Ariana Nozemanstraat 7-I, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Ariana Nozemanstraat 7 -I, 1065 TP Amsterdam

Gelegen op het zuiden Verhuisklaar

Afgekochte erfpacht

Twee balkons 2 bergingen H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Isolatie Energielabel

bovenwoning 3 56 m² 195 m³ 1956 geen tuin geen garage dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De afgelopen jaren heb ik erg genoten van dit lichte appartement, met mooi en groen uitzicht op de binnentuin. Op zonnige dagen kun je genieten op het grootste balkon (zuiden). Met station Lelylaan en de A10 om de hoek, is de woning goed te bereiken.

De wijk is in ontwikkeling en alle winkels die je nodig hebt, zijn lopend te bereiken. Ook zijn veel nieuwe eetgelegenheden en barretjes geopend, zoals Bar Lely en Benji’s. Op de fiets ben je met vijf minuten in het Rembrandt- en Vondelpark.

Het is voor mij nu tijd voor de volgende stap, maar ik hoop dat de volgende bewoners met net zoveel plezier hier zullen wonen als dat ik dat heb gedaan.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Welkom thuis!

gelegen op de 2e etage kom binnen!

De entree op de begane grond met de brievenbussen en het trappenhuis, brengt je naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. We komen binnen middels de entree die toegang verleent tot vrijwel alle vertrekken.

huizen van hoekstra & van eck

Lichte woonka mer

gezellige woonkamer toegang tot het balkon De woonkamer met sierhaard is een knusse ruimte waar je gelijk het gevoel van thuiskomen ervaart.

De lichte wandafwerking in combinatie met de laminaatvloer zorgen voor een perfecte basis waarin je eigenlijk alleen nog een set nieuwe meubels hoeft te plaatsen.

Daarnaast komt er via de raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen; iets waar je absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe thuis!

Tevens geeft de woonkamer toegang tot een van de balkons die is gelegen op het zuiden.

Via de royale hal kom je in de aparte keuken. Een licht, neutraal keukenblok is geplaatst in een rechte wandopstelling en voorzien van voldoende kastruimte. Je vindt hier het gasfornuis, de vaatwasser, de wasmachine aansluiting en de cv-installatie.

huizen van hoekstra & van eck

uitgerust ontwaken netjes afgewerkt In het appartement beschik je over 2 slaapkamers.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon op het zuiden en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Beide kamers zijn van goed formaat, netjes afgewerkt en lekker licht.

Twee goede slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Ne tte badka mer

verzorgde ruimte spoel de dag van je af!

En dan de badkamer. Een bescheiden ruimte die van grond tot plafond is betegeld en ingericht met een douche, wastafel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer.

huizen van hoekstra & van eck

fijne buitenruimte zon of schaduw?

Het eerste balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer aan de achterzijde is van ruim formaat en biedt uitzicht op de rustige binnentuin. Er is plaats voor een leuk zitje waar je onder het genot van een hapje en een drankje kunt genieten van het buitenleven.

Het tweede balkon is gelegen aan de voorzijde en bereikbaar via de keuken. Dit balkon is van kleiner formaat en gelegen op het noorden. Omdat de balkons ieder een andere ligging hebben is er dus altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Tevens zijn er nog 2 bergingen aanwezig. 1 op zolder en 1 beneden voor o.a. het stallen van bijvoorbeeld de fietsen.

Twee balkons!

Ariana Nozemanstraat 7 -I 1065 TP Amsterdam

Ariana Nozemanstraat 7 -I 1065 TP Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl