Badhuisweg 14, Warder

Huizen van Hoekstra & van Eck Badhuisweg 14 , 1473 PN Warder

Landelijk gelegen Vrij uitzicht achterzijde

Parkeren op eigen terrein

Extra kamer op begane grond Knusse uitstraling H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

687 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1914 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wie hier komt wonen, blijft hier vast heel lang!

Wat een mooie plek!

Dit is een gezellig huis,met aan drie kanten tuin . Je kunt dus ,als je wil, de hele dag in de zon zitten ! Of toch liever beschut onder de pergola of bij de vijver?

En dat met uitzicht over de weilanden ? Het kan allemaal!

Binnen is het fijn wonen met de grote woonkeuken en de huiskamer met vloerverwarming. Ook gezellig bij het houtkacheltje zitten behoort tot de mogelijkheden. De ruime slaapkamer kijkt uit op de grote achtertuin en nog veel verder!

Kortom, wie landelijk wil wonen en toch dicht bij “de bewoonde wereld “, is op de Badhuisweg aan het goede adres.

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Koken me t uitzicht

praktische hoekopstelling nette badkamer Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je de woning binnen in de hal. De hal verleent toegang tot de extra ruimte, badkamer en woonkeuken.

De woonkeuken vormt misschien wel hĂŠt hart van de woning. De keuken zelf is geplaatst in een praktische hoekopstelling met zowel boven- als onderkastjes, dus je qua werk- en opbergruimte zul je hier niet snel iets tekort komen. Verder is de keuken ietwat eenvoudig uitgevoerd, maar altijd netjes onderhouden en prima functionerend. En dat uitzicht tijdens het koken/eten... daar word je toch instant verliefd op?!

De cv-ketel, witgoedaansluiting en meterkast bevinden zich ook in de woonkeuken.

De badkamer is zeer verzorgd te noemen, geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet en een ruime inloopdouche.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fijne ruimte!

vloerverwarming charmante houtkachel De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt lekker veel privacy. Daarnaast vind je er meer dan voldoende plaats voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een royale eettafel met stoelen.

De vele grote ramen dragen hier tevens zorg voor een aangename lichtinval.

Er ligt een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van een neutrale kleur. De aanwezige houtkachel is een charmante toevoeging aan het geheel.

huizen van hoekstra & van eck

diverse mogelijkheden twee aparte delen Deze (slaap)kamer op de begane grond staat in direct contact met de tuin, door middel van een schuifpui. De (slaap)kamer is ruim en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Zo behoren een thuiswerkplek of kantoor-/praktijkruimte natuurlijk ook tot de mogelijkheden; het is maar net waar je behoefte aan hebt!

De bovenverdieping bestaat uit twee aparte delen, waarvan één deel toegankelijk vanuit de woonkamer en één vanuit de extra (slaap)kamer. Elk deelt vormt een riante slaapkamer, profiterend van veel lichtinval en een prachtig uitzicht. De slaapkamer boven de woonkamer is tevens uitgebreid met een grote dakkapel.

Beste mming naar keuze

huizen van hoekstra & van eck

Eeuw igdurend vaka ntiegevoel

wat een weelde! meerdere zithoeken Hetgeen deze woning nog aangenamer maakt is de heerlijke tuin rondom hoofdzakelijk gelegen op het westen en uitkijkend over de landerijen. ‘s Ochtends met een kop koffie en een goed boek, ‘s middags met het gezin genietend van een uitgebreide lunch en ‘s avonds met vrienden en familie tijdens een gezellige barbecue tot laat in de avond; wat een weelde!

De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, grind, gazon en een grote variëteit aan groen. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor het creëren van meerdere zithoeken.

Een plekje in zowel de zon als schaduw is hier dan ook snel gevonden.

Tot slot beschik je ook over een ruime aangebouwde berging, vrijstaande berging én een kleine kas.

huizen van hoekstra & van eck

dichtbij de dijk goede bereikbaarheid Deze knusse woning is landelijk gelegen in Warder, dichtbij de dijk. Zowel Hoorn als Purmerend zijn goed bereikbaar.

L a ndelijk maar toch centraal

Badhuisweg 14 1473 PN Warder

Badhuisweg 14 1473 PN Warder

Warder

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Warder

Warder is vermoedelijk ontstaan in de 11e of 12e eeuw tijdens de ontginning van het uitgestrekte laagveengebied ten zuiden van West-Friesland. De oorspronkelijke locatie lag waarschijnlijk verder naar het oosten, in het huidige Markermeer. Door het oprukkende water tijdens de vorming van de Zuiderzee is het dorp opgeschoven naar de huidige locatie. In 1414 wordt het dorp tezamen met Middelie en Kwadijk verenigd onder het poortrecht met Edam. Dit geeft de bewoners bepaalde voorrechten. De bewoners leven voornamelijk van de landbouw en in veel mindere mate van de visserij. In de 17e en 18e eeuw telde het dorp ook een groot aantal zeevarenden. Het dorp heeft zich ontwikkeld tot een lintdorp. de omliggende landerijen zijn doorkruist met vele sloten die voor de nodige afwatering van het natte veenland zorgen.

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl