Huizen van Hoekstra enVan Eck
Comfortabel geheel
Ruime living, mooie lichtinval
Fraai gelegen vrijstaande woning
3 ruime slaapkamers
Landelijk dorp, vrij uitzicht
Soort
Type
Kamers
Woonoppervlakte
Perceeloppervlakte
Inhoud
Bouwjaar
Tuin
Kenmerken
eengezinswoning vrijstaande woning 4
127 m²
656 m²
400 m³
1949 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Garage
Verwarming
Isolatie
Energielabel
geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl
Verkoper vertelt
Wij noemen slechts enkele redenen waarom het zo’n feest is om hier in Warder te wonen.
De belangrijkste is de prachtige ligging tussen een natuur- en weidevogelgebied aan de ene kant, en het Markermeer aan de andere. Op onze dagelijkse wandeling lopen we direct vanuit ons huis eerst langs en op de dijk, en dan de polder in waar altijd grote groepen vogels in gevarieerde samenstelling te zien zijn. Elke dag zie je andere luchten en het landschap biedt steeds nieuwe vergezichten. Fietsen is in deze omgeving ook zeer aan raden.
Los van alle landelijkheid is er ook de goede bereikbaarheid van de ‘grote stad’. De bushalte in Oosthuizen is drie auto-minuten rijden van ons huis, zelfs met de maximumsnelheid van 30 kilometer. In 40 minuten zijn we in het centrum van Amsterdam en in een kwartier per auto of bus in Edam of Hoorn. Wij wonen aan de Badhuisweg, door Wardenaren ‘het padje’ genoemd. Het padje voert naar het buitenzwembad dat door vrijwilligers wordt gerund. Het
is in de zomer voor velen een grote attractie. Ook is er een watersportvereniging met haventje voor catamarans. In Warder is het bijzonder prettig wonen, men is vriendelijk en behulpzaam en er zijn diverse sociale activiteiten in de kerk en in het cafe-restaurant.
Het was een genot om hier te mogen wonen in ons heerlijke, comfortabele huis gelegen in een parkachtige tuin. Nu gaan wij verhuizen naar een appartement in Hoorn voor de volgende fase in ons leven.
veel lichtinval
vrij uitzicht
De royale en privacyvolle living heeft aangenaam veel lichtinval door de grote ramen rondom én de openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast vind je er meer dan voldoende plaats voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een royale eettafel met stoelen. Vanuit de eethoek en het zitgedeelte heb je prachtig vrij uitzicht! Er is airco aanwezig, er ligt een massief eiken parketvloer en de wanden zijn voorzien van een neutrale kleur. De aanwezige houtkachel is een charmante toevoeging aan het geheel.
huizen
Wat eten we vanavond?
ruime keuken fijne bijkeuken
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, stap je de woning binnen in de voor-entree. Die verleent toegang tot de proviandkelder, toiletruimte, bijkeuken, cv-opstelling en meterkast, en de trap naar verdieping (met trapkast). Ook heb je vanuit de entree toegang tot de slaapkamer/kantoor-/ atelierruimte. Deze kamer is ruim en biedt diverse gebruiksmogelijkheden zoals een thuiswerkplek of een kantoor-/praktijkruimte, het is maar net waar je behoefte aan hebt. De benedenverdieping is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-/droger aansluiting en een uitstortgootsteen.
Hoe deel jij de kamers in?
3 (slaap)kamers
verzorgde badkamer
Op de bovenverdieping beschik je over twee slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel lichtinval ontstaat. Er is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning die netjes is afgewerkt en is voorzien van een kunststof Velux dakraam, en een glaspui en deur naar de loggia. De andere royale slaapkamer is aan de zijzijde van de woning gelegen en is voorzien van een kopgevelraam, kunststof Velux dakraam, airco, en kasten/berging waardoor je over voldoende opbergruimte beschikt. De overloop biedt nog toegang tot een aparte inloopkast/ berging.
De verzorgde badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming en is ingericht met een toilet, ligbad, inloopdouche, grote wastafel en een kunststof Velux dakraam. Spoel de dag van je af!
verzorgde ruime tuin
Uitzicht over landerijen vrijstaand bijgebouw
Wat deze woning nog aangenamer maakt is de heerlijke tuin rondom die uitkijkt over de landerijen. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. ‘s Ochtends met een kop koffie en een goed boek, ’s middags genietend van een uitgebreide lunch, en ‘s avonds met vrienden en familie tijdens een gezellige barbecue tot laat in de avond!
De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een grote variëteit aan groene beplanting. Daarnaast biedt de tuin volop privacy en zijn er diverse terrassen aanwezig. Een plekje in zon of schaduw is hier dan ook snel gevonden.
Tot slot beschik je ook over een vrijstaand bijgebouw met veranda van maar liefst 24m2, momenteel in gebruik als berging. Die kan je natuurlijk nog helemaal naar eigen smaak en wens indelen.
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hoekstra & van Eck kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord
je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Kerkstraat 64
0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!
