Anubisstraat 4, Almere

Huizen van Hoekstra & van Eck Anubisstraat 4 , 1363 XJ Almere

Parkeren op eigen terrein Vier slaapkamers (5 mogelijk)

Plavuizen met vloerverwarming

Gewilde Almere Poort Diepe, zonnige achtertuin H64

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

2010 achtertuin, voortuin

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hoekstra & van Eck makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hoekstraenvaneck.nl

Verkoper vertelt Vrijwel direct naast het Cascadepark ligt deze fijne woning waar wij een kleine 5 jaar met veel plezier hebben gewoond. Meer centraal in Poort is er bijna niet, waardoor ’s avonds even door het park wandelen een van onze favoriete bezigheden is geworden. Je loopt in een paar minuten ook zo door naar Pampushout en kan zo een flinke ‘groene’ wandeling maken of een lekker stuk hardlopen. Welke uithoek van Poort je ook pakt, je bent er zo en daardoor heb je o.a. scholen en supermarkten voor het uitkiezen, perfect dus.

Wat ons ook altijd aangesproken heeft aan de woning is de zeer diepe en zonnige tuin, vaak zijn de tuinen in Poort vrij klein, maar niet bij deze woning. En daar zit dan ook nog eens een eigen parkeerplaats bij, ook ideaal voor een eventuele elektrische auto.

Het huis kent dan ook veel mogelijkheden, zo zou een uitbouw of terrasoverkapping prima mogelijk zijn en dan houd je nog steeds meer dan genoeg tuin over.

Met 4 slaapkamers, waarvan 2 woningbreed, is dit ideaal voor gezinnen. Mocht 4 slaapkamers niet genoeg zijn, dan kan de bovenverdieping eenvoudig aangepast worden en zo een extra woningbrede slaapkamer gerealiseerd worden, verwarming is bijvoorbeeld al in voorzien. Ook goed om te weten: de bovenverdieping heeft grotendeels een plat dak en is daardoor groter dan je zou verwachten (en ook groter dan men als woonoppervlak mag opgeven), zeker niet slechts een zolder in de traditionele zin.

Te koop bij

Almere: Europalaan 917, T 036 538 32 90

huizen van hoekstra & van eck

Tuingerichte woonka mer

diverse apparatuur netjes afgewerkt De ruime entree met open garderobe, meterkast en toiletruimte verleent toegang tot de keuken.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde en geplaatst in een praktische L opstelling. Daarnaast beschik je over voldoende werk- en opbergruimte dankzij de diverse kasten en brede laden. Uiteraard ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven.

Vanuit de keuken kom je in de tuingerichte woonkamer. Hier tref je openslaande deuren naar de achtertuin. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en neutrale wanden.

huizen van hoekstra & van eck

Vier gro te slaapka mers

uitgerust ontwaken hoe richt jij het in?

De overloop brengt je naar de badkamer en de 3 slaapkamers van verschillende afmetingen.

De ouderslaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is heerlijk licht. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Via de vaste trap bereik je de riante zolder. Deze is ruimer dan je zou verwachten. Dit komt doordat het dak deels plat is. Op de voorzolder vind je de wasmachineaansluiting en toegang tot de 4e slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer is woningbreed en voorzien van 2 grote Velux dakramen.

Zowel de zolder als ook de slaapkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. De zolder biedt meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een 5e slaapkamer.

huizen van hoekstra & van eck

lekker ontspannen spoel de dag van je af!

De complete badkamer is tot aan het plafond betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een badkamermeubel, twee vierkante wastafels met spiegel, een 2e vrij hangend closet en een design radiator.

Moderne badka mer

huizen van hoekstra & van eck

Tuin op he t westen

fijne buitenruimte genieten van de zon!

De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

Dit betekent dat je zon hebt tot dat hij onder gaat.

Ook is er altijd wel een schaduwplekje te vinden.

Hij is grotendeels aangelegd met grote tegels en voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting.

Achter in de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. Naast de berging bevindt zich de eigen parkeerplaats. Tevens is de tuin afgesloten met een brede dubbele poortdeur.

Anubisstraat 4 1363 XJ Almere

Anubisstraat 4 1363 XJ Almere

Anubisstraat 4 1363 XJ Almere

Almere De wijk is gelegen in het stadsdeel Almere Poort. De wijk is vernoemd naar de Griekse zanger/dichter Homerus die ca. 800 voor Christus leefde.

noorden kadastrale kaart

De Homerusmarkt is een verzamelgebouw waarin de allerlei bedrijven gevestigd zijn. Er zijn verschillende branches aanwezig in de categorie food, non food, horeca en dienstverlening.

Almere Poort is een stadsdeel in de gemeente Almere.

In het najaar van 2005 werd het eerste (bedrijfs)gebouw opgeleverd. Almere Poort was niet gepland vanaf het eerste begin van Almere. De bouw van de eerste woningen begon in 2007. De bedoeling was dat er uiteindelijk in vijf wijken 11.000 woningen zouden worden gebouwd, voor zo’n 30.000 inwoners. In 2008 begon de gemeente met de aanleg van een nieuw park in Almere Poort, het Cascadepark.

Hoe oud je ook bent, wonen in Almere is the place to be!

Dit komt doordat Almere erg divers is. Natuur voor de natuurliefhebbers, water voor de watersporters, architectuur voor de architectuurliefhebbers en vele bezienswaardigheden, neem de Oostvaardersplassen, Almere Centrum en evenementen zoals Strandfestival “ZAND” en het “Almere Haven festival”.

Voor iedereen is er wel wat te doen in Almere. De stad trekt steeds meer toeristen en is een multiculturele stad, die volop aan het groeien is. Verder zijn de mogelijkheden met het openbaar vervoer uitstekend geregeld en met de auto ben je altijd binnen 10 minuten op de ringweg A6.

heerlijk wonen in Almere

huizen van hoekstra & van eck

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hoekstra & van Eck kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hoekstra & van Eck dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hoekstra & van Eck werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 13 18 43 41 en ontvang een gratis waardebepaling!

Europalaan 917 036 538 32 90 almere@hoekstraenvaneck.nl www.hoekstraenvaneck.nl