fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Be tegelde badka mer

inloopdouche fris de dag beginnen De badkamer is volledig betegeld met witte tegels langs de muren en donkere tegels op de vloer. De badkamer ligt in het midden van het appartement tussen de woonkamer en de slaapkamer in. Je hebt hier de beschikking over een inloopdouche, wastafel en het toilet.

huizen van hoekstra & van eck

zonnig balkon lekker genieten Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en te bereiken via de keuken en de slaapkamer. Door de ligging op het oosten heb je hier de zon zodra deze opkomt in de morgen.

Hoe fijn om vanuit de keuken je eerste kopje koffie op het balkon te kunnen dringen. In een kast op het balkon is de C.V.-opstelling (2017, eigendom) geplaatst.

Groot balkon

huizen van hoekstra & van eck

De B aarsjes

centraal gelegen gezellige buurt De woning ligt in Amsterdam-West in (voormalige) buurt De Baarsjes om de hoek van het Mercatorplein. Dichtbij bevinden zich meerdere koffiezaken en cafés zoals White Label en Radijs. Als de terrassen opengaan zit je in deze buurt vol in de zon bij Café Zurich of bij Café Cook.

Het appartement is goed bereikbaar; zo ligt het dichtbij de oprit A10 West, is Schiphol binnen 20 minuten bereikbaar via treinstation Amsterdam Lelylaan en is het 10 minuten fietsen naar het Leidseplein.

Balboastraat 52 - II 1057 VX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl