Azalealaan 11, Lutjebroek

Huizen van Hoekstra & van Eck Azalealaan 11 , 1614 SN Lutjebroek

Instapklaar Zonnige tuin

Moderne keuken

3 slaapkamers Lichte woning H14

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 76 m²

Perceeloppervlakte

215 m²

Inhoud

305 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dakisolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

D

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Mogen wij even je aandacht voor deze instapklare woning die wij in de verkoop hebben gekregen?

De woning is ideaal voor (jonge) gezinnen en wij zijn ervan overtuigd dat je, wanneer je de woning van binnen hebt gezien, je direct verkocht zal zijn!

Enkele pluspunten van deze woning zijn de eigen oprit, moderne keuken, drie slaapkamers en de zonnige tuin! De woning is keurig onderhouden en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar.

Te koop bij

Hoorn: Veemarkt 28, T 0229 - 27 27 12

huizen van hoekstra & van eck

Fijne s feer

netjes afgewerkt ontspannen Wat een fijne lichtinval heeft deze woonkamer! Dit komt door het raam en de deur die toegang tot de tuin biedt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eet- en zithoek.

De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van deels behang, deels gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. Ben je al aan het dromen hoe je de woonkamer gaat inrichten?

huizen van hoekstra & van eck

O pen keuken

helemaal compleet wat maak jij klaar?

Vanuit de woonkamer kom je in de keuken terecht.

De keuken is in 2015 nieuw geplaatst en in perfecte staat. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4 pits inductiekookplaat en een afzuigkap.

huizen van hoekstra & van eck

moderne badkamer royale vliering Via de trap in de hal kom je terecht op de overloop. De overloop biedt toegang tot de fijne slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Het is heerlijk wakker worden in deze woning!

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel.

De woning beschikt tevens over een royale vliering met c.v. opstelling uit 2014 en er is eventueel een mogelijkheid om een vaste trap te monteren.

3 slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnige tuin

2 bergingen centrale ligging Wat een heerlijk plekje om van de zon te genieten!

De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft maarliefst 2 bergingen. De berging tegen de woning aan beschikt over verwarming en hier bevindt zich tevens de witgoed opstelling. Ook fijn; de woning heeft een eigen oprit.

De woning heeft een fijne locatie midden in Lutjebroek en ligt in een kindvriendelijke en kleinschalige woonwijk. Op loopafstand is de supermarkt te vinden. Leuk om te weten; Lutjebroek heeft een actief verenigingsleven die vele activiteiten voor jong en oud organiseert.

Azalealaan 11 1614 SN Lutjebroek

Azalealaan 11 1614 SN Lutjebroek

Azalealaan 11 1614 SN Lutjebroek

Lutjebroek

noorden kadastrale kaart

Lutjebroek ligt samen met Grootebroek, Bovenkarspel en Hoogkarspel als één groot dorp westelijk van IJsselmeerstad Enkhuizen. Het is hier echt fantastisch wonen; alles om te genieten en ontspannen is lekker dichtbij! Zo kun je voor alle dagelijkse boodschappen gewoon in Lutjebroek terecht, maar je kunt ook even naar Enkhuizen of naar het winkelcentrum ‘Streekhof’ in Bovenkarspel.

Is het een mooie zomerdag en heb jij wel zin om er even op uit te gaan? Pak de fiets en trap dwars door het groene weidegebied vol boterbloemen en weidevogels of ga een rondje door par “de Woid”. Niet veel verder ligt het unieke natuurgebied en recreatiebos ‘Streekbos’. Banjer met je voeten door het blote voeten pad ‘Gouwe Voeten’, bestudeer de sterren bij de sterrenwacht of profileer jezelf tot beste klimmer in het klimpark, waar je dapper uitdagende hindernissen aangaat.

Een meer dan fijne bijkomstigheid is de waterrijke omgeving, die zich uitstekend leent voor een ontspannende boottocht. Heb je zelf geen boot? Geen zorgen! Bij het plaatselijke café ‘De Paus’ kun je gewoon terecht voor een bootje. Hoed en zonnebril op, zonnebrand mee, hapjes en drankjes in de koelbox en voor je het weet zie je de contouren van Enkhuizen al liggen. Als dat geen genieten is...

heerlijk wonen in Lutje b roek

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Veemarkt 28 0229 - 27 27 12 hoorn@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl