Avenhornstraat 49, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Avenhornstraat 49 , 1023 TR Amsterdam

Karakteristieke woning Zeer centraal gelegen

Gelegen in populaire Nieuwendam

Groene leefomgeving Eeuwigdurende erfpacht vastgezet H16

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 61 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

220 m³

Bouwjaar Tuin

1926 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt We kwamen hier 12 jaar geleden wonen, omdat we naar een rustige, groene plek in de stad wilden.

Op dit huis waren we meteen verliefd. We hebben hier al die jaren heerlijk gewoond.

Het huis is fijn en licht. Je kijkt aan allebei de kanten vrij uit. Door de ligging van de voor- en achtertuin kan je altijd ergens in de zon zitten (of als het heet is juist in de schaduw). We kennen iedereen in de straat en de buurt is heel gemoedelijk. Nu onze drie kinderen groter worden, hebben we iets meer ruimte nodig.

We hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van dit huis en deze fijne plek als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Amsterdam: Purmerplein 2 - 4, T 020 - 634 13 32

huizen van hoekstra & van eck

Fijne lichtinval

nette afwerking gesloten keuken Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je een kleine hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

De woonkamer is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en stucwerk in lichte kleuren op de wanden, waardoor je beschikt over een ideale basis voor verschillende interieurstijlen. In de woonkamer heb je genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een knusse eethoek.

Aan de achterzijde is de gesloten keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapka mers

netjes prima badkamer Vanaf de overloop heb je toegang tot een berging met daarin de aansluitingen voor het witgoed, 2 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn afgewerkt met de originele houten vloeren en stucwerk op de wanden.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, direct in de derde slaapkamer. Deze ruimte is eveneens netjes afgewerkt, voorzien van 3 dakramen en in de ruimte bevindt zich de cv opstelling.

huizen van hoekstra & van eck

genieten handige berging Met zowel een fijne voor- als achtertuin is er altijd wel een plekje te vinden om te genieten van het buitenleven. De voorzijde betreft beschermd stadsen dorpsgezicht.

De achtertuin is gelegen op het westen en deze is ingericht met tegels en gazon. In de inham bevindt zich een tuinkast en achterin de tuin staat een handige berging.

Fraai aa ngelegd

huizen van hoekstra & van eck

Rustige ligging

nabij voorzieningen prettige omgeving De woning is centraal gelegen in Tuindorp Nieuwendam en heeft alle gewenste voorzieningen in de buurt. Zo zijn het Purmerplein, met leuke buurtwinkeltjes, Winkelcentrum Boven ‘t Y, het Waterlandplein en de Schellingwoude Landmarkt op loop-/fietsafstand bereikbaar.

Ook is de ligging zeer centraal ten opzichte van het openbaar vervoer (CS en Noord-Zuid lijn), de pont naar CS en de ring A10. Voor wat recreatie zit je goed aan de Schellingwouderbreek, Schellingwouderpark, Rietland (Nieuwendammerdijk met zicht op het IJ), de Kleine Die en het Baanakkerspark. Tot slot zijn basisscholen en sportverenigingen in de nabije omgeving.

Avenhornstraat 49 1023 TR Amsterdam

Avenhornstraat 49 1023 TR Amsterdam

Avenhornstraat 49 1023 TR Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafés en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Purmerplein 2 - 4 020 - 634 13 32 amsterdamnoord@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl