Badhuisweg 4, Warder

Huizen van Hoekstra & van Eck Badhuisweg 4 , 1473 PN Warder

Vrijstaand wonen Ruim perceel!

Rust en ruimte

Prachtige ligging

H12

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

5 85 m²

Perceeloppervlakte

512 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1905 tuin rondom geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas G De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Gedurende 56 jaar hebben wij hier heel fijn gewoond.

Onze 3 kinderen zijn hier opgegroeid en hadden een mooie jeugd.

Een grote tuin, het strandbad en de school om de hoek. Voor mij is het onderhoud van huis en tuin te veel geworden en dat is de reden dat ik het rustig en landelijk gelegen Warder ga verlaten, zij het met pijn in het hart!

Te koop bij

Purmerend: Waterlandlaan 88, T 0299 - 47 20 21

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

heerlijk licht! hoe richt jij het in?

De woonkamer wordt voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht en is afgewerkt met een parketvloer, deels stuc en deels een houten wand.

Wat maakt dat je de ruimte nog volledig naar eigen smaak en stijl af kunt werken. In de woonkamer bevindt zich een aansluiting voor glasvezel.

Vanuit de woonkamer loop je zo de keuken in.

Ook hier is het lekker licht en je treft een eenvoudig keukenblok met voldoende opbergruimte. Uiteraard kunnen we ons zo voorstellen dat je ervoor kiest om een nieuwe keuken te (laten) plaatsen, in de kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Verder vind je op de begane grond nog één van de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafel. Naast de badkamer vind je het separate toilet.

huizen van hoekstra & van eck

Vier slaapka mers

uitgerust ontwaken met dakkapel Middels de vaste trap begeef je je naar de bovenste verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers die beide voorzien zijn van een dakkapel waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt. Ook hier kun je je creativiteit weer helemaal de vrije loop laten gaan en het inrichten en afwerken zoals jij dat voor je ziet.

Verder beschikken beide kamers over diverse vaste kasten tevens is er een separate bergruimte aanwezig.

huizen van hoekstra & van eck

heb jij groene vingers? genieten van de zon Voor en naast de woning beschik je over een grote tuin op het zuiden die voor echte buitenliefhebbers een meer dan fijne bijkomstigheid is. In de tuin vind je een combinatie van bestrating, een stuk aangelegd gazon en borders waar ruimte is voor vaste beplanting.

Nadat je de tuin geheel naar eigen smaak hebt aangelegd zul je hier optimaal genieten van het buitenleven. Op het perceel is ruimte voor 2 auto’s, caravan en een aanhangwagen.

Rondom gelegen tuin

huizen van hoekstra & van eck

Rustige woonomgev ing

dichtbij voorzieningen rustig wonen Warder ligt aan een oude waterloop (de IJe) welke loopt van Edam naar Oosthuizen. Langs deze waterloop is een rijk moerasbiotoop ontstaan. Vanuit Warder is het 20 min. naar Amsterdam. En is er een aparte busbaan van Edam naar Amsterdam, waar je met de Noord-Zuidlijn zo in de binnenstad van Amsterdam staat. In het nabijgelegen café restaurant DE OUDE SCHOOL kun je niet alleen lekker eten maar worden ook leuke happenings gehouden zoals film avonden. Verder beschikt Warder over een peuteropvang, lagere school, sporthal Warder kerk en een rijk verenigingsleven. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Oosthuizen en Edam-Volendam. Voor voortgezet onderwijs zijn goede scholen in Hoorn, Purmerend en EdamVolendam.

Badhuisweg 4 1473 PN Warder

Badhuisweg 4 1473 PN Warder

Badhuisweg 4 1473 PN Warder

Warder

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Warder

Warder is vermoedelijk ontstaan in de 11e of 12e eeuw tijdens de ontginning van het uitgestrekte laagveengebied ten zuiden van West-Friesland. De oorspronkelijke locatie lag waarschijnlijk verder naar het oosten, in het huidige Markermeer. Door het oprukkende water tijdens de vorming van de Zuiderzee is het dorp opgeschoven naar de huidige locatie. In 1414 wordt het dorp tezamen met Middelie en Kwadijk verenigd onder het poortrecht met Edam. Dit geeft de bewoners bepaalde voorrechten. De bewoners leven voornamelijk van de landbouw en in veel mindere mate van de visserij. In de 17e en 18e eeuw telde het dorp ook een groot aantal zeevarenden. Het dorp heeft zich ontwikkeld tot een lintdorp. de omliggende landerijen zijn doorkruist met vele sloten die voor de nodige afwatering van het natte veenland zorgen.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Waterlandlaan 88 0299 - 47 20 21 purmerend@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl