B. Merkelbachstraat 3, Almere

Huizen van Hoekstra enVan Eck

B. Merkelbachstraat 3 , 1333 LA Almere

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 5 105 m² 157 m² 390 m³ 1986 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt

Een fijne buurt, een leuk huis met het puntdak en de houten gevel. In 2012 is de benedenverdieping gerenoveerd en in 2020 is er een nieuwe cv ketel geplaatst en zijn er radiatoren vervangen. De ketel is een HRe intergas met draadloze thermostaat.

Het huis heeft energie label B.

De tuin is ruim en de buurt is goed en het uitzicht aan de voorkant van het huis is ook prettig en ruim. Wij denken dat hier goed gewoond kan worden met veel woonplezier, zeker ook vanwege de voorzieningen in de buurt.

tuingerichte woonkamer

Lichte woonkamer eenvoudige keuken

Je komt de woning binnen via de entree en komt vervolgens in de ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast met glasvezel en het separate toilet met fontein waarna wij de rondleiding starten in de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft een frisse en lichte uitstraling. Dankzij de schuifpui en het grote raam aan de achterzijde staat de woonkamer in direct contact met de tuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn gesausd. Voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en elektrische oven. De keuken heeft wat liefde en aandacht nodig. Creëer jij hier jouw droomkeuken?

Ruime vertrekken

vier slaapkamers eenvoudige badkamer

Via de trapopgang ga je naar de eerste verdieping waar je op de overloop terecht komt, vanaf waar je toegang krijgt tot 2 van de 4 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim van formaat, voorheen waren dit 2 kamers. De vertrekken zijn gedeeltelijk voorzien van een laminaat en een tapijtvloer en de wanden zijn wederom gesausd.

De badkamer is gedateerd en kan ook een opknapbeurt gebruiken. De ruimte is momenteel uitgerust met een wastafel, douche en een toilet. Heb jij al een idee wat voor badkamer jij hier wilt plaatsen?

Via de vaste trap vervolg je de weg naar de zolderverdieping, waar zich nog 2 slaapkamers bevinden met daarnaast een bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas, HR 2020) en de aansluiting voor het witgoed. Hoe deel jij de vertrekken in?

genieten

Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de zonnige tuin die op het zuidwesten ligt. De tuin is maar liefst zo’n 15 meter diep en is toegankelijk via een achterom. Tevens is er een vrijstaande houten berging in de tuin aanwezig.

Zonnige tuin

op het zuidwesten

Groene omgeving

centrale ligging

De woning ligt in de wijk Bouwmeesterbuurt in de nabijheid van diverse de voorzieningen. Zo liggen het winkelcentrum van Almere Buiten en het treinstation om de hoek en op fietsafstand. De woning ligt nabij bushaltes, gezondheidscentrum, kinderopvang, scholen, speeltuin en sportparken. En je bent binnen enkele autominuten op de A6 of A27 richting Amsterdam, Lelystad en Utrecht.

alles binnen handbereik

heerlijk wonen in Almere

Almere

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefheb- bers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl