Balboastraat 40-h, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Balboastraat 40 -h, 1057 VX Amsterdam

Woning met tuin Afgekochte erfpacht tot 2055

Centraal bij Jan Evertsenstraat

Rustige straat 5min lopen naar Rembrandtpark H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

benedenwoning 2 51 m² 160 m³ 1924 achtertuin geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De afgelopen jaren heb ik hier met veel plezier gewoond. Dit buurtje is ontzettend gezellig en goed gelegen.

Zo is De Hallen op vijf minuten fietsafstand, en dichterbij zijn vele leuke cafes en restaurants, zoals Cook, Zurich en wijnhuis Somm zit tegenover mijn huis. Ook zijn er supermarkten op loopafstand. Je hoeft het drukke centrum dus niet meer in! Mocht je dat wel willen, dan is dat minder dan tien minuten fietsen, evenals het Vondelpark. Kortom, het huis is een ideale, rustige plek nabij veel voorzieningen.

Pluspunt is ook de tuin. Voor Amsterdamse begrippen is deze groot (bijna 50m2), dus je houdt zelfs een mooie tuin over als je een uitbouw wilt plaatsen.

Dat was ook mijn oorspronkelijke plan toen ik dit huis kocht, maar inmiddels heb ik een relatie en gaan we elders samenwonen. Ik laat het verder aan jou over om hiervan een mooi stulpje te maken!

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne ruimte!

2-kamer appartement gezellige woonkamer Alle gemakken van een appartement, maar dan wel met het comfort van een eigen tuin; welkom aan de Balboastraat 40-h! Dit ruime 2-kamer appartement is gelegen op de begane grond van een keurig complex, op korte afstand van o.a. supermarkten, De Hallen en het bruisende stadscentrum.

Bij binnenkomst valt het instapklare karakter natuurlijk meteen op. Door de grote raampartijen strijken de zonnestralen hier heerlijk neer.

huizen van hoekstra & van eck

Ruime slaapka mer

slaap lekker prima badkamer Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. De slaapkamer is wederom heerlijk licht en biedt ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een kledingkast.

De badkamer is eveneens vanuit de woonkamer toegankelijk. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, toilet en een douche.

huizen van hoekstra & van eck

toegang tot de tuin eenvoudig uit te breiden In de gesloten keuken staat een net keukenblok in rechte opstelling, welke voldoende werk- en opbergruimte biedt. Er is reeds een 4 pits gasfornuis met grote oven en een afzuigkap van Smeg aanwezig. Daarnaast is het geheel natuurlijk eenvoudig uit te breiden met diverse losse apparatuur. Vanuit de keuken stap je tevens zo de tuin in; heerlijk!

Ne tte keuken

huizen van hoekstra & van eck

Keurig appar te ment

verzorgde afwerking maak het jouw huis!

Het appartement is heerlijk licht en klaar voor nieuwe bewoners. Naast de luxe van een tuin profiteer je binnenshuis van een gezellige en bovenal lichte woonkamer, nette keuken en badkamer en een ruime slaapkamer.

Verder is het gehele appartement harmonieus afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak stucwerk en rustige kleuren. Er is dus maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken!

huizen van hoekstra & van eck

ruime tuin terras en gazon Op mooie dagen wil je natuurlijk ook even van het zonnetje kunnen genieten. Uiteraard kun je altijd een terrasje pakken in de stad, maar neerstrijken in eigen tuin is natuurlijk nog veel aantrekkelijker!

Zelf zou je nog kunnen uitbouwen (na toestemming van vve) en dan nog blijft er voldoende ruimte in de tuin over om van te genieten.

De - voor Amsterdamse begrippen - ruime tuin biedt zowel zon als schaduw en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en een diversiteit aan groen.

Wat een luxe!

huizen van hoekstra & van eck

He t is hier heerlijk wonen

hoofdweg e.o. goede bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de buurt Hoofdweg e.o. Qua bereikbaarheid is de woning goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam en De Hallen en het treinstation en op loopafstand van o.a. een supermarkt. Daarnaast zijn er nog talloze leuke cafĂŠs en restaurantjes in de directe omgeving te vinden.

De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Balboastraat 40 -h 1057 VX Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl