Aresstraat 9, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Aresstraat 9 , 1363 VJ Almere

Wonen aan het water Fantastische leefkeuken

Ruim 180m2 wonen

Dakopbouw mogelijk Royale woonkamer met haard H64

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

8

Woonoppervlakte

184 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

630 m³

Bouwjaar Tuin

2010 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Wij waren gelijk verliefd op het huis: wat een ruimte!

Een groot voordeel is dat je vanuit de heerlijke woonkeuken makkelijk contact hebt met iedereen die in de woonkamer zit. De kinderen hebben alle ruimte om te spelen in de woonkamer op de eerste verdieping, terwijl wij beneden aan tafel gezellig wat drinken en zitten te praten. Het fijne van het huis zijn de verschillende ruimtes: in de ochtend drink je een kop koffie op het terras boven het water; in de middag zit je lekker in de voortuin op het zuiden; ‘s avonds kan je in huis op de eerste verdieping de stoelen omdraaien naar de openslaande deuren en genieten. En als het niet zonnig is, kan je in de winter knus bij de open haard zitten. De mogelijkheid bestaat om nog een extra verdieping op het huis te plaatsen.

geschaatst op het water bij ons huis. Genoeg vrijetijdsmogelijkheden. Verder ligt Almere Poort centraal en ligt het station op max. 10 minuten fietsen.

Ik hoop dat de volgende bewoners net zo gaan genieten als wij dat hebben gedaan! Het huis en de omgeving zijn niet de reden dat wij gaan verhuizen.

Wij kregen de kans om dichter bij onze familie te gaan wonen. Dit fantastische huis met alle ruimte moeten wij helaas achter laten.

Het Almeerderstrand is op fietsafstand. Dit is een strandje waar ook jonge kinderen in het water kunnen spelen. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden om te wandelen in Almere Poort, waaronder het natuurgebied Pampushout. Afgelopen winter hebben we zelfs

Te koop bij

Almere: Europalaan 917, T 036 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Urenla ng tafelen

woonkeuken comfortabel koken De woonkeuken is dé plek waar je gezellig samen eet, kletst, huiswerk maakt, werkt en samen een kopje thee drinkt. De openslaande deuren naar het terras aan het water maken dat je hier ‘s ochtends in alle rust een kop koffie drinkt.

De keuken zelf is modern en bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een spoeleiland.

Voor het nodige kookcomfort is natuurlijk alle wenselijke apparatuur aanwezig, zoals een Smeg inductiefornuis met grote oven (2021), combi oven, vaatwasser (2021), koelkast en een vriezer.

Over de gehele begane grond ligt een speelse tegelvloer.

huizen van hoekstra & van eck

Wat een heerlijke ruimte!

instapklaar hoe richt jij het in?

Via de statige open trapopgang bereik je de eerste verdieping, die fungeert als royale woonverdieping.

In de royale woonkamer creëer je met gemak meerdere gezellige zithoeken, waaronder natuurlijk één bij de open haard. Daarnaast strijken de zonnestralen hier heerlijk neer dankzij de mooie grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

Voor een fijne interactie met buiten zijn er openslaande deuren naar een Frans balkon geplaatst.

Verder is er gekozen voor mooie eikenhouten vloerdelen, glad stucwerk en rustige kleuren; er is maar weinig nodig om het helemaal jouw huis te maken.

huizen van hoekstra & van eck

vier slaapkamers badkamer met ligbad Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een garderobekamer en een badkamer. De vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met dezelfde eikenhouten vloerdelen. Voor het realiseren van eventuele meerdere slaapkamers is het mogelijk een dakopbouw te plaatsen. De reeds bestaande lichtkoepel zou bijvoorbeeld zeer goed als toegang kunnen dienen. Daarnaast kan de garderobekamer met een kleine aanpassing als slaapkamer worden gebruikt.

Zoals verwacht is ook de badkamer keurig netjes en verzorgd te noemen. De ruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douche en een heerlijk ligbad.

Lichte ver trekken

huizen van hoekstra & van eck

Ev en lekker buiten zitten

zonnige westen homeruskwartier De voortuin is de hoofdtuin van deze woning. Deze is zonnig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een gezellige zithoek, onderhoudsarm kunstgras en een mooi speeltoestel voor de kinderen.

Het vlonderterras aan het water is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om even te ontspannen met uitzicht over het water.

Verder ligt de woning aan de rand van Almere Poort, in het Homeruskwartier; een rustige en toch heel centraal gelegen woonwijk met veel groen en water. De wijk is zeer kindvriendelijk en in de nabije omgeving vindt je voorzieningen als een supermarkt, school en een sportschool. De Homerusmarkt met o.a. diverse horeca, een slager, bakker en kapper bevindt zich op loopafstand.

Aresstraat 9 1363 VJ Almere

Aresstraat 9 1363 VJ Almere

Aresstraat 9 1363 VJ Almere

Almere

noorden kadastrale kaart

Hoe oud je ook bent, Almere is the place to be! Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl