Ariana Nozemanstraat 21-3, Amsterdam

Huizen van Hoekstra & van Eck Ariana Nozemanstraat 21 -3, 1065 TP Amsterdam

Verhuisklaar!

2 balkons, waarvan 1 op zuid

Rustiek, groen uitzicht

Afgekochte erfpacht 2 bergingen H72

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 57 m² 195 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en daarmee heerlijk licht en met mooi uitzicht over de VVE tuin. Bovendien zit je daarmee dichtbij de grote zolderkamer, waardoor daar veel spullen opgeslagen kunnen worden en de woonoppervlakte efficiënt gebruikt kan worden. Daarbij is het op het achterbalkon tot laat plezierig genieten van de zon. Aan de andere kant, voor verkoeling tijdens de hittengolven is het voorbalkon in de schaduw zeer aangenaam.

Al het bovenstaande samen met het een leuk klusproject waardoor we de woning helemaal eigen hebben kunnen maken, maakte ons woonplezier groot. Nu zijn we toe aan de volgende stap en wensen de volgende bewoners net zo veel woonplezier toe.

Vanuit dit appartement is de bereikbaarheid naar Amsterdam en omstreken uitstekend. In nog geen 5 minuten pak je de trein, metro of tram. Met voldoende parkeergelegenheid en slechts 5 minuten is de Amsterdamse ring en omstreken in handbereik.

Bovendien ben je zo in het Rembrandtpark, Oevereilanden en het park rondom de Sloterplas voor een wandeling of rondje hardlopen. Tot slot heb je het Sierplein met winkels, Bar Lelylaan voor een gezellig terras op loopafstand en fiets je zo richting Hoofddorpplein, Schinkelbuurt en de rest van Amsterdam voor meer terrasjes, winkels etc.

Te koop bij

Amsterdam: Meer en Vaart 82, T 020 - 205 10 70

huizen van hoekstra & van eck

Knusse woonka mer

fijne lichtinval instapklaar De woonkamer is lekker licht en ruim opgezet waardoor er genoeg ruimte is voor een grote hoekbank.

De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie houten parketvloer en lichte wanden. Door deze neutrale aankleding kan je hier snel intrekken en het eigen maken met jouw meubels en woonaccessoires.

huizen van hoekstra & van eck

Geslo ten keuken

nette keuken separaat toilet Er is gesloten keuken aanwezig. In deze moderne keuken treft je al het nodige inbouwapparatuur aan, zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-magnetron en een losse, ingebouwde koelkast. Tevens heb je een fijne deur naar een van de twee balkons die je lekker open kan zetten tijdens het koken.

In de hal vind je de toegang tot het toilet met wandcloset, meterkast en de badkamer. De badkamer (2018) ziet er fris en netjes uit en is afgewerkt met witte tegels tegen de wand en donkergrijze tegels op de vloer. Hierdoor heeft de badkamer een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een wastafel met hieronder de wasmachine aansluiting en een hele fijne inloopdouche.

huizen van hoekstra & van eck

kom tot rust ruime kamers In dit appartement 2 ruime slaapkamers aanwezig.

Beide kamers zijn lekker licht en netjes afgewerkt met o.a. eenzelfde houten parketvloer als in de woonkamer.

2 fijne slaapka mers

huizen van hoekstra & van eck

Zonnig balkon

2 balkons aanwezig genieten van de zon Aan de woonkamer grenst een van de twee balkons. Het terras heeft een zonnige ligging op het zuiden. Hierdoor kun je op ‘s zomers avonden heerlijk lang buiten blijven zitten. Aan de andere zijde van het appartement vind je nog een balkon die je kan bereiken via de keuken voor meer schaduwrijke verkoeling.

huizen van hoekstra & van eck

amsterdam west levendige buurt Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk te Amsterdam-West, Slotervaart, tussen de Pieter Calandlaan en Louis Bouwmeesterstraat. In de directe omgeving is een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, waar ook wekelijks een markt is. Er zijn goede openbaar vervoer mogelijkheden naar het centrum en andere steden.

Centraal gelegen

Ariana Nozemanstraat 21 -3 1065 TP Amsterdam

Ariana Nozemanstraat 21 -3 1065 TP Amsterdam

Amsterdam

noorden kadastrale kaart

In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer. Dit is waar de historie leeft, waar het bruist en waar heerlijk gewoond kan worden. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, cafĂŠs en overige winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Centrum biedt met name op een aantal deellocaties kansen voor kleinschalige ondernemingen. Ook voor starters zijn er volop mogelijkheden.

In de omgeving zijn vele scholen te vinden, waaronder openbare, katholieke, oecumenische en Montessori scholen. Voor sport en recreatie zijn Sporthal Oostenburg, Het Marnix en Sportpark Parkschouwburg de grootste accomodaties in het stadsdeel. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn hier uitstekend; zowel metro, trein, tram als bus vertrekt vanuit vele plekken in het centrum. Met de auto is de A10 binnen 10 minuten bereikt.

Amsterdam; een bruisende stad waar niets te gek is! Alles kan en bijna alles mag. Amsterdam beschikt over tal van monumentale grachtenpanden, musea, horeca en ga zo maar door. Ook wat activiteiten, evenementen en festivals betreft is Amsterdam the place to be! Er is altijd wel iets te doen en alles is tot in de puntjes geregeld. Alles is prima te bereiken met het openbaar vervoer.

In augustus 2010 is de 17e eeuwse Amsterdamse grachtengordel toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst van Unesco.

heerlijk wonen in Amsterda m

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Meer en Vaart 82 020 - 205 10 70 amsterdamwest@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl