Assumburg 41, Landsmeer

Huizen van Hoekstra & van Eck Assumburg 41 , 1121 EC Landsmeer

Kindvriendelijk Ruime garage

Nabij voorzieningen

Groen Tuin op zuidwest H6H

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

454 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1970 achtertuin vrijstaand steen c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Yes, we hebben er weer één! Een leuke woning met tuin op het zuidwesten én een ruime garage.

Het betreft een ruime woning met goed ingedeelde woon-/eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een nette badkamer, maar indien gewenst kan de woning vergroot worden door een uitbouw op de begane grond.

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan groen, een ideale ligging voor een gezin met (jonge) kinderen.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Te koop bij

Landsmeer: Zuideinde 9, T 020 - 482 11 12

huizen van hoekstra & van eck

Sfeervol

prima keuken ga lekker zitten Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier kom je in een hal met de meterkast en het toilet en uiteraard vind je hier ook de toegang tot de woonkamer.

De woon-/eetkamer is van een goed formaat en heeft een nette afwerking met hout op de vloer en lichte kleuren op de wanden. In de kamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken.

Deze open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis en is geplaatst in een praktische Lopstelling, waarbij je prettig veel kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval.

huizen van hoekstra & van eck

3 slaapka mers

even afspoelen meer kamers mogelijk Op de eerste verdieping beschik je over twee slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn van een goed formaat, hebben een neutrale afwerking en zijn lekker licht. Ook beschikken beide kamers over een vaste kast.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, douche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier kom je op de voorzolder met berging met daarin de cv opstelling en de derde slaapkamer.

Deze ruimte is zeer groot en indien gewenst kun je deze natuurlijk prima splitsen waardoor er een extra (slaap)kamer ontstaat.

huizen van hoekstra & van eck

op het zuiden goed onderhouden Zowel vanuit de keuken en eetkamer als via een achterom heb je toegang tot de tuin. Deze is netjes aangelegd met bestrating en diverse vaste beplanting. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden, is hier al snel een fijne plek in de zon te vinden.

Verder vind je aan de achterzijde een grote garage met dubbele deuren naar het achtergelegen plein.

Dit is een doodlopend straatje voor uitsluitend bestemmingsverkeer. De garage is ideaal om de auto of motor in te stallen. Daarnaast kun je hier natuurlijk nog de gebruikelijke spullen kwijt, zoals het tuingereedschap en de kussens van de tuinset.

Genie ten

huizen van hoekstra & van eck

Me t garage

rustige ligging kindvriendelijk De woning staat in een groene en kindvriendelijke omgeving. Op 5 minuten loopafstand ligt het centrum waar zich het winkelcentrum van Landsmeer bevindt waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer stopt hier en binnen 15 minuten ben je op Amsterdam Centraal via o.a. de Ring A10.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van o.a.

Oostzaan, Purmerend en Zaandam. Daarnaast zijn er vele sportfaciliteiten en is het recreatiegebied ’t Twiske nabij.

Assumburg 41 1121 EC Landsmeer

Assumburg 41 1121 EC Landsmeer

Assumburg 41 1121 EC Landsmeer

Landsmeer

noorden kadastrale kaart

Wonen in Landsmeer betekent rust, ruimte en natuur in de schaduw van Amsterdam. De gemeente heeft twee belangrijke natuurgebieden binnen haar grenzen: de (rustige) helft van het recreatie- en natuurgebied Het Twiske en het gehele natuurgebied Het Ilperveld. Voor sportieve mensen zijn de mogelijkheden bijna onbeperkt; in het recreatiegebied van Het Twiske kan men joggen, fietsen, skeeleren, paardrijden, zeilen, kanovaren en duiken.

Tevens biedt Landsmeer een sporthal, sportpark, 2 sportscholen en een openluchtzwembad. Door de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam is het culturele aanbod van Amsterdam - Concertgebouw, Muziekgebouw, vele theaters, bioscopen en musea - ook voor de inwoners van Landsmeer gemakkelijk beschikbaar. Landsmeer beschikt verder over een uitgebreid winkelaanbod met filialen van bijna alle bekende landelijke winkelketens.

Landsmeer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en heeft een eigen op- en afrit van de ringweg rond Amsterdam. (s117) De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend met een bus naar station Sloterdijk en een bus naar de beginhalte Noord-Zuidlijn. Door de tweede Coentunnel zijn er nu 8 rijstroken beschikbaar. Daarmee is het fileprobleem voor de Coentunnel opgelost en wordt Landsmeer ook een ideale locatie voor mensen die werken in het Schipholgebied of veelvuldig gebruik maken van het vliegtuig.

heerlijk wonen in L a nds meer

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zuideinde 9 020 - 482 11 12 landsmeer@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl