Avegaar 8, Monnickendam

Huizen van Hoekstra & van Eck Avegaar 8 , 1141 JG Monnickendam

Robuuste geschakelde woning Royale kavel 579 m2 aan water

4 Slaapkamers, mogelijkheid voor 6

Garage + ruime oprit Gunstige ligging nabij voorzieningen H11

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

167 m²

Perceeloppervlakte

579 m²

Inhoud

655 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

Energielabel

inpandig c.v.-ketel dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het is een geweldig huis op een fantastische plek.

Het huis geeft een heerlijk warm gevoel, het is alsof je altijd op vakantie bent. Ruim en praktisch ingedeeld is het huis. Er is overal veel licht.

Er is zowel vanuit de woonkamer contact met de straat als met de tuin. De zonnige tuin, ooit ingericht door een tuinarchitect met een grote diversiteit aan bomen en planten, geeft veel privacy aan alle kanten, maar biedt ook veel uitzicht op het groene hart van Monnickendam en de Grote Kerk.

Er zijn hier vele vogels te zien, diverse watervogels en zelfs de blauwe ijsvogel.

Het huis heeft ook diverse uitbreidingsmogelijkheden.

Bijvoorbeeld het betrekken van de garage bij de woning als extra kamer of kantoor, of het verlengen van de keuken met een serre. De verdieping heeft 4 erg ruime slaapkamers, waarbij er 2 ook eenvoudig zijn te combineren tot 1 grote slaapkamer. En zo is de zolder geschikt te maken als extra slaapkamer(s) of werkplek.

In de tuin kan er een steiger worden geplaatst, het grote open water van de Pierebaan is dichtbij en zelfs het IJsselmeer is bereikbaar per boot vanuit de tuin.

Het is een heel degelijk huis met een goede kwaliteit aan bouwmaterialen. Het heeft fraaie bakstenen gevels met hardhouten ( merbau) kozijnen. De houten beschilderde beschieting is van western red ceder.

Van binnen hardhouten deuren met mahonie gefineerde deuren met bovenlichten, tevens prachtige royale hardhouten trappen.

Te koop bij

Monnickendam: Kerkstraat 64, T 0299 - 65 40 00

huizen van hoekstra & van eck

Wat een fa nta stische ruimte!

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in?

Ben jij op zoek naar veel woonruimte, uitstekende lichtinval en een eeuwigdurend vakantiegevoel?

Dan is het ons een genoegen om deze robuuste geschakelde hoekwoning, gelegen aan het vaarwater op een prachtig kavel van maar liefst 579m2, te mogen presenteren.

Eenmaal de auto(‘s) geparkeerd en het royale voorerf gepasseerd, kom je de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

De woonkamer is bijzonder ruim en biedt aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de tuin, het groen en het water. Door de mooie grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je van een uitstekende lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. De open haard met bakstenen schouw brengt natuurlijk veel sfeer met zich mee.

huizen van hoekstra & van eck

Jouw droo mkeuken hier?

half open keuken badkamer met ligbad In de half open keuken staat een royaal keukenblok in hoekopstelling, voorzien van diverse kasten en lades, dubbele rvs-spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Daarnaast is er een loopdeur naar de tuin. De ruimte leent zich perfect voor het het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst. Wil je het groots aanpakken? Dan kun je er ook voor kiezen (een deel van) de garage bij de woning betrekken, met als gevolg een royale woonkeuken.

De badkamer is voorzien van een wastafel, aparte douche en een heerlijk ligbad. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich eveneens in de badkamer. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen op de overloop; ideaal! Zoals verwacht is het geheel keurig netjes onderhouden, maar wel wat gedateerd.

huizen van hoekstra & van eck

zes kamers mogelijk vaste trap Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer met wastafel aan de voorzijde en één grote hoofdslaapkamer met wastafel en inbouwkast. De vertrekken zijn ieder van goed tot ruim formaat en aangenaam licht.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder is een grote open ruimte, uitstekende geschikt als vijfde of zelfs zesde slaapkamer.

Thuiswerk, logeerpartijtjes, hobbyen... het is allemaal geen probleem in dit ruime huis!

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hoekstra & van eck

Bijzonder veel buitenruimte

buitenleven pur sang fijne woonomgeving De woning is gelegen op een prachtig kavel van maar liefst 579m2, dus er is altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De directe toegang tot het vaarwater maakt het mogelijk om te gaan vissen, varen of schaatsen; een luxe voor jong en oud. De zonnige achtertuin met een grote diversiteit aan bomen en planten, biedt niet alleen veel privacy aan alle kanten, maar ook een weids uitzicht op o.a. het groene hart van Monnickendam en de Grote Kerk.

Deze royale eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met de tuin aan het vaarwater, op korte afstand van winkelcentrum`t Spil, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Andere faciliteiten, zoals een bibliotheek, sportvoorzieningen, zorgverleners en scholen tref je ook in de directe omgeving aan.

Avegaar 8 1141 JG Monnickendam

Avegaar 8 1141 JG Monnickendam

Avegaar 8 1141 JG Monnickendam

Monnickendam

noorden kadastrale kaart

Monnickendam ligt aan de Gouwzee, vlak boven Amsterdam en is een kleine stad (rond de 10.000 inwoners), met een mooie historische binnenstad die door de tijd heen goed bewaard is gebleven. Wanneer u Monnickendam binnenrijdt torent de Sint Nicolaaskerk boven het stadspanorama uit. Deze beroemde kerk uit de vijftiende eeuw is dominant in de oude binnenstad aanwezig.

Monnickendam heeft een beschermd stadsgezicht met veel historische huizen uit de zeventiende en achttiende eeuw. Elke zaterdag wordt er een gezellige weekmarkt gehouden. In het midden van de stad vindt u de speeltoren met het oudste nog bespeelbare carillon in Nederland. Tijdens de markt wordt het carillon bespeeld door de stadsbeiaardier.

Ook de jacht- en bootliefhebbers kunnen hun hart ophalen in Monnickendam. Ze kunnen aanmeren in één van de vier jachthavens die Monnickendam rijk is of een tochtje maken op de Gouwzee of het Markermeer. Langs de kade aan ’t Prooyen in Monnickendam liggen vele klippers en tjalken die een bezoekje/bezichtiging waard zijn. U kunt met een groep een klipper of tjalk huren en onder leiding van een ervaren schipper al zeilend het Markermeer verkennen.

Monnickendam ligt op 15 kilometer van Amsterdam. Monnickendam is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijden verschillende buslijnen naar Monnickendam.

heerlijk wonen in Monnickenda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Kerkstraat 64 0299 - 65 40 00 monnickendam@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl