Augustusstraat 88, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Augustusstraat 88 , 1335 DX Almere

Voorzien van zonnepanelen Ruime slaapkamers

Kindvriendelijke buurt

Onderhoudsarme tuin Ruim 124 m2 woonoppervlak H19

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd APlus

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Ons huis staat in de mooie seizoenenbuurt. Deze buurt ligt centraal. School en supermarkt om de hoek en het is een wijk waar men elkaar nog goedendag zegt.

Bus, trein en winkelcentrum zijn op loop- en fietsafstand.

hebben wij bewust voor een huis gekozen in deze omgeving want het is echt heerlijk wonen hier.

Voor diegene die het mag kopen, wij hopen dat jij er net zoveel plezier aan beleefd als wij.

Ook is het een kindvriendelijke buurt. Er wonen veel kinderen en er zijn verschillende speel mogelijkheden.

Dit huis is prettig om in te wonen en is praktisch ingedeeld. Wij hebben van 2 slaapkamers 1 kamer gemaakt om zo meer ruimte te creëren. Deze verbouwing is makkelijk terug te draaien. De achtertuin heeft in de zomer de zon tot ongeveer 18:00 uur, daarna kan je goed in de voortuin genieten van de zon. In de tuin past makkelijk een groot zwembad of een trampoline en een mooie tuin set. Wij hebben de schuur blauw geverfd, wat wij zelf een erg vrolijke kleur vinden.

Wij gaan verhuizen omdat mijn man altijd een garage heeft willen hebben en dat is ons nu gelukt. Wel

Te koop bij

Almere: Midwaystraat 3, T 036 - 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Ruime woonka mer

complete keuken wat maak jij klaar?

Via de entree aan de voorzijde kom je de woning binnen in een kleine hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een goed formaat en dankzij het grote raam aan zowel de voor- als de achterzijde komt er prettig veel daglicht de woning binnen. Er liggen witte plavuizen met comfortabele vloerverwarming op de vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale kleuren.

Grenzend aan de woon-/eetkamer tref je de open keuken. Hier is een keuken geplaatst in een praktische L-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

Tussen de woonkamer en de keuken zit een hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapka mers

veel lichtinval verzorgde badkamer De slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en is afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een handige inloopkast en ook deze is voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van vloerverwarming en heeft een moderne en verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en spots in het plafond.

Via een vaste trap kom je op de grote voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten, de omvormer van de zonnepanelen, cv opstelling (2011) en de mechanische ventilatie (circa 2 jaar oud). De voorzolder is afgewerkt met laminaat en heeft een dakraam dat zorgt voor veel lichttoetreding.

Verder vind je op deze verdieping een derde slaapkamer met dakkapel, welke voor veel licht en ruimte zorgt.

huizen van hoekstra & van eck

genieten voldoende parkeerruimte Vanuit de keuken en via een achterom heb je toegang tot de fijne achtertuin. Deze is fraai aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Verder heb je hier de beschikking over een handige houten berging met elektra, waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

Voor de woning ligt een fijne tuin en in de straat zijn voldoende parkeerplekken.

O nderhoudsv riendelijk

huizen van hoekstra & van eck

Rustige ligging

groene omgeving nabij voorzieningen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze leuke gezinswoning. Deze is gelegen in een kindvriendelijke buurt in de Seizoenenbuurt.

Op loopafstand vind je vele voorzieningen, zoals een basisschool, gezondheidscentrum en een supermarkt.

Het centrum van Almere Buiten met NS station Almere Buiten tref je op fietsafstand en natuurliefhebbers kunnen terecht in de nabij gelegen Oostvaardersplassen. Verder vind je in de nabije omgeving nog de uitvalswegen (A6 en A27).

Augustusstraat 88 1335 DX Almere

Augustusstraat 88 1335 DX Almere

Augustusstraat 88 1335 DX Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

De Seizoenenbuurt grenst aan de Molenbuurt, Centrum Almere Buiten., Indische buurt, Oostvaardersbuurt en de Buitenvaart. De straatnamen zijn vernoemd naar de maanden, dagen en seizoenen van het jaar, doorkruist door de Kalenderweg, Eeuwenweg, Jarenweg, Kwartaalstraat, Maandenweg en Dagenweg. De wijk is aangelegd aan het eind van de jaren negentig en bestaat voornamelijk uit laagbouw in rijen of hofjesstructuur. De enige hogere bouw zijn de drielaagse appartementengebouwen aan de Voorjaarsstraat en Zomerstraat. Kenmerkend in het ontwerp van de huizen is het gebruik van gele baksteen in de onderste laag, een donkere kleur op de middenlaag en de chaletachtig uitstekende puntdaken. De wijk heeft daardoor in de bouwfase ook de werknaam “chalet-wijk” gehad. Andere opvallende huizen zijn de herenhuizen op de Novemberstraat (parkzijde) en de watervilla’s aan de Kwartaalstraat met een koperen dak.

Aan de noordkant van de wijk in het Meridiaanpark liggen Jeugdland Almere Buiten, Scoutinggroep De Meridiaan, het speeleiland en de in aanbouw zijnde Warmoezerij “De Buitenplaats” (een biologische tuinderij in combinatie met voorzieningen voor zorg, kinderopvang en horeca). Aan de zuidwestkant wordt de wijk begrensd door het Meridiaanpark, met daarin de Bosrand die door bewoners zelf wordt onderhouden.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Midwaystraat 3 036 - 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl