Ardennenstraat 24, Alkmaar

Huizen van Hoekstra & van Eck Ardennenstraat 24 , 1827 AM Alkmaar

Wonen aan het water Eigen parkeerplaats

Kindvriendelijke wijk

Drie slaapkamers Nabij voorzieningen H34

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 87 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

315 m³

Bouwjaar Tuin

1983 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt De makelaar vertelt:

Je komt te wonen in woonwijk ‘Daalmeer’, die zich kenmerkt als een kindvriendelijke en rustige wijk met alle denkbare voorzieningen in de buurt. Openbare speeltuin. Sportvoorzieningen, basisscholen en middelbare scholen zijn allen nabij. Op loopafstand kunt u al terecht bij winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Naast de bakker, slager, groenteman vind u tevens een apotheek en gezondheidscentrum.

Met de fiets bent u binnen no time in het recreatiegebied Geestmerambacht en het net nieuw aangelegde natuurgebied Geestmerloo. Genoeg over de fijne ligging, want ook in de leuke tussenwoning zul jij niets te kort komen! Denk aan een tuingerichte woonkamer, achtertuin áán het water, keuken met zicht op de straatzijde, drie slaapkamers en badkamer met ligbad!

Kortom... een woning aan het water, waar jij al jouw dromen en ideeën kwijt kunt. Kom jij de details invullen?

Te koop bij

Alkmaar: Limmerhoek 63-64, T 072 - 201 02 03

huizen van hoekstra & van eck

Leuk uitzicht op he t water

tuingerichte woonkamer diverse mogelijkheden De woonkamer kenmerkt zich met een groot raampartij in de achtergevel, waardoor het daglicht optimaal naar binnen valt en je geniet van zicht op de achtertuin. Momenteel is de vloer voorzien van een linoleum vloer en behang op de wanden.

Daarnaast is de ruimte praktisch ingedeeld als open ruimte, dus je kunt het eenvoudig naar eigen idee inrichten.

Kom verder naar de keuken aan de voorzijde van de woning. Je zou hier de keuze kunnen maken om de tussenwand weg te halen, zodat er een geheel wordt gecreëerd tussen het woongedeelte en de keuken. Het eenvoudige keukenblok staat nu in een rechte wandopstelling en is voorzien van een losse koelkast, vriezer en vaatwasser.

huizen van hoekstra & van eck

Hoe richt jij he t in?

drie slaapkamers badkamer met ligbad Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met een linoleum vloer en behang op de wanden.

De badkamer is in zijn geheel betegeld en is ingericht met een ligbad met douchevoorziening, wastafel, toilet en de witgoedaansluiting. Wellicht overweeg je de keuze om de badkamer te moderniseren. Laat je fantasie de vrije loop!

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met op de voorzolder de cv-opstelling (2005) en een dakraam.

Ook de derde slaapkamer is van goed formaat en biedt leuk zicht op de woonomgeving. Indien je op de eerste verdieping over voldoende slaapkamers beschikt, zou je deze kamer ook kunnen inrichten als bijvoorbeeld een rustige thuiswerkplek.

huizen van hoekstra & van eck

tuin aan het water parkeren voor de deur In de achtertuin áán het water zit de buitenmens hier helemaal op zijn plek. De tuin is gelegen op het westen en onderhoudsvrij aangelegd met een geheel bestraat terras. Via een trappetje naar beneden sta je bij het water en stap je zo het bootje in en verken je de de buurt vanaf het water!

Aan de voorzijde van de woning kun je gebruik maken van de berging met twee ingangen. Handig voor het stallen van de fiets of motorvoertuigen.

Bijzonderheden - Alarminstallatie aanwezig; - Airconditioning aanwezig.

Wonen aa n he t water

huizen van hoekstra & van eck

Kindv riendelijke en rustige woonw ijk ‘ Daalmeer ’

groene en ruime wijk nabij voorzieningen De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk ‘Daalmeer’. Een ruime opgezette en groene wijk met veel water en groen-/speelvoorzieningen voor kinderen. Het park ‘De Groene Voet’ ligt om de hoek en het recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ ligt op zo’n 10 minuten fietsen. Het gezondheidscentrum en het winkelcentrum ‘Daalmeer’ met o.a. een Jumbo bevinden zich op loopafstand. Het is 15 minuten fietsen naar het NS-station en de binnenstad van Alkmaar.

Ardennenstraat 24 1827 AM Alkmaar

Ardennenstraat 24 1827 AM Alkmaar

Ardennenstraat 24 1827 AM Alkmaar

Alkmaar Wandelen langs de grachten, sfeer proeven in de romantische hofjes, cultuur snuiven in de musea, je vergapen aan de historische panden, een dagje shoppen in één van de grootste steden van Noord-Holland... Alkmaar biedt het je allemaal! noorden kadastrale kaart

Je vindt er heel veel gezellige restaurants en cafés, verschillende en originele winkels en meerdere grote evenementen zoals de wereldberoemde Kaasmarkt, Culinair Plaza, de Wandel4Daagse en de Kaeskoppenstad. Voor jong en oud is hier altijd wel iets leuks te beleven!

De fijne sfeer in de bruisende binnenstad zorgt ervoor dat je heerlijk kunt wonen in Alkmaar, maar ook de uitstekende gezondheidsvoorzieningen, het grote aanbod aan sportfaciliteiten en het onderwijs dragen zeker hun steentje bij. Er zijn meerdere dansscholen, sportscholen, zwembaden, IJsbaan de Meent, Sportpaleis Alkmaar, Drafcentrum Alkmaar, een wielerbaan en diverse golfterreinen in Alkmaar en omgeving te vinden. In Alkmaar vind je een groot aantal scholen binnen alle onderwijssegmenten met uiteenlopende achtergronden en voor het hoger onderwijs is er de Hogeschool Inholland.

heerlijk wonen in Alkmaar

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Limmerhoek 63-64 072 - 201 02 03 alkmaar@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl