Badhuisweg 6, Warder

Huizen van Hoekstra enVan Eck

Vrijstaand + garage/schuur

Slaap-/badkamer op begane grond

Heerlijke tuin, 474 m2 eigen grond

Totaal 3

slaapkamers

Landelijke ligging in leuk dorp

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Wij noemen slechts enkele redenen waarom het zo’n feest is om hier in Warder te wonen.De belangrijkste is de prachtige ligging tussen een natuur- en weidevogelgebied aan de ene kant, en het Markermeer aan de andere. Op onze dagelijkse wandeling lopen we direct vanuit ons huis eerst langs en op de dijk, en dan de polder in waar altijd grote groepen vogels in gevarieerde samenstelling te zien zijn. Elke dag zie je andere luchten en het landschap biedt steeds nieuwe vergezichten. Fietsen is in deze omgeving ook zeer aan raden.

Los van alle landelijkheid is er ook de goede bereikbaarheid van de ‘grote stad’. De bushalte in Oosthuizen is drie auto-minuten rijden van ons huis, zelfs met de maximumsnelheid van 30 kilometer. In 40 minuten zijn we in het centrum van Amsterdam en in een kwartier per auto of bus in Edam of Hoorn.

Wij wonen aan de Badhuisweg, door Wardenaren ‘het padje’ genoemd. Het padje voert naar het buitenzwembad dat door vrijwilligers wordt gerund.

Het is in de zomer voor velen een grote attractie. Ook is er een watersportvereniging met haventje voor catamarans. In Warder is het bijzonder prettig wonen, men is vriendelijk en behulpzaam en er zijn diverse sociale activiteiten in de kerk en in het caferestaurant.

Het was een genot om hier te mogen wonen in ons heerlijke huis op deze fijne plek. We wensen de kopers even zoveel woonplezier!!

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

Gezellige woonkamer

welkom thuis

fijne lichtinval

Je stapt de woning binnen via de voor-entree en komt in de hal met de trapkast terecht. Vanuit hier zullen wij de rondleiding starten in de woonkamer.

De gezellige woonkamer is perfect om samen te komen met familie en vrienden of om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Het balkenplafond en de houten vloeren geven de ruimte een karakteristieke uitstraling en creëren een warme sfeer. Zo beschik je over een ideale basis om met verschillende interieurstijlen aan de slag te gaan. De openslaande tuindeuren brengen veel natuurlijk licht binnen en geven tevens een prachtig uitzicht op de tuin.

Fijne eetkamer

eet smakelijk aan tafel

De woon-/eetkeuken is geplaatst in een L-opstelling en van alle gemakken voorzien. Zo kun je hier rekenen op een kunststof aanrechtblad, tweemaal een r.v.s. spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron en diverse kasten en lades. Ook is er een riante multifunctionele achter aanbouw die reeds is ingedeeld als eetkamer. Hier treffen we tevens de CV-ketel en de wasmachine opstelling. Vanuit de aanbouw krijg je tevens toegang tot de tuin.

drie slaapkamers

vernieuwde badkamer

De vernieuwde badkamer bevindt zich op de begane grond, is in 2017 geplaatst en uitgerust met een wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Levensloopbestendig wonen is hier dus mogelijk!

De eerste slaapkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is reeds ingedeeld als thuiskantoor, ideaal! Via de vaste trap krijgen we toegang tot de eerste verdieping waar de overige twee slaapkamers zich bevinden. De vertrekken variëren van formaat, zijn lekker licht en naar eigen wens in te delen. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de zijde van een berging. Daarnaast kun je niet-alledaagse spullen eenvoudig in de knieschotten opbergen.

Via de vlizotrap krijg je toegang tot de kleine vliering waar je eveneens extra spullen kunt opbergen.

Slaap-/badkamer op de begane grond

Maar liefst 474 m2 eigen grond

genieten

ga lekker zitten

Naast de woning zijn er een garage en twee schuren aanwezig, waardoor het geheel compleet is.

Goed om te weten: Deze woning kan direct betrokken worden, maar biedt ook de mogelijkheid om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

Deze weelderige groene oase biedt een ongekende rust en ruimte, waar je kunt genieten van de schoonheid van de natuur in zijn volle glorie. De tuin biedt voldoende ruimte voor creativiteit en ontspanning, of je nu wilt genieten van een zonnige barbecue met vrienden en familie, een verkwikkende ochtendyoga wilt beoefenen of gewoon wilt ontspannen met een goed boek onder de schaduwrijke boom.

Landelijke ligging

aan het markermeer

rustige omgeving

De woning ligt in het dorp Warder, dat gelegen is aan het Markermeer. Het dorp is aangewezen als stiltegebied, Natura 2000 en weidevogelgebied. Desondanks zijn alle voorzieningen binnen handbereik en is er een goede OV-verbinding richting Amsterdam en Hoorn. Daarnaast zijn de ringweg A-10 en de A7 ook binnen korte tijd te bereiken. EdamVolendam, Oosthuizen en Hoorn liggen tevens op een steenworp afstand.

heerlijk wonen in Warder

Warder

Warder is vermoedelijk ontstaan in de 11e of 12e eeuw tijdens de ontginning van het uitgestrekte laagveengebied ten zuiden van West-Friesland. De oorspronkelijke locatie lag waarschijnlijk verder naar het oosten, in het huidige Markermeer. Door het oprukkende water tijdens de vorming van de Zuiderzee is het dorp opgeschoven naar de huidige locatie. In 1414 wordt het dorp tezamen met Middelie en Kwadijk verenigd onder het poortrecht met Edam. Dit geeft de bewoners bepaalde voorrechten. De bewoners leven voornamelijk van de landbouw en in veel mindere mate van de visserij. In de 17e en 18e eeuw telde het dorp ook een groot aantal zeevarenden. Het dorp heeft zich ontwikkeld tot een lintdorp. de omliggende landerijen zijn doorkruist met vele sloten die voor de nodige afwatering van het natte veenland zorgen.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl