Augustinushof 98, Hilversum

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Schuitema Hoekstra en Van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

vertelt

Het huis op orde! We hebben de laatste jaren geïnvesteerd om het huis toekomst klaar te maken door verduurzaming.

Het is nu een comfortabel huis in zowel de zomer als de winter, waar zelfs met de huidige energieprijzen er financieel ruimte blijft om leuke dingen te doen. De centrale ligging in de wijk en het relatief vrije uitzicht de straat in en achterburen op grote afstand zorgt bij ons voor een gevoel van ruimte.

Met een beetje pijn in het hart laten we dit huis achter maar weten zeker dat nieuwe bewoners hier met heel veel plezier zullen wonen.

Heerlijke doorzon opstelling

lichte woonkamer

Bij binnenkomst in de woonkamer valt de ruimtelijk en lichte uitstraling meteen op. Dankzij de doorzon opstelling met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde strijkt het daglicht hier heerlijk neer over de gehele lengte van de ruimte. U creëert hier met gemak een grote comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte met alle ruimte voor familie en vrienden. Verder ligt er over de gehele begane grond een mooie eikenhouten vloer en is er gebruik gemaakt van rustige kleuren.

Zowel de woonkamer als één van de slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning.

hoe richt u het in?

Uitgebreid koken

complete keuken verzorgd sanitair

In de gesloten keukenruimte staat een verzorgde keuken in dubbele wandopstelling, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, oven, mag netron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er een extra loopdeur naar de tuin.

De grotendeels betegelde badkamer is verzorgd te noemen en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator, zwevend toilet en een douche.

vier slaapkamers meer mogelijk

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaap kamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van een aan gename lichtinval dankzij de mooie grote ramen. In twee van de drie slaapkamers is vaste kastruimte aanwezig; handig! Daarnaast is er in één van de slaapkamer de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden.

Tot slot is er op de overloop nog een ruime inbouw kast, ideaal voor van bijvoorbeeld handdoeken en bedlinnen.

Via een vaste trap is de tweede verdieping be reikbaar. De zolder, ofwel de vierde slaapkamer, betreft een grote open ruimte, voorzien van maar liefst drie dakramen en een kleine dakkapel. Door bijvoorbeeld een grotere dakkapel te plaatsen zijn hier zelfs twee slaapkamers mogelijk; deze woning groeit gewoon met u mee!

De cv-opstelling bevindt zich ook op deze verdie ping.

Lichte vertrekken

Onderhoudsvriendelijk genieten

noordwesten

berging en achterom

Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten. De tuin is strak toch sfeervol aangelegd met een mooie zandkleurige tuintegel en biedt voldoende plaats voor het creëren van meerdere zithoekjes. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, dus ook fietsen, gereed schap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. Via een handig (breed) rolluik zijn de berging en tuin achterom bereikbaar.

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk ‘Kerkelanden’ en heeft voorzieningen, zoals een winkelcentrum Kerkelanden, scholen, een kinderdagverblijf, sportgelegenheden, een gezond heidscentrum, de Loosdrechtse plassen en open baar vervoer om de hoek. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn binnen enkele autominu ten bereikbaar.

Hilversum

Hilversum heeft het allemaal! In Hilversum vind je de per fecte combinatie van een hoog voorzieningenniveau met diverse winkels, gezellige restaurants, hippe koffietentjes en een ruim aanbod aan (internationale) scholen, sportclubs, theater & een bioscoop. Je kan prachtige wandel- en fiet stochten maken door de bossen en de Hilversumse Heide. Liever watersporten? De Loosdrechtse Plassen liggen om de hoek. Met de auto of openbaar vervoer (NS station) ben je snel in Amsterdam, Utrecht en op Schiphol. Die combinatie van een centrale ligging, stad & natuur maakt Hilversum zo uniek. Wij begrijpen dus heel goed dat Hilversum zo populair is!

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Schuitema Hoekstra en Van Eck kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Schuitema Hoekstra en Van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Schuitema Hoekstra en Van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Vaartweg 66 035-6240651 hilversum@schuitemahoekstraenvaneck.nl www.schuitemahoekstraenvaneck.nl

GROOTSTE NVM WONINGMAKELAAR VAN NEDERLAND Schuitema Hoekstra en Van Eck maakt onderdeel uit van de Vivantus groep. Met 35 vestigingen en meer dan 100.000 verkochte huizen, zijn wij de grootste NVM woningmakelaardij van het land.

Ben je op zoek naar een nieuw huis of wil je juist je huis verkopen om ergens anders je droom te laten uitkomen? Bel ons voor een afspraak, wij komen graag vrijblijvend bij je langs.

BEL 035 624 06 51 OF MAIL NAAR HILVERSUM@SCHUITEMAHOEKSTRAENVANECK.NL